2026년 5월 경기 이천시 아파트 매매 실거래가 분석: 평균 시세, 인기 단지, 평형별 전망

경기 이천시 2026년 05월 거래 요약

이번 달 경기 이천시에서는 총 169건의 아파트 매매가 신고됐습니다. 전체 평균 거래가는 2억 3,653만원, 최고 6억 2,000만원, 최저 4,200만원입니다.

단지별 실거래가 (거래 상위)

평형대별 시세

이번 달 거래 흐름

2026년 5월 이천시 아파트 매매 시장은 전체 169건의 거래가 성사되며 지역 내 주택 시장의 꾸준한 수요를 반영했습니다. 78개 단지에서 고르게 거래가 발생했지만, 특정 단지들에 거래량이 집중되는 양상도 나타났습니다. 이는 시장이 특정 아파트 단지에 대한 선호도를 보이며, 해당 단지들의 가격 동향이 시장 전체의 흐름에 영향을 미칠 수 있음을 의미합니다. 평균 매매가가 2억 3,653만원 수준이지만, 최고가와 최저가의 차이가 상당한 만큼, 개별 단지의 입지, 브랜드, 연식, 그리고 내부 상태 등이 가격 결정에 중요한 요소로 작용하고 있음을 알 수 있습니다.

평형대별 시세 분석

이천시 아파트 시장은 평형대에 따라 뚜렷한 가격 격차를 보였습니다. 가장 많은 거래량(68건)을 기록한 소형(60㎡ 미만) 아파트는 평균 1억 4,996만원으로, 신혼부부나 1인 가구 등 실수요층의 꾸준한 관심을 받고 있는 것으로 파악됩니다. 뒤이어 중소형(60~85㎡) 아파트는 93건의 거래가 이루어졌으며, 평균 2억 8,313만원으로 집계되어 가장 일반적인 주택 형태로서 높은 거래량을 유지했습니다. 이는 실수요 중심의 이천시 주택 시장에서 가장 활발하게 거래되는 평형대임을 보여줍니다.

주목할 단지

이번 달 거래량이 가장 많았던 단지는 '이천라온프라이빗'으로 총 7건의 거래가 이루어졌으며, 평균 매매가는 3억 5,414만원을 기록했습니다. 이는 최고 3억 8,000만원, 최저 3억 2,000만원의 가격으로 형성되어 비교적 높은 가격대에서도 꾸준한 수요가 있음을 보여줍니다. 또한, '이천롯데캐슬골드스카이'는 5건의 거래에서 평균 4억 3,960만원으로, 최고 5억 1,000만원에 달하는 높은 시세를 형성하며 이천시 아파트 시장에서 최고가 단지 중 하나임을 입증했습니다. 이 외에도 '신한', '현대7', '신일2차', '신일1차' 등 여러 단지에서 5건의 거래가 발생하며 시장에서 활발히 거래되고 있음을 나타냈습니다. 특히 '신일1차'의 경우 평균 1억 2,140만원으로, 비교적 낮은 가격대에 포진하여 초기 진입이 용이한 단지로 보입니다.

매수 전 체크포인트

실거래가 데이터를 해석할 때는 단순히 평균 가격만으로 판단하기보다, 해당 단지의 거래 건수, 거래 시점의 시장 상황, 그리고 최고가와 최저가의 차이를 종합적으로 고려하는 것이 중요합니다. 예를 들어, '이천롯데캐슬골드스카이'와 같이 최고가와 최저가의 편차가 큰 단지는 동일 단지 내에서도 층수, 향, 내부 리모델링 여부 등에 따라 가격 차이가 크게 발생할 수 있음을 시사합니다. 또한, 거래량이 많은 단지는 시장의 관심이 높다는 반증이 될 수 있지만, 특정 시점에 집중된 거래는 일시적인 가격 변동으로 이어질 수도 있으므로 면밀한 추가 분석이 필요합니다.

자주 묻는 질문

마무리

2026년 5월 경기 이천시 아파트 매매 시장은 다양한 가격대와 평형대의 거래가 이루어지며 시장의 역동성을 보여주었습니다. 평균 매매가 2억 3,653만원을 기준으로, 실거주 목적의 실수요자들이 주로 찾는 중소형 평형대와 더불어, 투자 가치를 고려한 단지들이 활발히 거래되는 양상을 보였습니다. 특히 '이천롯데캐슬골드스카이'와 같은 고가 단지들의 거래는 이천시 아파트 시장의 상단부를 형성하며 지역 가치를 견인하는 역할을 하고 있음을 시사합니다.

이번 실거래 데이터 분석을 통해 이천시 아파트 시장에 대한 이해를 넓히셨기를 바랍니다. 앞으로도 꾸준히 변화하는 시장 상황을 면밀히 모니터링하고, 객관적인 데이터를 기반으로 여러분께 유용한 정보를 제공해 드릴 것을 약속드립니다. 합리적인 의사결정을 위한 든든한 길잡이가 되겠습니다.

※ 본 글의 실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 데이터를 기반으로 자동 정리되었습니다.