경기 용인시 수지구 2026년 08월 아파트 실거래가 시세 총정리

경기 용인시 수지구 2026년 08월 거래 요약

이번 달 경기 용인시 수지구에서는 총 350건의 아파트 매매가 신고됐습니다. 전체 평균 거래가는 10억 3,990만원, 최고 20억 4,000만원, 최저 1억 5,900만원입니다.

단지별 실거래가 (거래 상위)

평형대별 시세

이번 달 거래 흐름

2026년 8월 수지구 부동산 시장은 총 350건의 실거래가 이루어지며 견고한 거래량을 유지했습니다. 특히 144곳의 다양한 단지에서 매매가 진행되었다는 점은 특정 지역에 국한되지 않고 수지구 전역에서 주거 수요가 분산되어 나타나고 있음을 시사합니다. 전체 평균 거래가가 10억 원을 상회하고 있는 만큼, 수지구가 경기권에서 갖는 입지적 가치와 주거 선호도를 다시 한번 확인할 수 있는 지표라고 볼 수 있습니다.

거래 건수 상위 단지들을 살펴보면, 동부(10건)와 우남퍼스트빌(9건) 등이 상위권에 포진하며 많은 거래량을 기록했습니다. 최고가 거래와 최저가 거래의 격차는 단지별로 상이하게 나타나는데, 이는 단지 내에서도 평형이나 층수, 조망권 및 인테리어 등 개별적인 요소가 가격 결정에 중요한 변수로 작용했음을 보여줍니다. 전체적인 거래 추이는 시장 참여자들의 매수 심리와 각 단지의 매물 소진 속도를 가늠하는 기준이 됩니다.

평형대별 시세 분석

평형대별 거래 현황을 살펴보면, 중소형(60~85㎡) 평형이 132건으로 가장 활발하게 거래된 것으로 나타났습니다. 해당 평형의 평균가는 11억 1,149만 원으로, 수지구 시장의 핵심 수요층이 중소형 평형에 집중되어 있음을 알 수 있습니다. 그다음으로는 중대형(85~135㎡) 평형이 89건 거래되었으며, 10억 4,374만 원의 평균 시세를 형성하고 있습니다.

소형(60㎡ 미만)은 75건의 거래량을 보였으며 평균 8억 6,029만 원을 기록했습니다. 상대적으로 진입 장벽이 낮은 소형 평형의 거래도 꾸준히 이어지고 있습니다. 반면 대형(135㎡ 이상) 평형은 54건이 거래되었고, 11억 802만 원의 평균가를 보였습니다. 대형 평형으로 갈수록 가격 수준이 높아지지만, 평형대별 평균 가격 차이가 아주 극단적으로 벌어지지 않았다는 점은 수지구 아파트들의 전반적인 가치 평가가 어느 정도 상향 평준화되어 있음을 의미합니다.

주목할 단지

고가 단지 중심의 거래 흐름은 눈에 띕니다. 성복역롯데캐슬골드타운은 7건의 거래 중 최고 20억 4,000만 원에 달하는 높은 실거래가를 기록하며 지역 내 랜드마크 단지로서의 위상을 입증했습니다. 이 단지의 평균가는 18억 5,614만 원으로 전체 평균 대비 상당히 높은 수준을 유지하고 있습니다. 또한 동천센트럴자이 역시 14억 5,700만 원의 평균가로 고가 거래를 이끌고 있습니다.

래미안이스트팰리스3단지 또한 9건의 거래를 기록하며 13억 4,533만 원의 평균 시세를 보였습니다. 이 외에도 LG빌리지3(11억 6,571만 원)와 버들치마을성복자이1차(10억 8,500만 원) 등 10억 원 이상의 평균가를 형성하는 단지들이 거래의 중심을 잡고 있습니다. 반면 동부(8억 3,270만 원)나 벽산블루밍(8억 8,850만 원) 등은 8~9억 원대에서 안정적인 거래 흐름을 보이며 다양한 예산대의 수요자를 흡수하고 있습니다.

매수 전 체크포인트

실거래가 데이터를 분석할 때는 단순 평균치에만 의존하지 않는 것이 중요합니다. 동일 단지 내에서도 최고가와 최저가의 차이가 크게 발생하는 경우가 있으므로, 거래된 매물의 평형이나 향, 로열층 여부를 세밀하게 확인해야 합니다. 특히 2026년 8월 데이터처럼 거래 건수가 적지 않은 경우, 실거래가 신고가 지연되거나 등기 후 반영되는 시차에 따라 정보가 변동될 수 있음을 유의하십시오.

또한, 매수를 고민 중이라면 본인의 예산 범위 내에 있는 단지들의 최근 거래 가격 추이를 3개월 이상의 장기적인 시계열로 비교해 보는 것을 추천합니다. 수지구 내 단지마다 입지 조건과 단지 규모가 다르므로, 관심 있는 단지의 커뮤니티 시설이나 학군, 교통 호재 등 개별 가치를 함께 고려하여 신중하게 판단하시기 바랍니다.

자주 묻는 질문

마무리

지금까지 2026년 8월 용인시 수지구의 아파트 실거래 현황을 정리해 보았습니다. 수지구는 성복역 인근의 고가 단지부터 합리적인 가격대의 단지들까지 넓은 스펙트럼의 매물들이 거래되고 있어 실수요자들에게 선택의 폭이 넓은 지역입니다.

본 데이터는 단순한 시장 참고 자료이며, 실제 매수 결정 시에는 현장 방문과 부동산 전문가와의 상담을 통해 정확한 매물 상태를 확인하시길 권장합니다. 성공적인 내 집 마련과 현명한 자산 관리를 위해 이번 분석 자료가 도움이 되기를 바랍니다.

※ 본 글의 실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 데이터를 기반으로 자동 정리되었습니다.