2026년 5월 부천 원미구 아파트, 373건 거래 속 평균 5.6억… 소형 평형 강세 vs. 대형 고가 유지

경기 부천시 원미구 2026년 05월 거래 요약

이번 달 경기 부천시 원미구에서는 총 373건의 아파트 매매가 신고됐습니다. 전체 평균 거래가는 5억 6,308만원, 최고 17억 5,000만원, 최저 5,000만원입니다.

단지별 실거래가 (거래 상위)

평형대별 시세

이번 달 거래 흐름

5월 한 달간 부천 원미구에서는 총 373건의 아파트 매매 거래가 성사되었습니다. 이는 125개 다양한 단지에서 발생한 수치로, 시장 전반에 걸쳐 꾸준한 수요가 존재함을 시사합니다. 전체 평균 매매가는 5억 6,308만원으로 집계되었으며, 이는 지역 내 아파트 가치가 안정적으로 형성되어 있음을 보여주는 지표입니다. 다만, 최고가 17억 5,000만원과 최저가 5,000만원의 극명한 차이는 단지별 입지, 브랜드, 연식, 면적 등 다양한 요인이 가격에 큰 영향을 미친다는 점을 단적으로 보여줍니다. 이러한 편차는 개별 단지의 특성과 시장 내에서의 상대적 가치를 파악하는 것이 중요함을 강조합니다.

평형대별 시세 분석

평형대별로 살펴보면, 소형 아파트(60㎡ 미만)가 174건으로 가장 많은 거래량을 기록하며 평균 3억 8,342만원에 거래되었습니다. 이는 1~2인 가구의 지속적인 수요와 더불어, 상대적으로 낮은 가격대로 내 집 마련을 고려하는 실수요자들의 접근성이 용이하기 때문으로 분석됩니다. 중소형(60~85㎡)은 135건의 거래와 평균 6억 5,843만원, 중대형(85~135㎡)은 54건의 거래와 평균 8억 3,450만원으로, 면적이 넓어질수록 평균 거래가가 상승하는 일반적인 경향을 보였습니다. 특히 대형(135㎡ 이상)은 9건의 적은 거래량에도 불구하고 평균 9억 6,722만원으로 가장 높은 평균가를 기록하며, 희소성과 고급 주거 공간에 대한 수요가 꾸준함을 나타냈습니다.

주목할 단지

거래량 측면에서는 '팰리스카운티'가 13건으로 가장 활발한 거래를 보이며 평균 6억 9,146만원을 기록했습니다. 최고 8억 8,500만원, 최저 5억 9,700만원의 시세를 형성하며, 비교적 높은 가격대에서도 꾸준한 수요가 있음을 보여줍니다. 그 뒤를 이어 '금강마을(주공)'이 12건, '역곡현대'가 11건의 거래를 기록하며 각각 평균 3억 7,983만원과 2억 741만원의 시세를 보였습니다. 특히 '역곡현대'의 평균가는 2억원을 상회하는 수준으로, 상대적으로 저렴한 가격대를 찾는 수요에 부응하고 있습니다. 또한 '부천위브트레지움2단지'는 8건의 거래에도 불구하고 평균 7억 7,200만원으로 높은 시세를 형성하며, 신축급 아파트에 대한 선호도를 반영하고 있습니다. '미리내마을(롯데2)' 역시 9건의 거래와 평균 5억 8,978만원으로 안정적인 시세를 유지하고 있습니다.

매수 전 체크포인트

부동산 실거래가를 해석할 때는 단순히 평균 가격만으로 판단하기보다는, 각 단지가 속한 지역의 개발 호재, 교통 여건, 학군 등 입지적 요인을 종합적으로 고려해야 합니다. 또한, 같은 단지 내에서도 층수, 향, 조망, 내부 상태 등에 따라 가격 차이가 발생할 수 있으므로, 관심 있는 매물의 개별적인 특징을 꼼꼼히 확인하는 것이 중요합니다. 특히, 거래량이 적은 달의 특정 단지 거래가는 일시적인 가격 변동일 수 있으므로, 장기적인 시세 추이를 파악하는 것이 현명한 접근 방식입니다.

자주 묻는 질문

마무리

2026년 5월 부천 원미구 아파트 매매 시장은 꾸준한 거래량과 함께 다양한 가격대를 형성하며 활발한 모습을 보였습니다. 소형 평형대의 강세는 실수요자들의 꾸준한 관심을 반영하며, 동시에 고가 단지들은 그 가치를 유지하며 시장의 다양성을 보여주고 있습니다. 이번 달 실거래가 데이터는 지역 내 부동산 시장의 현재 상황을 파악하는 데 유용한 정보를 제공합니다. 부동산 투자는 언제나 신중함이 요구됩니다. 본 데이터를 참고하시어, 향후 투자 결정에 있어 객관적인 정보를 바탕으로 현명한 판단을 내리시길 바랍니다.

※ 본 글의 실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 데이터를 기반으로 자동 정리되었습니다.