경기 용인시 수지구 2026년 5월 아파트 실거래가: 평균 9.3억, 거래량 467건

경기 용인시 수지구 2026년 05월 거래 요약

이번 달 경기 용인시 수지구에서는 총 467건의 아파트 매매가 신고됐습니다. 전체 평균 거래가는 9억 3,967만원, 최고 16억 8,000만원, 최저 2억 5,200만원입니다.

단지별 실거래가 (거래 상위)

평형대별 시세

이번 달 거래 흐름

2026년 5월, 용인시 수지구에서는 총 467건의 아파트 매매 거래가 이루어졌으며, 이는 157개 단지에 걸쳐 나타난 수치입니다. 전체 평균 실거래가는 9억 3,967만원을 기록하며, 최고가는 16억 8,000만원, 최저가는 2억 5,200만원으로 조사되었습니다. 이러한 높은 최고가와 낮은 최저가의 편차는 수지구 내에서도 단지의 입지, 규모, 연식, 그리고 최신 리모델링 여부 등에 따라 상당한 가격 차이가 존재함을 시사합니다.

거래량을 살펴보면, 성복역롯데캐슬클라시엘이 11건으로 가장 많은 거래량을 기록했으며, 평균 13억 345만원에 거래되었습니다. LG빌리지3와 보원, 성동마을수지자이, 용인수지신정마을9단지가 각각 11건, 10건, 10건, 10건의 거래를 기록하며 뒤를 이었습니다. 특히 성복역롯데캐슬클라시엘과 용인수지신정마을9단지, 현대성우8차와 같이 10억 원 이상의 평균 거래가를 기록한 단지들이 상위권에 포진한 점은 수지구의 고급 아파트 수요가 꾸준히 있음을 보여줍니다.

평형대별 시세 분석

평형대별 분석 결과, 소형(60㎡ 미만) 아파트는 113건의 거래와 함께 평균 8억 1,185만원을 기록했습니다. 이는 전체 평균가보다 낮은 수준이지만, 1인 가구 또는 신혼부부 등 실수요자들에게 여전히 매력적인 선택지임을 보여줍니다. 반면, 중소형(60~85㎡) 아파트는 152건으로 가장 많은 거래량을 기록했으며, 평균 10억 346만원으로 전체 평균가를 상회하는 시세를 형성했습니다. 이는 수지구 내에서 가장 수요가 많은 평형대임을 나타냅니다.

중대형(85~135㎡) 아파트는 123건의 거래로 평균 9억 4,379만원을 기록했으며, 대형(135㎡ 이상) 아파트는 79건의 거래로 평균 9억 9,333만원을 나타냈습니다. 흥미로운 점은 대형 평형대가 중대형 평형대보다 평균 가격이 소폭 높다는 것인데, 이는 고가 대형 아파트의 거래가 상대적으로 집중되었거나, 고품질의 대형 평형이 평균가를 끌어올렸을 가능성을 시사합니다. 전반적으로 평형이 커질수록 평균 가격이 상승하는 추세를 보이지만, 중소형 평형대의 거래량과 가격 경쟁력이 두드러집니다.

주목할 단지

이번 달 거래량 상위 단지 중 가장 눈에 띄는 곳은 성복역롯데캐슬클라시엘입니다. 11건의 거래와 평균 13억 345만원이라는 높은 평균가를 기록하며 수지구 아파트 시장을 견인했습니다. 최고 14억원, 최저 11억 5,000만원의 거래가 이루어진 것으로 보아, 롯데캐슬클라시엘은 지역 내에서도 최상위권의 선호도를 유지하고 있음을 알 수 있습니다. 더불어 성동마을엘지빌리지1차 역시 8건의 거래와 평균 12억 438만원을 기록하며 높은 가격대를 형성하고 있어, 이들 단지는 수지구의 프리미엄 주거 공간으로서의 입지를 확고히 하고 있습니다.

거래량 상위권에 이름을 올린 LG빌리지3(11건, 평균 9억 3,000만원), 보원(10건, 평균 7억 9,650만원), 성동마을수지자이(10건, 평균 8억 3,700만원) 등은 중산층을 중심으로 꾸준한 거래가 이루어지고 있는 단지들입니다. 특히 우남퍼스트빌은 9건의 거래와 함께 최저 2억 7,500만원부터 최고 9억 7,000만원까지 넓은 가격 스펙트럼을 보이며, 이 단지 내에서도 다양한 형태의 거래가 발생했음을 짐작게 합니다. 이러한 단지들은 비교적 합리적인 가격으로 수지구에 진입하고자 하는 수요층에게 여전히 좋은 선택지가 될 수 있습니다.

매수 전 체크포인트

실거래가 데이터를 해석할 때는 몇 가지 유의사항이 있습니다. 첫째, '평균가'는 해당 단지의 모든 거래를 합산하여 산술 평균한 것으로, 실제 거래된 매물들의 층수, 향, 조망, 내부 상태 등에 따라 개별 가격은 크게 달라질 수 있다는 점입니다. 특히 상위권 단지에서 나타나는 최고가와 최저가의 차이는 이러한 요인들을 반영하는 경우가 많으므로, 단순히 평균가만을 보고 단정하기보다는 실제 거래된 매물들의 상세 정보를 확인하는 것이 중요합니다.

둘째, 거래량 역시 시장의 활발함을 보여주는 지표이지만, 모든 단지가 동일한 규모와 특징을 가지는 것은 아닙니다. 예를 들어, 대규모 단지의 경우 적은 거래량으로도 전체 평균 가격에 영향을 미칠 수 있으며, 소규모 단지의 경우 몇 건의 거래만으로도 평균가가 크게 변동할 수 있습니다. 따라서 단지의 규모, 세대수, 공급 방식 등을 종합적으로 고려하여 실거래가 데이터를 해석하는 것이 합리적인 부동산 매매 결정을 내리는 데 도움이 될 것입니다.

자주 묻는 질문

마무리

2026년 5월 용인시 수지구의 아파트 매매 시장은 다양한 평형대와 단지에서 꾸준한 거래가 이루어지며 안정적인 흐름을 보였습니다. 특히 성복역 일대를 중심으로 한 고가 단지의 강세와 함께, 중소형 평형대의 꾸준한 수요가 시장을 지탱하는 모습입니다.

수지구는 뛰어난 교육 환경과 생활 인프라를 바탕으로 꾸준한 주거 선호도를 유지하고 있습니다. 이번 달 실거래가 데이터를 통해 시장의 현황을 파악하시고, 합리적인 내 집 마련 계획을 세우시는 데 본 정보가 도움이 되기를 바랍니다. 향후 시장 동향도 지속적으로 업데이트하여 제공해 드리겠습니다.

※ 본 글의 실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 데이터를 기반으로 자동 정리되었습니다.