2026년 5월 안산 단원구 아파트 매매 실거래가 완벽 분석: 거래 흐름, 평형별 시세, 주목 단지 총정리

경기 안산시 단원구 2026년 05월 거래 요약

이번 달 경기 안산시 단원구에서는 총 272건의 아파트 매매가 신고됐습니다. 전체 평균 거래가는 4억 6,327만원, 최고 9억 8,000만원, 최저 1억 900만원입니다.

단지별 실거래가 (거래 상위)

평형대별 시세

이번 달 거래 흐름

2026년 5월 안산시 단원구의 아파트 매매 시장은 전반적으로 꾸준한 거래량을 유지하며 안정세를 보였습니다. 총 272건의 실거래가 성사되었고, 이는 66개 단지에 걸쳐 나타난 수치입니다. 이는 특정 지역이나 단지에 국한되지 않고, 단원구 전역에서 다양한 아파트들이 시장에서 거래되고 있음을 시사합니다. 평균 거래가는 4억 6,327만원으로, 이는 지역의 전반적인 주거 선호도와 경제 상황을 반영하는 지표로 볼 수 있습니다. 다만, 최고가 9억 8,000만원과 최저가 1억 900만원의 극단적인 차이는 단지별 입지, 연식, 브랜드, 그리고 개발 호재 등에 따라 가격 편차가 상당함을 명확히 보여줍니다.

평형대별 시세 분석

이번 달 거래 데이터를 평형대별로 분석한 결과, 아파트 가격은 역시 면적에 따라 뚜렷한 차이를 보였습니다. 가장 많은 137건의 거래가 이루어진 소형(60㎡ 미만) 아파트의 평균 매매가는 3억 8,768만원으로 집계되었습니다. 이는 1인 가구나 신혼부부 등 실수요자들의 꾸준한 관심을 반영하는 수치로 해석됩니다. 또한, 중소형(60~85㎡) 평형대는 118건의 거래와 함께 평균 5억 3,208만원의 시세를 형성하며, 단원구 내에서 가장 선호도가 높은 구간임을 다시 한번 확인시켜 주었습니다. 이는 핵가족이나 안정적인 주거 공간을 원하는 수요층의 니즈를 충족시키는 데 기인한 것으로 보입니다.

평형대별 시세 분석

한편, 중대형(85~135㎡) 평형대는 17건의 거래로 상대적으로 거래량은 적었지만, 평균 5억 9,488만원의 높은 시세를 기록하며 가격 방어력과 더불어 고급 주거 공간으로서의 가치를 증명했습니다. 이는 여유로운 공간을 선호하는 수요층이나 투자 목적의 거래가 일부 포함되었을 가능성을 시사합니다. 평형대별로 평균 2억원 가량의 가격 차이가 발생하는 것은, 같은 단지 내에서도 넓은 면적이 더 높은 가격에 거래되는 일반적인 시장 원리가 단원구에서도 그대로 적용되고 있음을 보여주는 동시에, 특정 평형대에 대한 시장의 수요와 공급 상황을 파악하는 데 중요한 단서를 제공합니다.

주목할 단지

2026년 5월, 안산시 단원구에서 가장 활발한 거래량을 보인 단지는 '안산푸르지오브리파크'로 총 15건의 거래와 평균 5억 933만원의 시세를 기록했습니다. 최고 6억 5,700만원, 최저 4억 2,500만원의 가격 분포를 보이며, 비교적 넓은 가격 스펙트럼 내에서 꾸준한 거래가 이루어졌음을 알 수 있습니다. 또한, '서해그랑블' 12건, '군자주공12' 10건, '안산라프리모' 10건, '주공그린빌13단지' 10건, '군자주공11' 10건 등 여러 단지에서 10건 이상의 거래가 집중되며 높은 시장 관심을 받았습니다. 이는 해당 단지들이 가지고 있는 입지적 장점, 단지 규모, 브랜드 가치, 그리고 최근의 개발 계획 등이 복합적으로 작용한 결과로 해석됩니다.

주목할 단지

특히, '초지역메이저타운푸르지오메트로단지'는 9건의 거래에도 불구하고 평균 6억 9,822만원이라는 높은 가격대를 형성하며 돋보였습니다. 최고 8억 5,900만원까지 거래된 이 단지는 초역세권의 입지와 대단지 프리미엄, 그리고 우수한 상품성을 바탕으로 높은 수요와 가치를 인정받고 있음을 보여줍니다. '초지역메이저타운푸르지오에코단지' 또한 7건의 거래에서 평균 5억 8,286만원을 기록하며 높은 선호도를 나타냈습니다. 반면, '군자주공12' (평균 2억 3,900만원), '주공그린빌13단지' (평균 2억 8,220만원), '군자주공11' (평균 2억 2,950만원), '그린빌18' (평균 2억 1,021만원) 등은 상대적으로 낮은 평균 가격대를 형성하며, 주로 소형 평형 위주의 거래가 이루어졌음을 짐작하게 합니다. 이러한 단지들은 합리적인 가격으로 내 집 마련을 원하는 실수요자들에게 매력적인 선택지가 될 수 있습니다.

매수 전 체크포인트

안산시 단원구 아파트 매매를 계획하고 계신다면, 단순히 평균 거래가만으로 판단하기보다는 개별 단지의 실거래가 흐름을 면밀히 살펴보는 것이 중요합니다. 최고가와 최저가의 격차가 큰 만큼, 같은 단지라도 거래 시점에 따라 가격 차이가 발생할 수 있으며, 이는 해당 시점의 시장 상황, 매도자의 급매 의사, 또는 특정 층과 향 등 조건에 따라 달라질 수 있습니다. 따라서 관심 있는 단지의 최근 3개월~6개월간의 실거래가 추이를 확인하고, 비슷한 조건의 거래 사례를 비교 분석하는 것이 합리적인 매수 결정을 돕습니다.

매수 전 체크포인트

또한, 현재 제공된 데이터는 5월 한 달간의 결과물이지만, 향후 시장 동향은 다양한 변수에 의해 영향을 받을 수 있습니다. 정부의 부동산 정책 변화, 금리 변동, 지역 개발 계획의 구체화 여부, 인근 지역의 시세 동향 등이 복합적으로 작용할 것입니다. 따라서 매수를 고려하신다면, 실거래가 정보 외에도 해당 지역의 장기적인 개발 비전과 미래 가치를 꼼꼼히 따져보고, 부동산 전문가와 상담하여 신중하게 접근하시는 것을 권장합니다. 꾸준한 정보 업데이트를 통해 시장 변화에 대한 이해도를 높이는 것이 현명한 투자 판단의 첫걸음이 될 것입니다.

자주 묻는 질문

마무리

2026년 5월 안산시 단원구의 아파트 매매 시장은 꾸준한 거래량과 함께 평형대별, 단지별로 뚜렷한 가격 스펙트럼을 보여주며 지역 내 부동산 시장의 역동성을 드러냈습니다. 특히, '안산푸르지오브리파크'를 필두로 여러 단지에서 활발한 거래가 이루어졌으며, '초지역메이저타운푸르지오메트로단지'와 같은 단지는 높은 가격대에서도 수요층의 관심을 받고 있음을 증명했습니다. 이러한 데이터는 안산 단원구 내에서 내 집 마련을 고려하는 실수요자나 투자자들에게 귀중한 정보가 될 것입니다.

※ 본 글의 실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 데이터를 기반으로 자동 정리되었습니다.