경기 오산시 2026년 05월 아파트 실거래가 총정리: 주요 단지 및 평형대별 시세 분석

경기 오산시 2026년 05월 거래 요약

이번 달 경기 오산시에서는 총 233건의 아파트 매매가 신고됐습니다. 전체 평균 거래가는 3억 4,112만원, 최고 6억 8,000만원, 최저 8,000만원입니다.

단지별 실거래가 (거래 상위)

평형대별 시세

이번 달 거래 흐름

2026년 5월 오산시 아파트 시장은 총 233건의 매매 거래가 성사되며 꾸준한 수요를 확인했습니다. 72개 단지에 걸쳐 거래가 이루어진 만큼, 특정 단지에 쏠림 현상 없이 다양한 지역에서 매물이 소화되고 있음을 알 수 있습니다. 전체 평균 매매가는 3억 4,112만원으로, 이는 오산시가 수도권 내에서 비교적 접근 가능한 가격대를 유지하고 있음을 시사합니다. 최고 6억 8,000만원에서 최저 8,000만원까지의 가격 폭은 단지의 입지, 연식, 규모, 그리고 개별 세대의 컨디션 등 다양한 요인이 복합적으로 작용했음을 보여줍니다.

평형대별 시세 분석

면적별로 살펴보면, 소형 아파트(60㎡ 미만)는 82건으로 가장 많은 거래량을 기록하며 평균 2억 4,418만원에 거래되었습니다. 이는 1인 가구 및 신혼부부 등 실수요자들의 꾸준한 관심을 반영하는 수치입니다. 중소형 아파트(60~85㎡)는 125건으로 가장 많은 비중을 차지하며 평균 3억 7,407만원의 시세를 형성했습니다. 이는 오산시 아파트 시장의 주류를 이루는 평형대임을 보여주며, 실수요와 투자 수요 모두를 아우르는 가격대라 할 수 있습니다.

주목할 단지

이번 달 거래량 상위 단지를 살펴보면, '서동탄역더샵파크시티'가 13건의 거래로 가장 활발했습니다. 평균 매매가는 5억 3,112만원으로, 최고 6억 7,000만원, 최저 4억 3,200만원을 기록하며 높은 시세를 형성했습니다. 또한, '오산대역세교자이' 역시 7건의 거래에서 평균 5억 2,643만원으로 높은 가격대를 보여주며, 서동탄역 인근 지역의 선호도를 엿볼 수 있습니다. 반면 '동부' 단지는 10건의 거래에도 불구하고 평균 1억 9,750만원으로 가장 낮은 시세를 기록하며, 지역별, 단지별 가격 차이가 뚜렷함을 보여주고 있습니다. 'e편한세상오산세교'와 '오산세마e편한세상'은 각각 10건의 거래에 평균 3억 2,780만원과 4억 7,975만원으로, 브랜드 가치와 입지에 따른 시세 차이를 나타냅니다.

매수 전 체크포인트

오산시 아파트 매수를 고려하신다면, 단순히 평균 시세만으로는 부족합니다. '서동탄역더샵파크시티'와 같이 높은 시세를 기록하는 단지들은 역세권 입지, 신축급 아파트라는 점이 가격에 큰 영향을 미쳤을 것입니다. 반대로 '동부'와 같이 상대적으로 낮은 시세를 형성하는 단지들은 가격 상승 여력이나 잠재적 가치를 평가할 때 해당 지역의 개발 계획, 인프라 확충 여부 등을 면밀히 살펴보는 것이 중요합니다. 또한, '주공1' 단지의 평균 2억 4,494만원과 같은 시세는 지역 내 구축 아파트의 가격대를 이해하는 데 도움을 줄 수 있습니다. 각 단지의 평균 매매가뿐만 아니라 최고가와 최저가의 격차를 통해 해당 단지 내에서도 다양한 가격 변동 요인이 존재함을 인지해야 합니다.

자주 묻는 질문

마무리

2026년 5월 오산시 아파트 시장은 다양한 가격대의 거래가 꾸준히 이루어지며 활기를 띠고 있습니다. '서동탄역더샵파크시티'와 같은 신축 단지는 높은 가격대를 형성하며 수요자들의 관심을 받고 있으며, 중소형 평형대는 여전히 시장의 중심을 잡고 있습니다. '동부' 단지와 같이 상대적으로 낮은 시세를 보이는 단지들도 존재하여, 오산시 내에서도 지역별, 단지별 가치 평가에 차이가 있음을 확인할 수 있습니다.

투자 또는 내 집 마련을 계획하고 계신다면, 본 자료에서 제시된 평균 시세와 더불어 최고가 및 최저가 범위를 통해 실제 거래 가능한 가격대를 파악하는 것이 중요합니다. 또한, 거래량이 많은 주요 단지들의 특징과 시세 추이를 분석하여 자신의 투자 성향과 목표에 맞는 전략을 수립하시길 바랍니다. 오산시 아파트 시장의 향후 전망을 예측하기 위해서는 앞으로 발표될 실거래가 데이터와 지역 개발 계획 등을 꾸준히 모니터링하는 것이 필수적입니다.

※ 본 글의 실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 데이터를 기반으로 자동 정리되었습니다.