2026년 5월, 고양시 덕양구 아파트 매매 실거래가 총정리: 지역별 시세 및 인기 단지 분석

경기 고양시 덕양구 2026년 05월 거래 요약

이번 달 경기 고양시 덕양구에서는 총 470건의 아파트 매매가 신고됐습니다. 전체 평균 거래가는 5억 9,493만원, 최고 17억 3,000만원, 최저 1억 3,400만원입니다.

단지별 실거래가 (거래 상위)

평형대별 시세

이번 달 거래 흐름

2026년 5월, 고양시 덕양구에서는 총 470건의 아파트 매매 거래가 성사되었습니다. 이는 지난달 대비 증가한 수치로, 지역 내 부동산 시장의 꾸준한 관심을 반영하고 있습니다. 전체 140곳의 아파트 단지에서 거래가 이루어졌다는 점은 덕양구 내 다양한 주거 옵션이 존재하며, 수요층 역시 폭넓게 분포하고 있음을 보여줍니다. 이러한 활발한 거래량은 부동산 시장이 안정세를 유지하고 있거나, 특정 지역 및 단지에 대한 투자 수요가 증가하고 있음을 시사할 수 있습니다. 다만, 평균 매매가가 5억 9,493만원으로 나타난 점은 지역별, 단지별 가격 편차가 상당함을 암시하며, 특정 고가 단지의 거래가 평균값을 끌어올렸을 가능성도 배제할 수 없습니다.

거래량 상위 단지들을 살펴보면, '창릉호반써밋'이 15건으로 가장 많은 거래량을 기록하며 시장의 주목을 받았습니다. 평균 매매가는 8억 987만원으로, 최고 8억 6,000만원, 최저 7억 5,200만원의 가격대를 형성하며 상대적으로 높은 시세를 유지하는 모습을 보였습니다. 이와 함께 '별빛마을(부영)8(좋은집)' 역시 15건의 거래량을 기록했으나, 평균 3억 7,703만원으로 '창릉호반써밋'과는 상당한 가격 차이를 보였습니다. 이는 덕양구 내에서도 가격대가 상이한 다양한 아파트 단지들이 공존하고 있음을 명확히 보여주는 대목입니다. '지축역한림풀에버' (11건, 평균 8억 1,214만원), '고양삼송동일스위트파크뷰7(1차)' (11건, 평균 6억 2,645만원), '샘터마을2' (10건, 평균 3억 4,580만원), '고양원흥동일스위트' (10건, 평균 9억 6,200만원) 등도 높은 거래량을 기록하며 시장의 관심을 받았습니다. 특히 '고양원흥동일스위트'는 평균 9억 6,200만원으로 이번 달 최고 평균가를 기록하며, 삼송지구의 높은 선호도를 재확인시켜 주었습니다.

평형대별 시세 분석

2026년 5월, 고양시 덕양구 아파트 시장은 평형대에 따라 뚜렷한 가격 차이를 보였습니다. 가장 많은 거래량을 기록한 구간은 60㎡ 초과 85㎡ 이하의 중소형 평형대로, 총 261건이 거래되며 전체 거래의 절반 이상을 차지했습니다. 이 평형대의 평균 매매가는 6억 9,229만원으로, 신혼부부나 젊은 직장인 가구 등 실거주 수요가 높은 계층이 선호하는 만큼 꾸준한 거래량을 유지하고 있는 것으로 분석됩니다. 또한, 85㎡ 초과 135㎡ 이하의 중대형 평형대 역시 48건의 거래를 통해 평균 7억 1,456만원의 시세를 형성하며, 중소형과 비슷한 수준의 가격대를 유지하고 있습니다. 이는 넓은 공간을 선호하는 수요층의 꾸준한 관심과 더불어, 고양시 덕양구가 가진 지역적 이점이 반영된 결과로 볼 수 있습니다.

한편, 60㎡ 미만의 소형 평형대는 158건으로 중소형 다음으로 많은 거래량을 기록했습니다. 평균 매매가는 3억 9,677만원으로, 비교적 낮은 가격대로 내 집 마련을 희망하는 젊은 층이나 1인 가구에게 매력적인 선택지가 되고 있음을 보여줍니다. 다만, 135㎡ 이상의 대형 평형대는 단 3건의 거래만이 이루어졌으며, 평균 매매가는 6억 4,667만원으로 나타났습니다. 이는 대형 평형대의 경우, 희소성으로 인해 매물이 제한적이거나, 해당 가격대에서 다른 지역의 선택지가 더 많아지는 등 복합적인 요인이 작용한 결과로 해석될 수 있습니다. 전반적으로 중소형 및 중대형 평형대가 거래량과 시세 면에서 시장의 중심을 이루고 있음을 알 수 있습니다.

