경기 성남시 분당구 2026년 06월 아파트 실거래가 시세 및 시장 동향 총정리

경기 성남시 분당구 2026년 06월 거래 요약

이번 달 경기 성남시 분당구에서는 총 390건의 아파트 매매가 신고됐습니다. 전체 평균 거래가는 16억 5,538만원, 최고 64억원, 최저 6억 4,500만원입니다.

단지별 실거래가 (거래 상위)

평형대별 시세

이번 달 거래 흐름

2026년 06월 분당구 주택 시장은 거래 건수 390건을 기록하며 시장 참여자들의 높은 관심을 입증했습니다. 평균 매매가는 16억 5,538만원을 기록한 가운데, 최저가 6억 4,500만원부터 최고가 64억원까지 다양한 평형과 입지의 매물들이 시장에서 소화되었습니다. 이는 분당 내에서도 단지별 연식과 입지, 그리고 보유한 개발 잠재력에 따라 가격 격차가 상당함을 시사합니다.

특히 거래 상위 단지로 분류된 곳들은 대개 10억 원에서 15억 원 사이의 안정적인 가격대를 형성하고 있어, 실수요자들의 선택이 특정 단지에 집중되는 경향을 보였습니다. 137곳의 단지에서 거래가 발생했다는 점은 분당의 주거 가치가 특정 단지에 국한되지 않고 전 지역에 걸쳐 견고하게 유지되고 있음을 방증합니다.

평형대별 시세 분석

평형대별 실거래가 분석 결과, 수요자의 자금력과 목적에 따라 뚜렷한 가격 차이가 확인됩니다. 소형(60㎡ 미만)은 총 166건으로 가장 많은 거래량을 보였으며 평균 12억 1,921만원에 거래되었습니다. 이어 중소형(60~85㎡) 108건은 평균 17억 5,491만원, 중대형(85~135㎡) 87건은 평균 20억 4,092만원을 나타내며 면적 증가에 따른 가격 상승폭이 계단식으로 확인됩니다.

대형(135㎡ 이상) 평형은 29건이 거래되었으며 평균 가격은 26억 2,483만원으로 가장 높은 몸값을 자랑했습니다. 이는 분당 지역 내에서 넓은 주거 공간에 대한 희소성과 수요가 여전히 견조함을 보여주는 수치입니다. 전반적으로 소형에서 대형으로 갈수록 평당 단가와 총액 모두 상승하는 정석적인 시장 구조를 보이고 있습니다.

주목할 단지

거래량 상위 단지를 살펴보면 양지마을(5단지)이 20건으로 가장 많은 거래를 기록하며 평균 12억 5,535만원에 거래되었습니다. 뒤를 이어 매화마을공무원2가 18건, 한솔마을(5단지) 주공이 12건의 거래량을 보였습니다. 특히 한솔마을(5단지)은 최고 16억 9,000만원까지 거래되며 높은 선호도를 증명했습니다.

고가 단지 중심으로는 시범현대가 주목받고 있습니다. 총 8건의 거래가 이루어진 가운데 평균 21억 4,662만원을 기록했으며, 최고가는 26억원에 달해 분당 내 상급지 수요를 상징했습니다. 장안타운(건영) 역시 평균 14억 438만원의 거래가격을 보이며 준수한 시장 평가를 받았습니다. 반면 매화마을공무원1이나 청솔마을 주공9단지는 10억 원 초반대의 매력적인 평균가로 거래가 활발히 진행되었습니다.

매수 전 체크포인트

실거래가 데이터를 분석할 때 주의할 점은 '평균가'와 '최고/최저가'의 괴리입니다. 같은 단지 내에서도 층수, 인테리어 여부, 리모델링 및 재건축 이슈 등에 따라 가격 차이가 크게 발생할 수 있습니다. 예를 들어 한솔마을 6단지는 최저 10억 2,600만원에서 최고 15억 7,000만원까지 폭넓은 가격을 보였으므로, 단순 평균가만으로 의사결정을 내리기보다 개별 매물의 특성을 정밀하게 파악해야 합니다.

또한 거래 건수가 많은 단지는 시장 유동성이 높다는 장점이 있지만, 그만큼 매물 분석 시 세밀한 비교가 필요합니다. 매수 희망 단지의 평형별 가격 분포를 체크하고, 최근 신고된 실거래가 중 최고가와 최저가가 어떤 이유에서 발생했는지 시장의 맥락을 읽는 노력이 필요합니다. 본 정보는 시세 흐름을 파악하는 보조 자료로 활용하시기 바랍니다.

자주 묻는 질문

마무리

2026년 06월 분당구 아파트 시장은 소형부터 대형 평형까지 고른 거래 분포를 보이며 탄탄한 수요층을 확인시켜 주었습니다. 특히 정주 여건이 우수한 주요 단지들을 중심으로 실거래가 활발하게 이루어지며, 지역 전체의 시세가 견고하게 유지되는 모습입니다.

부동산 매수는 자금 계획과 입지 분석이 병행되어야 하는 중요한 결정입니다. 위 데이터를 바탕으로 본인의 자산 계획에 맞는 최적의 단지와 평형을 세밀하게 검토하시어 성공적인 선택을 하시길 바랍니다.

※ 본 글의 실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 데이터를 기반으로 자동 정리되었습니다.