2026년 5월 경기 양평군 아파트 매매 실거래가 총정리: 주요 단지 시세 및 평형별 분석

경기 양평군 2026년 05월 거래 요약

이번 달 경기 양평군에서는 총 43건의 아파트 매매가 신고됐습니다. 전체 평균 거래가는 3억 4,938만원, 최고 5억 4,300만원, 최저 1억 4,800만원입니다.

단지별 실거래가 (거래 상위)

평형대별 시세

이번 달 거래 흐름

2026년 5월, 경기 양평군에서는 총 43건의 아파트 매매가 성사되었습니다. 이는 22개의 다양한 단지에서 이루어진 거래로, 시장의 전반적인 활기를 엿볼 수 있는 지표입니다. 전체 평균 매매가는 3억 4,938만원으로 집계되었으며, 이는 지역 내 아파트 시장의 현재 가격 수준을 가늠하는 기준점이 됩니다. 거래 최고가는 5억 4,300만원으로, 이는 양평 지역에서도 최고급 또는 역세권 프리미엄이 붙은 단지에서의 거래로 추정해 볼 수 있습니다. 반면, 최저 거래가는 1억 4,800만원으로, 이는 구축 아파트나 비인기 지역에서의 거래일 가능성이 높으며, 지역 내 가격 양극화를 보여주는 단면입니다.

이러한 가격 격차는 양평이라는 광역적인 지역 안에서도 입지, 단지 규모, 연식, 편의 시설 접근성 등에 따라 시장 가치가 크게 달라짐을 시사합니다. 또한, 거래량 측면에서도 특정 단지에 수요가 집중되는 경향을 보이며, 이는 향후 투자나 실거주 목적의 의사결정에 있어 단지별 비교 분석의 중요성을 강조합니다. 따라서 단순히 지역 전체의 평균 가격만을 보기보다는, 관심 있는 특정 단지의 실거래가 추이와 거래량을 함께 살펴보는 것이 더욱 중요합니다.

평형대별 시세 분석

이번 달 경기 양평군 아파트 매매 거래를 평형대별로 살펴보면, 가장 많은 28건의 거래가 발생한 중소형(60~85㎡) 아파트가 시장의 주축을 이루고 있습니다. 이 평형대의 평균 매매가는 3억 8,666만원으로, 일반적인 실수요자들의 선호도를 반영하는 가격대라 할 수 있습니다. 활동성이 높은 중소형 평형은 신혼부부나 자녀가 어린 가구 등 다양한 계층의 수요를 흡수하며 꾸준한 거래량을 유지하는 경향을 보입니다. 특히 60~85㎡ 구간은 주거 편의성과 공간 활용도 면에서 균형을 이루어 많은 선택을 받는 것으로 분석됩니다.

소형(60㎡ 미만) 아파트는 11건의 거래가 이루어졌으며, 평균 매매가는 2억 3,473만원으로 집계되었습니다. 이는 1인 가구나 젊은 층, 혹은 세컨드 하우스로서의 수요가 반영된 결과로 해석됩니다. 상대적으로 낮은 가격대로 진입 장벽이 낮다는 점이 매력으로 작용할 수 있습니다. 한편, 4건의 거래가 확인된 중대형(85~135㎡) 아파트의 평균 매매가는 4억 375만원으로, 이는 소형 및 중소형 대비 높은 가격대를 형성하고 있습니다. 넓은 주거 공간을 필요로 하는 다자녀 가구나 안정적인 주거 환경을 추구하는 계층에서 선호하는 평형대로, 거래량은 적지만 평균 가격대는 가장 높게 나타나 주목할 만합니다. 이처럼 평형대별 가격 차이는 주거 목적과 경제적 여건에 따른 차별화된 수요가 존재함을 명확히 보여줍니다.

주목할 단지

2026년 5월, 양평 지역 아파트 시장에서 가장 눈에 띄는 단지는 단연 '양평역한라비발디'입니다. 총 8건의 거래가 이루어졌으며, 평균 매매가는 5억 288만원으로 높은 시세를 형성하고 있습니다. 최고 거래가 5억 4,300만원에서 최저 거래가 4억 2,000만원까지, 상대적으로 높은 가격대에서도 활발한 거래가 이루어졌다는 점은 이 단지가 양평 지역 내에서도 상당한 프리미엄을 인정받고 있음을 방증합니다. 역세권이라는 입지적 강점과 단지의 브랜드 가치, 그리고 우수한 주거 환경 등이 복합적으로 작용한 결과로 보입니다.

