서울 동대문구 오피스텔 실거래 2026년 8월 — 34건, 평균 1억 7,400만원

서울 동대문구 오피스텔 2026년 8월 실거래 요약

2026년 8월 서울 동대문구에서 신고된 오피스텔 거래는
34건입니다. 평균 거래가는 1억 7,400만원,
최고 3억 7,700만원, 최저 7,000만원였고 법정동 5곳에서 거래가 있었습니다.
직거래 비중은 24%입니다.

거래가 많았던 동네

장안동 15건 · 용두동 11건 · 답십리동 6건 · 신설동 1건 · 청량리동 1건

건축연도 분포 — 2021 7건 · 2004 4건 · 2015 4건

고가 거래 상위 10건

※ 실거래가는 신고 기준이며 계약 해제·정정으로 이후 달라질 수 있습니다. 특정 물건의 시세가 아닙니다.

2026년 8월 서울 동대문구 오피스텔 거래 특징

8월 한 달간 서울 동대문구에서는 총 5개 법정동에서 34건의 오피스텔 거래가 신고되었다. 전체 거래의 평균가는 1억 7,400만원으로 나타났으며, 최고가는 3억 7,700만원, 최저가는 7,000만원이었다.

거래 건수를 살펴보면 장안동이 15건으로 가장 많았고, 이어서 용두동 11건, 답십리동 6건 순으로 집계되었다. 신설동과 청량리동에서는 각각 1건씩의 거래만이 발생하여 상대적으로 낮은 거래 빈도를 보였다.

건축연도별 분포를 보면 2021년식 건물이 7건으로 가장 많은 비중을 차지했다. 그 뒤를 이어 2004년식과 2015년식 건물이 각각 4건씩 거래되면서 다양한 연식의 매물이 시장에서 활발히 움직이고 있음을 확인했다.

동네별 및 건축연도별 서울 동대문구 시장 읽는 법

특정 동네의 거래량이 많다는 것은 해당 지역 내 오피스텔의 환금성이나 공급 물량이 집중되어 있음을 의미할 수 있다. 장안동과 용두동처럼 거래가 활발한 지역은 다양한 매물이 존재하여 가격 비교가 용이한 환경을 갖추고 있다.

건축연도 분포는 해당 지역의 노후도와 주거 선호도를 파악하는 지표가 된다. 2021년식과 같은 신축급 매물이 상위를 차지하는지, 혹은 2004년식과 같은 구형 매물이 다수 거래되는지에 따라 임대 수요의 성격이 달라질 수 있다.

데이터를 읽을 때는 단순 건수뿐만 아니라 거래가 발생한 동네의 위치적 특성을 함께 고려해야 한다. 개별적인 건수는 특정 시기의 일시적인 현상일 수 있으므로, 동네별 평균가와 최고가 간의 격차를 비교하며 시장의 폭을 파악하는 것이 중요하다.

실거래 자료 활용 시 유의해야 할 점

실거래가 신고 제도는 계약 시점으로부터 일정 기간 내에 이루어지기 때문에, 신고된 내용이 추후 해제되거나 정정될 가능성이 항상 존재한다. 따라서 등기 완료 여부를 확인하기 전까지는 해당 거래가 최종 확정된 것인지 유의해서 보아야 한다.

표본이 적은 달에는 평균 거래가가 특정 고가나 저가 매물 하나에 의해 크게 흔들릴 수 있다는 점을 인지해야 한다. 34건이라는 표본은 시장의 전반적인 추세를 보여주지만, 특정 동네의 단 1건 거래가 평균치에 미치는 영향력을 과대평가해서는 안 된다.

또한 이번 자료에서 나타난 직거래 비중 24%는 시장 상황을 파악하는 중요한 요소다. 중개사를 거치지 않은 직거래는 시세와 차이가 있을 수 있으므로, 실거래가 조회 시에는 이러한 거래 유형까지 감안하여 시장가를 해석해야 한다.

자주 묻는 질문

마무리

서울 동대문구 오피스텔 시장의 8월 실거래 데이터는 지역별·연도별로 다양한 분포를 보이고 있다. 실거래가 자료를 객관적으로 분석하여 시장의 흐름을 파악하는 데 참고 자료로 활용하시길 바란다.

※ 본 글은 국토교통부 실거래가 공개시스템(공공데이터) 신고 자료를 집계한 것으로, 계약 해제·정정에 따라 수치가 바뀔 수 있습니다. 투자 권유가 아니며 실제 거래 전에는 등기부·현장 확인과 전문가 상담이 필요합니다.