2026년 5월 경기 파주시 아파트 매매 실거래가 분석: 거래 동향, 평형별 시세, 주목 단지 총정리

경기 파주시 2026년 05월 거래 요약

이번 달 경기 파주시에서는 총 394건의 아파트 매매가 신고됐습니다. 전체 평균 거래가는 3억 9,751만원, 최고 9억 7,000만원, 최저 6,000만원입니다.

단지별 실거래가 (거래 상위)

평형대별 시세

이번 달 거래 흐름

2026년 5월, 경기 파주 지역에서는 총 394건의 아파트 매매가 이루어졌으며, 이는 112개의 다양한 단지에서 발생한 거래를 포함합니다. 전체 평균 매매가는 3억 9,751만원으로 나타나, 파주시 아파트 시장의 전반적인 가격대를 파악할 수 있습니다. 이 가운데 최고 실거래가 9억 7,000만원은 특정 고급 단지나 최상층, 넓은 면적의 아파트에서 기록되었을 가능성이 높으며, 반대로 최저 6,000만원은 소형 평형의 구축 아파트 또는 특수한 거래 조건이 반영된 경우로 해석될 수 있습니다. 이러한 가격 편차는 파주 지역 내에서도 단지의 입지, 연식, 규모, 그리고 주변 인프라 등 다양한 요인에 따라 아파트 가치가 크게 달라짐을 시사합니다.

거래량 상위 단지를 살펴보면, '산내마을9단지힐스테이트운정'과 '한울마을1단지운정신도시IPARK'가 각각 25건으로 가장 많은 거래량을 기록하며 시장의 주목을 받았습니다. 특히 '한울마을1단지운정신도시IPARK'는 평균 7억 1,840만원으로 파주 지역 내에서도 높은 시세를 형성하고 있으며, 최고가 9억 7,000만원을 기록하며 고급 단지로서의 위상을 보여주었습니다. 이는 혁신적인 설계와 뛰어난 커뮤니티 시설, 그리고 우수한 입지 조건을 갖춘 단지들이 꾸준한 수요를 견인하고 있음을 나타냅니다. 이 외에도 '해오름마을14단지푸르지오파르세나'(15건), '초롱꽃마을8단지중흥S클래스'(12건), '한빛마을5단지캐슬앤칸타빌'(12건) 등 신축급 대단지들이 높은 거래량을 기록하며 시장의 활기를 더했습니다. 이는 실수요자뿐만 아니라 투자자들의 관심도 높은 지역임을 짐작하게 합니다.

평형대별 시세 분석

2026년 5월 파주시 아파트 시장에서 가장 많은 거래량(104건)을 기록한 것은 60㎡ 미만의 소형 평형으로, 평균 매매가는 3억 215만원으로 집계되었습니다. 이는 1인 가구나 신혼부부 등 실수요층의 꾸준한 수요를 반영하는 결과로 볼 수 있습니다. 비교적 낮은 가격대로 파주 지역에 진입할 수 있는 매력적인 선택지이며, 향후 가격 상승 여력 또한 기대해 볼 수 있는 구간입니다. 소형 평형은 초기 자금 부담이 적다는 장점 때문에 언제나 시장에서 꾸준한 수요를 확보하고 있습니다.

중소형(60~85㎡) 평형은 244건으로 가장 높은 거래 비중을 차지하며, 평균 매매가는 4억 3,017만원을 기록했습니다. 이는 일반적인 2~3인 가구의 수요층이 가장 많이 찾는 평형대로, 파주시 아파트 시장의 대세를 이룬다고 볼 수 있습니다. 중대형(85~135㎡) 평형은 43건의 거래에 평균 4억 3,709만원으로, 중소형과 유사한 가격대를 형성하고 있으나 거래량에서는 상대적으로 적은 비중을 차지했습니다. 이는 세대 구성원이 많거나 넓은 주거 공간을 선호하는 수요층이 존재하지만, 물량 자체가 중소형보다 적거나 가격대가 더 높게 형성될 수 있음을 시사합니다. 최상위의 대형(135㎡ 이상) 평형은 3건의 거래로 평균 4억 8,000만원을 기록했는데, 이는 희소성이 높은 만큼 거래 건수는 적지만, 최고가 수준의 가격대가 형성될 수 있음을 보여줍니다. 전반적으로 평형이 커질수록 평균 가격이 상승하는 일반적인 추세를 따르고 있지만, 중소형과 중대형 간의 가격 차이가 크지 않은 점은 주목할 만합니다.

주목할 단지

2026년 5월 파주시 아파트 매매 시장에서 가장 많은 거래량을 보인 단지는 '산내마을9단지힐스테이트운정'과 '한울마을1단지운정신도시IPARK'로, 각각 25건의 거래가 성사되었습니다. '산내마을9단지힐스테이트운정'은 평균 5억 5,402만원의 시세를 형성하며 4억 6,000만원에서 6억 7,500만원 사이의 거래 가격대를 보였습니다. 이는 비교적 신축급 단지로서 안정적인 수요를 확보하고 있음을 보여주는 수치입니다. 반면, '한울마을1단지운정신도시IPARK'는 25건의 거래에도 불구하고 평균 7억 1,840만원이라는 높은 시세를 기록했으며, 최고가 9억 7,000만원은 파주 지역 아파트 최고가 기록을 경신하는 수준입니다. 이는 해당 단지가 제공하는 주거 가치와 입지적 이점이 매우 뛰어나다는 것을 방증합니다.