거래량 측면에서 두 번째로 많은 4건의 거래를 기록한 '용문코아루'는 평균 3억 950만원의 시세를 보였습니다. 최고 3억 5,500만원, 최저 2억 6,000만원의 가격 범위를 보여주며, 단지 내에서도 다양한 가격대의 거래가 이루어졌음을 알 수 있습니다. 또한, '양평현대'는 3건의 거래에 평균 2억 2,300만원(최고 2억 3,900만원, 최저 1억 9,500만원)으로, 상대적으로 낮은 가격대의 거래가 주로 성사되었음을 보여줍니다. 이는 연식이 오래된 단지이거나 특정 지역의 가격대를 형성하는 단지일 가능성을 시사합니다. 이외에도 '양평휴먼빌리버파크어반' 3건, '양평공흥3휴먼빌아틀리에' 2건, '행복마을(공흥주공)' 2건, '그린맨션1' 2건, '한신휴플러스' 2건, '용문역반도유보라아이비파크' 2건, '삼익' 2건 등 다수의 단지에서 2건 이상의 거래가 발생하며 시장의 관심을 끌었습니다. 특히 '양평공흥3휴먼빌아틀리에'는 평균 4억 5,926만원으로, 2건의 거래 모두 동일한 가격으로 이루어졌다는 점이 특징적입니다. '행복마을(공흥주공)'은 평균 1억 6,800만원으로, 지역 내에서 가장 저렴한 가격대를 형성하며 소형 주택의 수요를 충족시키는 역할을 하고 있음을 알 수 있습니다.

매수 전 체크포인트

경기 양평군 아파트 매수를 고려하고 계신다면, 실거래가 데이터를 해석할 때 몇 가지 유의사항을 염두에 두어야 합니다. 첫째, 제시된 평균가는 해당 월의 모든 거래를 단순 평균한 수치이므로, 최고가와 최저가 사이의 큰 폭은 개별 단지의 특성, 층수, 향, 수리 상태, 그리고 거래 시점의 시장 분위기 등에 따라 크게 달라질 수 있습니다. 따라서 특정 단지의 실거래가를 볼 때는 단순히 평균값만 보기보다, 해당 단지 내의 여러 거래 사례를 종합적으로 살펴보는 것이 중요합니다. 또한, 거래량이 적은 단지의 경우, 소수의 고가 또는 저가 거래가 평균가를 왜곡시킬 수 있으므로 주의가 필요합니다.

둘째, 실거래가는 과거의 기록이며 미래의 가격을 보장하지는 않습니다. 따라서 실거래가 추이와 더불어 해당 지역의 개발 계획, 교통망 확충 계획, 주변 인프라 변화 가능성 등 미래 가치에 영향을 줄 수 있는 요인들을 다각도로 분석해야 합니다. 특히 양평은 자연 환경의 가치와 함께 수도권과의 접근성이 중요한 변수로 작용하므로, 이러한 외부 요인들의 변화를 면밀히 주시해야 합니다. 실거주 목적이라면 생활 편의시설, 교육 환경, 교통 편의성 등을, 투자 목적이라면 장기적인 시세 상승 가능성, 임대 수요 등을 종합적으로 고려하여 신중한 의사결정을 내리시기 바랍니다.

자주 묻는 질문

마무리

2026년 5월의 경기 양평군 아파트 매매 실거래 데이터는 지역 내 부동산 시장의 역동성을 보여주었습니다. '양평역한라비발디'와 같이 특정 단지가 높은 거래량과 가격대를 형성하며 시장을 이끌었고, 중소형 평형이 실수요자들의 꾸준한 선택을 받으며 거래의 중심이 되었습니다. 또한, 평형대별로 뚜렷한 가격 차이를 보이며 다양한 수요층의 니즈를 확인할 수 있었습니다. 이러한 데이터는 양평 지역의 부동산 투자 및 실거주 계획을 세우는 데 있어 중요한 기초 자료가 될 것입니다.

앞으로도 경기 양평군은 수도권과의 접근성 개선, 자연 친화적인 주거 환경, 그리고 지속적인 개발 호재 등을 바탕으로 잠재력 있는 시장으로 평가받을 가능성이 있습니다. 본 자료를 참고하시어 꼼꼼한 시장 분석과 함께 현명한 부동산 의사결정을 내리시길 바랍니다. 급변하는 부동산 시장 환경 속에서 최신 정보와 객관적인 데이터 분석을 통해 성공적인 내 집 마련 또는 투자 결과를 얻으시기를 응원합니다.

※ 본 글의 실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 데이터를 기반으로 자동 정리되었습니다.