주목할 단지

이번 달 덕양구 아파트 시장에서는 '창릉호반써밋'과 '지축역한림풀에버', '고양원흥동일스위트' 등 고가 단지들이 높은 평균 시세를 기록하며 주목받았습니다. '창릉호반써밋'은 15건의 거래량과 8억 987만원의 평균가로, 최고 8억 6,000만원까지 거래되는 등 지역 내에서도 높은 가치를 인정받는 단지임을 증명했습니다. '지축역한림풀에버' 역시 11건의 거래량으로 8억 1,214만원의 평균가를 기록했으며, 최고 8억 4,750만원까지 상승하며 역세권의 편리함과 함께 높은 주거 만족도를 제공하는 단지로 평가받고 있습니다. 또한, '고양원흥동일스위트'는 10건의 거래에도 불구하고 9억 6,200만원이라는 평균가와 최고 10억 1,000만원의 거래가를 기록하며, 이번 달 덕양구 아파트 시장에서 가장 높은 평균가를 자랑했습니다. 이는 삼송지구의 지속적인 발전 가능성과 함께, 해당 단지가 제공하는 프리미엄 가치가 높게 반영된 결과로 보입니다.

반면, '별빛마을(부영)8(좋은집)'과 '샘터마을2', '옥빛마을(주공)15' 등은 상대적으로 낮은 가격대에서도 활발한 거래량을 보여주며 실수요자들에게 꾸준한 인기를 얻고 있음을 나타냈습니다. '별빛마을(부영)8(좋은집)'은 15건의 거래로 3억 7,703만원의 평균가를, '샘터마을2'는 10건의 거래로 3억 4,580만원의 평균가를 기록했습니다. '옥빛마을(주공)15' 역시 9건의 거래와 3억 6,916만원의 평균가를 보이며, 합리적인 가격대의 주거 공간을 찾는 수요자들에게 매력적인 선택지로 자리매김하고 있습니다. 이 외에도 '고양삼송동일스위트파크뷰7(1차)' (11건, 평균 6억 2,645만원), '옥빛마을(일신건영)13(휴먼빌)' (9건, 평균 4억 8,333만원), '삼송리슈빌센트럴파크' (8건, 평균 7억 925만원), '도래울센트럴더힐' (7건, 평균 6억 5,129만원) 등도 꾸준한 거래량을 기록하며 덕양구 아파트 시장의 다채로운 면모를 보여주었습니다.

매수 전 체크포인트

2026년 5월의 고양시 덕양구 아파트 실거래가 데이터를 바탕으로 내 집 마련을 계획하신다면, 몇 가지 중요한 점을 염두에 두시는 것이 좋습니다. 첫째, 평균 매매가는 단지별, 평형별 가격 편차를 모두 포함한 수치이므로, 관심 있는 단지의 실제 거래 사례를 꼼꼼히 살펴보는 것이 필수적입니다. 예를 들어, '창릉호반써밋'은 평균 8억 987만원으로 제시되었지만, 최고 8억 6,000만원에서 최저 7억 5,200만원까지 넓은 범위의 거래가 있었습니다. 따라서 희망하는 층수, 향, 조망 등에 따라 실제 계약 가격은 달라질 수 있습니다.

둘째, 거래량은 시장의 관심도를 반영하는 중요한 지표입니다. '창릉호반써밋'과 '별빛마을(부영)8(좋은집)'처럼 거래량이 많은 단지는 그만큼 수요가 꾸준하다는 의미일 수 있으나, 높은 거래량이 항상 가격 상승을 보장하는 것은 아닙니다. 반대로 거래량이 적더라도 입지, 개발 호재, 단지 내 편의시설 등을 고려했을 때 미래 가치가 높은 단지도 존재합니다. 따라서 단순히 거래량이나 평균 가격만으로 판단하기보다는, 해당 단지가 속한 지역의 전반적인 시장 동향, 개발 계획, 주변 인프라 등을 종합적으로 분석하는 것이 현명한 매수 결정을 내리는 데 도움이 될 것입니다. 마지막으로, 제시된 데이터는 2026년 5월의 실거래가 기준이므로, 현재 시점의 시장 상황은 변동될 수 있음을 인지하고 최신 정보를 지속적으로 확인하는 것이 중요합니다.

자주 묻는 질문

마무리

2026년 5월, 고양시 덕양구 아파트 매매 시장은 총 470건의 거래량과 140개 단지의 참여로 활발한 모습을 보였습니다. 평균 매매가 5억 9,493만원을 중심으로, '창릉호반써밋', '지축역한림풀에버', '고양원흥동일스위트'와 같은 고가 단지들은 높은 가격대에서도 꾸준한 수요를 확인시켜 주었으며, '별빛마을(부영)8(좋은집)', '샘터마을2' 등은 합리적인 가격대로 실수요자들의 관심을 끌었습니다.

특히 중소형 평형대(60~85㎡)가 261건의 거래량으로 시장을 주도하며 평균 6억 9,229만원의 시세를 형성하고 있어, 내 집 마련을 고려하는 많은 분들에게 중요한 선택지가 될 것으로 보입니다. 앞으로도 고양시 덕양구는 지역 개발 계획과 함께 꾸준히 주목받는 시장이 될 것으로 예상됩니다. 따라서 본 데이터를 참고하시어 신중하고 현명한 부동산 거래를 계획하시기를 바랍니다.

※ 본 글의 실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 데이터를 기반으로 자동 정리되었습니다.