그 외에도 '해오름마을14단지푸르지오파르세나'(15건, 평균 4억 9,540만원), '초롱꽃마을8단지중흥S클래스'(12건, 평균 5억 6,162만원), '한빛마을5단지캐슬앤칸타빌'(12건, 평균 4억 9,592만원) 등 다수의 단지가 10건 이상의 활발한 거래량을 기록하며 시장의 중심축 역할을 했습니다. 특히 '해솔마을5단지삼부르네상스'는 10건의 거래에서 평균 4억 240만원, '산내마을7단지화성파크드림'은 9건의 거래에서 평균 4억 7,044만원, '한빛마을4단지롯데캐슬Ⅱ'는 9건의 거래에서 평균 4억 6,878만원을 기록하며 4억 원대의 높은 시세를 유지하고 있습니다. 눈여겨볼 점은 '후곡마을4단지뜨란채주공'이 9건의 거래로 평균 2억 9,078만원을 기록하며, 파주 지역 내에서도 상대적으로 낮은 가격대를 형성하고 있다는 것입니다. 이는 연식이 오래된 단지나 특정 지역의 경우, 가격대가 낮게 형성될 수 있음을 보여주는 사례입니다.

매수 전 체크포인트

2026년 5월 파주시 아파트 매매 실거래 데이터를 바탕으로 내 집 마련을 계획하고 계신다면, 몇 가지 중요한 체크포인트를 염두에 두어야 합니다. 먼저, 거래량 상위 단지들의 평균 시세와 최고/최저가를 비교 분석하여 해당 단지의 일반적인 가격 수준을 파악하는 것이 중요합니다. 특히 '한울마을1단지운정신도시IPARK'와 같이 최고가가 9억 7,000만원에 달하는 단지가 있는 반면, '후곡마을4단지뜨란채주공'과 같이 최고가가 3억 1,800만원에 머무르는 단지도 존재합니다. 이러한 가격 차이는 단지의 입지, 개발 계획, 주변 편의 시설, 단지 내 관리 수준, 그리고 학군 등 복합적인 요인에 의해 결정되므로, 단순한 평균가만으로는 모든 것을 판단하기 어렵습니다.

둘째, 평형대별 시세 분석을 통해 원하는 주거 면적에 따른 투자 부담과 예상 가치를 가늠해야 합니다. 60㎡ 미만 소형 평형은 평균 3억 215만원으로 가장 저렴하지만, 85~135㎡ 중대형 평형의 평균 시세가 4억 3,709만원이라는 점을 고려하면, 가격 차이가 생각보다 크지 않을 수 있습니다. 이는 넓은 공간을 필요로 하는 수요가 존재하며, 중대형 평형의 신축 단지들이 높은 선호도를 누리고 있음을 시사합니다. 따라서 희망하는 평형대의 최신 실거래가 추이와 향후 개발 가능성 등을 종합적으로 고려하여 신중한 접근이 필요합니다. 또한, 동일한 평형이라도 단지별, 층별, 향별로 가격 차이가 발생할 수 있으므로, 관심 있는 특정 매물에 대한 상세한 정보 확인은 필수적입니다.

자주 묻는 질문

마무리

2026년 5월 경기 파주시 아파트 매매 시장은 394건의 거래량을 기록하며 활발한 모습을 보였습니다. 특히 신축 대단지들이 높은 거래량과 시세를 견인하며 시장의 중심축 역할을 하고 있음을 확인할 수 있었습니다. '한울마을1단지운정신도시IPARK'와 같은 고급 단지는 최고 9억 7,000만원이라는 높은 가격대를 형성하며 파주 지역 아파트 시장의 상한선을 보여주었고, 반면 '후곡마을4단지뜨란채주공'과 같은 단지는 상대적으로 낮은 가격대로 실수요자들에게 기회를 제공했습니다.

평형대별로 보면, 가장 많은 거래가 이루어진 중소형 평형이 평균 4억 3,017만원을 기록하며 시장의 대세를 이루고 있으며, 소형 평형은 합리적인 가격대로 진입 가능한 매력적인 선택지로 꾸준한 수요를 보이고 있습니다. 이러한 데이터를 종합해 볼 때, 파주 지역 아파트 시장은 다양한 수요층을 만족시킬 수 있는 폭넓은 선택지를 제공하고 있습니다. 따라서 예비 매수자께서는 본인의 자금 계획과 주거 목적에 맞춰 관심 있는 단지의 최신 실거래가 추이, 미래 가치 등을 꼼꼼히 분석하여 성공적인 내 집 마련의 기회를 잡으시기를 바랍니다.

※ 본 글의 실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 데이터를 기반으로 자동 정리되었습니다.