2026년 5월 수원 영통구 아파트 매매 실거래가 완벽 분석: 시세 동향과 주요 단지 집중 탐구

경기 수원시 영통구 2026년 05월 거래 요약

이번 달 경기 수원시 영통구에서는 총 562건의 아파트 매매가 신고됐습니다. 전체 평균 거래가는 7억 3,175만원, 최고 32억 4,000만원, 최저 2억원입니다.

단지별 실거래가 (거래 상위)

평형대별 시세

이번 달 거래 흐름

2026년 5월 수원 영통구에서는 총 562건의 아파트 매매 거래가 성사되었습니다. 이는 지역 내 주택 시장의 꾸준한 활성도를 나타내는 지표입니다. 평균 매매가는 7억 3,175만원을 기록하며, 이는 수원시의 전반적인 부동산 시장 가치를 반영하는 수치라 할 수 있습니다. 특히, 최고가 32억 4,000만원에서 최저가 2억원에 이르는 거래 가격의 격차는 영통구 내에서도 단지별, 입지별, 그리고 주택 유형별로 상당한 가격 편차가 존재함을 명확히 보여줍니다. 이러한 다채로운 거래 양상은 실수요자부터 투자자까지 다양한 니즈를 충족시키는 영통구 부동산 시장의 특징을 잘 드러냅니다.

거래량이 가장 많았던 단지들을 살펴보면, 황골마을주공1 단지가 27건으로 가장 높은 거래량을 기록하며 평균 4억 7,681만원에 거래되었습니다. 이는 비교적 접근 가능한 가격대에서 꾸준한 수요가 있음을 보여줍니다. 또한, 매탄위브하늘채는 20건의 거래량으로 평균 7억 3,440만원을 기록하며, 벽적골주공휴먼시아8단지(18건, 평균 3억 7,033만원), 벽적골9단지주공(18건, 평균 5억 3,022만원), 신나무실휴먼시아5단지(17건, 평균 3억 8,700만원) 등도 많은 거래량을 보이며 지역 내 실수요자들의 높은 관심을 반영하고 있습니다. 이들 단지의 거래량은 해당 지역의 주거 선호도 및 가격 경쟁력을 가늠하는 중요한 지표가 됩니다.

평형대별 시세 분석

2026년 5월, 수원 영통구 아파트 시장은 평형대에 따른 뚜렷한 가격 차이를 보였습니다. 가장 많은 265건의 거래가 이루어진 소형(60㎡ 미만) 아파트는 평균 4억 7,906만원의 시세를 형성했습니다. 이는 1인 가구 및 신혼부부 등 소형 주택을 선호하는 수요층의 꾸준한 유입을 보여주는 결과입니다. 소형 평형은 비교적 낮은 진입 장벽으로 인해 거래량이 높게 나타나며, 영통구의 주거 안정을 뒷받침하는 역할을 하고 있습니다.

중소형(60~85㎡) 아파트는 190건의 거래량을 기록하며 평균 8억 1,798만원의 시세를 보였습니다. 이는 일반적인 가족 구성원에게 적합한 크기로, 영통구 내에서 가장 수요가 많은 평형대 중 하나로 분석됩니다. 또한, 중대형(85~135㎡) 아파트는 100건의 거래에서 평균 12억 3,091만원이라는 높은 시세를 기록했습니다. 이는 넓은 주거 공간을 선호하는 수요층과 함께, 프리미엄 브랜드 단지의 영향력이 반영된 결과로 해석됩니다. 흥미롭게도, 대형(135㎡ 이상) 아파트는 7건의 거래에도 불구하고 평균 8억 2,671만원을 기록하여 중대형보다 낮은 평균가를 보였는데, 이는 거래 건수가 적어 특정 단지의 영향이 크게 작용한 결과일 수 있으며, 일반적인 가격 상승 추세와는 다소 다른 양상을 보일 수 있음을 시사합니다.

