2026년 5월 분당 아파트 매매 시장 분석: 거래량, 평균가, 인기 단지별 시세 동향 총정리

경기 성남시 분당구 2026년 05월 거래 요약

이번 달 경기 성남시 분당구에서는 총 352건의 아파트 매매가 신고됐습니다. 전체 평균 거래가는 15억 8,520만원, 최고 41억 8,000만원, 최저 4억원입니다.

단지별 실거래가 (거래 상위)

평형대별 시세

이번 달 거래 흐름

2026년 5월 분당구의 아파트 매매 시장은 총 352건의 거래가 성사되며 지역 내 부동산 수요의 꾸준함을 보여주었습니다. 이는 129개의 다양한 단지에서 발생한 거래량으로, 특정 단지에 쏠리기보다는 광범위한 지역에 걸쳐 수요가 분포하고 있음을 시사합니다. 평균 매매가는 15억 8,520만원으로, 이는 분당이 여전히 수도권 핵심 주거지역으로서 높은 가격대를 유지하고 있음을 나타냅니다. 하지만 최고가 41억 8,000만원과 최저가 4억원의 극명한 차이는 단지별 입지, 연식, 평형, 그리고 개별 단지의 상품성 등 다양한 요인이 가격에 미치는 영향이 크다는 점을 여실히 보여줍니다.

평형대별 시세 분석

분당 아파트 시장은 평형대에 따라 뚜렷한 가격 차이를 보였습니다. 가장 많은 144건의 거래가 이루어진 소형(60㎡ 미만) 아파트의 평균 매매가는 10억 9,451만원으로, 이는 소형 가구 및 투자 수요의 꾸준한 관심을 반영합니다. 중소형(60~85㎡) 평형은 107건의 거래에 평균 17억 2,709만원을 기록하며, 분당에서 가장 대중적인 주거 선호도를 보여주는 평형대임을 증명합니다. 이는 1~2인 가구부터 핵가족까지 아우를 수 있는 실용적인 공간 구성과 함께, 분당의 생활 인프라를 누리기에 적합한 규모이기 때문으로 분석됩니다.

주목할 단지

2026년 5월, 분당에서 가장 많은 거래량을 기록한 단지는 '한솔마을(5단지)(주공)'로 총 18건의 거래가 이루어졌으며, 평균 매매가는 11억 9,778만원을 나타냈습니다. 이는 비교적 합리적인 가격대의 아파트가 꾸준히 거래되며 실수요자들의 관심을 받고 있음을 보여줍니다. 또한, '시범한양'은 13건의 거래에 평균 16억 2,846만원, 'THESHARP판교퍼스트파크'는 9건에 평균 15억 8,033만원, '시범우성'은 9건에 평균 17억 2,333만원으로, 신축 및 구축 단지가 혼재하며 다양한 가격대의 거래가 활발하게 진행되고 있음을 알 수 있습니다. 특히 '파크뷰'는 8건의 거래에도 불구하고 평균 27억 6,750만원으로 높은 시세를 형성하며, 고급 주거 단지로서의 입지를 확고히 하고 있습니다.

매수 전 체크포인트

분당 아파트 매매를 고려하신다면, 단순히 평균 매매가만 보고 판단하기보다는 각 단지의 개별적인 특성을 면밀히 살펴보는 것이 중요합니다. 예를 들어, '한솔마을(5단지)(주공)'이 18건의 많은 거래량을 기록했지만 평균가는 11억 9,778만원인 반면, '파크뷰'는 8건의 적은 거래량에도 불구하고 평균 27억 6,750만원으로 훨씬 높은 가격대를 형성하고 있습니다. 이는 입지, 단지 규모, 커뮤니티 시설, 조망권, 그리고 건물의 연식 등이 가격에 미치는 영향이 얼마나 큰지를 단적으로 보여줍니다.

자주 묻는 질문

마무리

2026년 5월 분당구 아파트 매매 시장은 다양한 가격대의 거래가 꾸준히 이루어지며 지역 내에서의 높은 주거 선호도를 다시 한번 확인할 수 있었습니다. 특히, 평형대별 가격 차이와 단지별 상품성의 차이가 실거래가에 큰 영향을 미치고 있음을 알 수 있었습니다. 이러한 분석을 바탕으로 자신에게 맞는 최적의 투자 결정을 내리시길 바랍니다.

성남시 분당구의 부동산 시장은 앞으로도 지속적인 관심과 분석이 필요한 지역입니다. 본 보고서가 분당 지역 아파트 매매를 고려하시는 분들께 실질적인 정보를 제공하고, 현명한 의사결정을 돕는 데 기여하기를 바랍니다. 앞으로도 최신 부동산 동향 정보를 꾸준히 제공해 드릴 것을 약속드립니다.

※ 본 글의 실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 데이터를 기반으로 자동 정리되었습니다.