서울 양천구 오피스텔 실거래 2026년 8월 — 16건, 평균 5억 8,125만원

서울 양천구 오피스텔 2026년 8월 실거래 요약

2026년 8월 서울 양천구에서 신고된 오피스텔 거래는
16건입니다. 평균 거래가는 5억 8,125만원,
최고 18억 5,000만원, 최저 1억 2,000만원였고 법정동 2곳에서 거래가 있었습니다.
직거래 비중은 0%입니다.

거래가 많았던 동네

목동 11건 · 신정동 5건

건축연도 분포 — 2004 9건 · 2020 2건 · 2003 2건

고가 거래 상위 10건

※ 실거래가는 신고 기준이며 계약 해제·정정으로 이후 달라질 수 있습니다. 특정 물건의 시세가 아닙니다.

2026년 8월 서울 양천구 오피스텔 거래 특징

8월 한 달간 서울 양천구에서 신고된 오피스텔 거래는 총 16건이다. 평균 거래가는 5억 8,125만원으로 집계되었으며, 최고가는 18억 5,000만원, 최저가는 1억 2,000만원을 기록했다.

거래 건수의 100%가 공인중개사를 통한 거래로 나타나 직거래 비중은 0%를 기록했다. 이는 거래 당사자 간의 정보 교환보다는 중개 시장을 통한 시장 가격 형성이 주를 이루고 있음을 보여준다.

해당 통계는 국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 자료를 기반으로 한다. 신고 기한이 남아있거나 향후 정정 및 해제가 발생할 수 있으므로, 최종 확정된 데이터와 차이가 있을 수 있다는 점을 인지해야 한다.

동네별 및 건축연도별로 보는 서울 양천구 시장

지역별 거래량을 살펴보면 목동에서 11건, 신정동에서 5건의 거래가 발생했다. 특정 동네로 거래가 집중되는 양상을 보이고 있으나, 이는 해당 지역의 오피스텔 공급량과 밀접한 연관이 있다.

건축연도 분포를 확인하면 2004년식이 9건으로 가장 많았고, 2020년식 2건, 2003년식 2건 순으로 나타났다. 2000년대 초반에 지어진 오피스텔의 거래 비중이 상대적으로 높게 형성되어 있다.

거래 건수가 적은 경우 평균 가격이 개별 물건의 가격 차이에 따라 크게 변동할 수 있다. 동일 지역이라도 건축연도나 단지 특성에 따라 가격 차이가 존재하므로 단순 평균값에만 의존해서는 안 된다.

실거래 자료 활용 시 주의할 점

실거래가 공개자료는 신고된 금액을 그대로 보여주기 때문에 거래의 세부 조건을 모두 반영하지 못한다. 동일한 단지 내에서도 층수, 향, 인테리어 여부, 계약 조건에 따라 실거래가는 큰 폭으로 달라질 수 있다.

표본이 적은 달에는 한두 건의 고가 혹은 저가 거래가 전체 평균치를 크게 왜곡할 가능성이 있다. 따라서 특정 시점의 평균가만으로 시장 전체의 가격 흐름을 단정 짓는 것은 위험하다.

부동산 거래는 신고 이후 해제될 수 있는 가능성이 항상 존재한다. 실제 계약 여부와 잔금 처리 등은 거래 당사자 확인이 필요하며, 공시된 자료는 참고용 데이터로만 활용하는 것이 적절하다.

자주 묻는 질문

마무리

서울 양천구의 8월 오피스텔 거래 현황은 특정 지역과 연식에 거래가 집중되는 모습을 보였다. 실거래가 데이터는 참고 지표로 활용하되, 개별 단지의 특수성과 신고 정정 가능성을 항상 고려해야 한다.

※ 본 글은 국토교통부 실거래가 공개시스템(공공데이터) 신고 자료를 집계한 것으로, 계약 해제·정정에 따라 수치가 바뀔 수 있습니다. 투자 권유가 아니며 실제 거래 전에는 등기부·현장 확인과 전문가 상담이 필요합니다.