서울 광진구 오피스텔 실거래 2026년 8월 — 25건, 평균 3억 8,685만원

서울 광진구 오피스텔 2026년 8월 실거래 요약

2026년 8월 서울 광진구에서 신고된 오피스텔 거래는
25건입니다. 평균 거래가는 3억 8,685만원,
최고 14억 1,220만원, 최저 1억 2,000만원였고 법정동 6곳에서 거래가 있었습니다.
직거래 비중은 12%입니다.

거래가 많았던 동네

자양동 9건 · 구의동 8건 · 화양동 3건 · 광장동 3건 · 중곡동 1건

건축연도 분포 — 2022 5건 · 2003 4건 · 2014 3건

고가 거래 상위 10건

※ 실거래가는 신고 기준이며 계약 해제·정정으로 이후 달라질 수 있습니다. 특정 물건의 시세가 아닙니다.

2026년 8월 서울 광진구 오피스텔 거래의 주요 특징

8월 한 달간 서울 광진구에서 신고된 오피스텔 거래는 총 25건으로 집계되었다. 거래된 오피스텔은 법정동 6곳에 걸쳐 분포하고 있으며 전체 평균 거래가는 3억 8,685만 원 수준이다.

거래 가격의 범위는 최저 1억 2,000만 원부터 최고 14억 1,220만 원까지 넓게 나타났다. 이는 오피스텔의 면적, 입지, 건축 연도 등 개별 단지가 가진 특성에 따른 가격 격차로 해석된다.

건축 연도별로는 2022년 준공 물량이 5건으로 가장 많았고 2003년 4건, 2014년 3건 순으로 뒤를 이었다. 다양한 연식의 매물이 시장에서 거래되며 광진구 오피스텔 시장의 스펙트럼을 보여주고 있다.

서울 광진구 동네별 및 유형별 거래 흐름 읽는 법

동네별 거래량을 살펴보면 자양동이 9건으로 가장 많은 거래가 이루어졌고 구의동이 8건으로 뒤를 이었다. 화양동과 광장동은 각각 3건씩 거래되었으며 중곡동은 1건의 거래가 신고되었다.

특정 동네에 거래가 집중되는 현상은 해당 지역의 주거 수요나 오피스텔 공급량과 밀접한 관련이 있다. 거래량이 적은 동네는 표본의 수가 부족하여 시장의 전체적인 시세를 대변하기 어려울 수 있다는 점을 유의해야 한다.

전체 거래 중 직거래 비중은 12%를 차지했다. 중개 거래와 비교하여 직거래는 당사자 간의 특수 관계나 개별적인 계약 조건이 반영될 가능성이 있으므로 시세 판단 시 참고 자료로만 활용하는 것이 적절하다.

서울 광진구 실거래 자료를 해석할 때 주의할 점

실거래 공개자료는 신고된 내용을 기반으로 작성되므로 계약의 해제나 정정 가능성을 항상 염두에 두어야 한다. 신고 기한 내에 내용이 수정될 경우 통계 수치는 사후적으로 변경될 수 있다.

표본의 수가 적은 달에는 평균 거래가가 특정 고가나 저가 매물에 의해 크게 흔들릴 수 있다. 25건이라는 전체 거래량은 시장 전체의 흐름을 단정하기에는 부족한 규모일 수 있으므로 신중한 접근이 필요하다.

실거래가는 동일 단지 내에서도 층수, 향, 인테리어 여부에 따라 큰 차이가 발생할 수 있다. 평균 가격만을 보고 해당 지역의 적정 시세를 획일적으로 판단하기보다는 개별 매물의 특성을 함께 확인하는 과정이 반드시 동반되어야 한다.

자주 묻는 질문

마무리

서울 광진구 오피스텔 실거래 자료는 시장의 흐름을 이해하는 객관적인 지표가 된다. 통계의 이면에 숨겨진 개별 매물의 특성과 데이터의 한계를 고려하여 정보를 활용하시길 바란다.

※ 본 글은 국토교통부 실거래가 공개시스템(공공데이터) 신고 자료를 집계한 것으로, 계약 해제·정정에 따라 수치가 바뀔 수 있습니다. 투자 권유가 아니며 실제 거래 전에는 등기부·현장 확인과 전문가 상담이 필요합니다.