경기 고양시 일산서구 2026년 06월 아파트 실거래가 시세 및 시장 동향 총정리

경기 고양시 일산서구 2026년 06월 거래 요약

이번 달 경기 고양시 일산서구에서는 총 288건의 아파트 매매가 신고됐습니다. 전체 평균 거래가는 4억 2,311만원, 최고 14억 3,500만원, 최저 1억 5,500만원입니다.

단지별 실거래가 (거래 상위)

평형대별 시세

이번 달 거래 흐름

6월 일산서구 부동산 시장은 실수요 중심의 거래가 주를 이룬 것으로 보입니다. 거래 상위 단지로 일산두산위브더제니스(14건), 일산에듀포레푸르지오(12건) 등이 이름을 올리며 높은 선호도를 입증했습니다. 이는 생활 인프라가 잘 갖춰진 대단지 아파트에 대한 매수세가 여전히 견고하다는 점을 방증합니다.

거래 건수를 기준으로 볼 때, 주거 선호도가 높은 핵심 단지들 위주로 활발한 손바뀜이 일어났습니다. 평균 거래가가 5억 원대인 단지부터 2억 원대 실속형 단지까지 거래가 골고루 분포되어 있어, 예산과 라이프스타일에 따른 매수자들의 선택지가 다양했던 한 달로 평가됩니다.

평형대별 시세 분석

평형대별 데이터는 시장의 가격 체계를 뚜렷하게 보여줍니다. 60㎡ 미만의 소형 평형은 91건이 거래되며 평균 2억 8,793만 원을 기록했고, 60~85㎡ 규모의 중소형 평형은 128건으로 가장 많은 거래 비중을 차지하며 평균 4억 3,412만 원에 거래되었습니다.

중대형 평형(85~135㎡)은 61건 거래에 평균 5억 6,216만 원을 형성했습니다. 반면 135㎡ 이상의 대형 평형은 8건 거래에 그쳤으나 평균 7억 2,438만 원으로 가장 높은 가격대를 형성하고 있습니다. 전반적으로 평형이 커질수록 평균 거래 금액이 정비례하여 상승하는 구조를 보이며, 실수요자들은 주로 중소형 평형에 집중적인 관심을 보였습니다.

주목할 단지

거래 상위 단지 중 가장 눈에 띄는 곳은 일산두산위브더제니스입니다. 총 14건의 거래를 통해 평균 5억 5,100만 원의 시세를 형성했습니다. 이와 함께 문촌마을18단지대원은 평균 8억 4,250만 원이라는 높은 거래가를 기록하며 지역 내 고가 단지의 위상을 보여주었습니다.

반면, 큰마을대림·현대아파트나 탄현마을풍림과 같이 2억~3억 원대의 실속 있는 거래도 활발했습니다. 특히 후곡마을 코오롱아파트의 경우 최고 5억 8,000만 원에서 최저 2억 7,200만 원까지 넓은 가격 범위를 보였는데, 이는 층수나 평형, 인테리어 여부에 따른 시세 차이가 존재함을 시사합니다.

매수 전 체크포인트

실거래가 데이터를 분석할 때 주의해야 할 점은 같은 단지 내에서도 타입과 층수, 동의 위치에 따라 가격 편차가 크게 발생할 수 있다는 점입니다. 예를 들어 하이파크시티일산파밀리에4단지의 최저가(4억 1,000만 원)와 최고가(6억 7,500만 원)의 차이는 단지 내부의 다양한 조건이 반영된 결과입니다.

따라서 특정 단지를 고려할 때는 단순히 평균가에만 의존하기보다, 실거래가 리스트에서 본인이 원하는 평형대와 유사한 조건의 매물이 실제로 얼마에 계약되었는지 면밀히 파악해야 합니다. 시장 흐름을 참고하되, 개별 매물의 고유 가치를 평가하는 것이 중요합니다.

자주 묻는 질문

마무리

2026년 6월 일산서구 아파트 시장은 대단지 아파트를 중심으로 한 매수세가 돋보였으며, 소형부터 대형까지 고른 거래량을 기록하며 건전한 시장 흐름을 유지했습니다. 특히 실수요자들의 높은 관심이 중소형 평형에 집중되면서 전반적인 시장의 활력이 확인되었습니다.

부동산 매수를 고민 중이라면 본인이 원하는 지역의 평균 시세뿐만 아니라 상위 단지들의 거래 추이와 평형별 분포를 다시 한번 확인하시기 바랍니다. 시장 데이터는 과거의 기록이지만, 향후 매수 전략을 세우는 데 있어 중요한 이정표가 될 것입니다.

※ 본 글의 실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 데이터를 기반으로 자동 정리되었습니다.