주목할 단지

이번 달 거래 상위 단지를 살펴보면, 황골마을주공1은 27건의 가장 많은 거래량을 기록하며 평균 4억 7,681만원에 거래되었습니다. 최고 5억 6,500만원, 최저 3억 5,000만원의 가격 분포는 실수요자들에게 매력적인 가격대임을 시사합니다. 이어서 매탄위브하늘채는 20건의 거래로 평균 7억 3,440만원을 기록하며, 최고 9억 1,000만원, 최저 5억 9,000만원으로 비교적 높은 가격대에서도 꾸준한 거래가 이루어졌음을 보여줍니다. 또한, 벽적골주공휴먼시아8단지(18건, 평균 3억 7,033만원)와 벽적골9단지주공(18건, 평균 5억 3,022만원) 역시 많은 거래량을 기록하며 지역 내 시세에 중요한 영향을 미치고 있습니다.

고가 거래가 이루어진 단지 중에서는 광교호반베르디움이 10건의 거래로 평균 10억 5,150만원이라는 높은 시세를 기록하며 주목받았습니다. 최고 11억 7,000만원까지 거래된 점은 해당 단지의 높은 선호도와 가치를 반영합니다. 이와 함께 현대힐스테이트는 11건의 거래로 평균 6억 1,182만원을 기록하며, 최고 6억 6,700만원의 가격으로 안정적인 시세를 보여주었습니다. 이처럼 거래량 상위 단지와 고가 거래 단지들을 분석하는 것은 영통구 아파트 시장의 현황을 이해하는 데 핵심적인 역할을 합니다.

매수 전 체크포인트

2026년 5월 수원 영통구 아파트 매매 실거래 데이터를 분석하면서, 실제 매수를 고려하는 분들이라면 몇 가지 유의할 점이 있습니다. 첫째, 제시된 평균 가격은 해당 단지 내 모든 거래를 포함한 평균치이므로, 실제 거래되는 가격은 층수, 향, 수리 상태, 그리고 조망권 등 다양한 요인에 따라 달라질 수 있습니다. 특히, 최고가와 최저가의 폭이 큰 단지의 경우, 해당 단지 내에서도 가격 편차가 크다는 점을 인지하고 개별 매물의 가치를 신중하게 평가해야 합니다.

둘째, 거래량은 해당 단지의 인기도와 시장에서의 유동성을 나타내는 지표입니다. 거래량이 많다는 것은 그만큼 많은 사람들이 해당 단지를 선호하고 있음을 의미할 수 있으며, 이는 향후 매도 시에도 긍정적인 영향을 줄 수 있습니다. 하지만, 과도하게 높은 거래량은 때로는 단기적인 호재나 특정 상황에 의해 발생할 수도 있으므로, 거래량 추이와 함께 주변 시장 상황을 종합적으로 고려하는 것이 중요합니다. 또한, 평형대별 시세 분석을 통해 본인이 원하는 주거 공간과 예산에 맞는 최적의 선택을 하기 위한 정보를 얻을 수 있습니다.

자주 묻는 질문

마무리

2026년 5월 수원 영통구 아파트 매매 시장은 다양한 가격대와 평형대에서 활발한 거래가 이루어지며 역동적인 모습을 보였습니다. 황골마을주공1과 같이 실수요자들에게 인기가 높은 단지부터 광교호반베르디움과 같이 프리미엄 가치를 인정받는 단지까지, 영통구는 넓은 스펙트럼의 주거 공간을 제공하며 많은 사람들의 관심을 받고 있습니다. 이러한 데이터는 영통구 부동산 시장의 현재를 이해하는 데 중요한 나침반 역할을 할 것입니다.

본 자료는 2026년 5월의 실거래 데이터를 기반으로 작성되었으며, 향후 시장 상황은 다양한 변수에 의해 변동될 수 있습니다. 따라서 아파트 매매를 계획하고 계신 분들은 본 정보를 참고하시되, 최신 동향과 전문가의 조언을 추가적으로 확인하시어 신중하고 현명한 결정을 내리시기를 바랍니다. 꾸준한 관심과 면밀한 분석을 통해 성공적인 내 집 마련의 꿈을 이루시길 응원합니다.

※ 본 글의 실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 데이터를 기반으로 자동 정리되었습니다.