2026년 5월 부산 금정구 아파트 실거래가 완벽 분석: 거래량, 평균가, 인기 단지 총정리

부산 금정구 2026년 05월 거래 요약

이번 달 부산 금정구에서는 총 122건의 아파트 매매가 신고됐습니다. 전체 평균 거래가는 3억 9,091만원, 최고 9억 5,300만원, 최저 6,300만원입니다.

단지별 실거래가 (거래 상위)

평형대별 시세

이번 달 거래 흐름

2026년 5월 부산 금정구에서는 총 122건의 아파트 매매 거래가 성사되었습니다. 이는 60개 단지에서 발생한 수치로, 지역 내 아파트 시장이 비교적 활발하게 움직이고 있음을 시사합니다. 전체 평균 매매가는 3억 9,091만원을 기록했으며, 이는 지역 내 다양한 입지와 단지별 특성을 반영하는 결과라고 할 수 있습니다. 최고가 9억 5,300만원에서 최저가 6,300만원까지 상당한 가격 격차를 보이고 있다는 점은, 투자 목적이나 실거주 목적에 따라 선택의 폭이 넓다는 것을 의미합니다. 이러한 거래량과 가격대는 지역의 전반적인 주택 시장 분위기를 파악하는 데 중요한 지표가 됩니다.

거래량이 많은 단지를 살펴보면, 경남한신이 10건으로 가장 많은 거래를 기록하며 평균 3억 4,360만원에 거래되었습니다. 이어 구서동롯데캐슬골드1단지와 래미안장전이 각각 8건의 거래를 기록하며 시장의 주목을 받았습니다. 구서동롯데캐슬골드1단지는 평균 5억 5,600만원, 래미안장전은 평균 8억 4,612만원으로, 단지별 입지와 브랜드 가치에 따라 상당한 가격 차이를 보였습니다. 특히 래미안장전은 최고가 9억 5,300만원을 기록하며 금정구 내 최고가 아파트 거래를 성사시켰다는 점에서 높은 관심을 끌었습니다. 이는 금정구 내에서도 특정 지역 및 단지에 대한 수요 집중 현상을 보여줍니다.

평형대별 시세 분석

2026년 5월 부산 금정구 아파트 거래는 평형대에 따라 뚜렷한 가격 차이를 보였습니다. 가장 많은 거래가 집중된 중소형(60~85㎡) 평형대는 69건이 거래되었으며, 평균 매매가는 4억 4,077만원으로 나타났습니다. 이는 많은 가구에서 선호하는 크기인 만큼, 거래량과 함께 평균 가격 또한 시장의 기준점을 형성하는 것으로 보입니다. 소형(60㎡ 미만) 평형대는 37건의 거래가 있었으며, 평균 2억 2,569만원으로 중소형 평형대보다 낮은 가격대를 형성하며 1인 가구 또는 신혼부부 등에게 매력적인 선택지로 작용하고 있을 것으로 예상됩니다.

중대형(85~135㎡) 평형대는 14건의 거래에서 평균 5억 5,786만원을 기록했으며, 가장 규모가 큰 대형(135㎡ 이상) 평형대는 2건의 거래에서 평균 5억 5,900만원으로 나타나, 수치상으로는 중대형과 큰 차이가 없었습니다. 이는 대형 평형대의 거래량이 적어 평균값의 변동성이 클 수 있음을 시사합니다. 전반적으로 평형대가 커질수록 가격이 상승하는 일반적인 추세를 따르고 있지만, 거래량의 차이가 각 평형대별 시장에서의 수요 강도를 보여주고 있습니다. 특히 중소형 평형대의 높은 거래량은 금정구 아파트 시장에서 가장 활발한 거래가 이루어지는 구간임을 명확히 보여줍니다.

주목할 단지

2026년 5월 금정구 아파트 실거래 데이터 분석 결과, 거래량과 가격 측면에서 주목할 만한 단지들이 명확하게 구분됩니다. 가장 많은 10건의 거래를 기록한 경남한신은 평균 3억 4,360만원으로, 상대적으로 합리적인 가격대에 진입 가능한 단지로 분석됩니다. 최저 2억 5,200만원부터 최고 4억 1,600만원까지 거래가 이루어졌는데, 이는 소형 평형부터 중형 평형까지 다양한 구성이 있음을 짐작게 합니다. 금강부광은 4건의 거래에서 평균 1억 8,375만원으로, 금정구 내에서도 상당히 낮은 가격대의 거래를 보여주는 단지 중 하나입니다. 최저 1억 2,300만원에서 최고 3억 500만원까지의 가격대는 소형 평형 위주의 거래로 보이며, 시세보다 저렴한 매물을 찾는 수요층에게 고려될 수 있는 단지입니다.

반면, 높은 가격대를 형성하며 시장의 이목을 끈 단지로는 래미안장전이 있습니다. 8건의 거래로 평균 8억 4,612만원을 기록했으며, 최고가 9억 5,300만원은 금정구 내 최고가 거래였습니다. 이는 래미안이라는 브랜드 가치와 함께 장전동 일대의 우수한 입지 및 단지 조건을 바탕으로 높은 가격에도 꾸준한 수요가 있음을 보여줍니다. 구서SKVIEW1단지 또한 3건의 거래에서 평균 5억 9,100만원, 최고 6억 6,800만원을 기록하며 높은 가격대를 형성했습니다. 이처럼 거래량이 많거나 가격대가 높은 단지들은 시장의 주요 흐름을 파악하는 데 있어 중요한 벤치마크 역할을 합니다.

매수 전 체크포인트

부산 금정구 아파트 매수를 고려하고 있다면, 단순히 실거래가 숫자만으로 판단하기보다는 다양한 요소를 종합적으로 검토해야 합니다. 본 데이터에서 나타난 단지별 평균 매매가는 해당 월의 특정 시점 거래를 반영할 뿐, 단지 내 모든 매물의 시세를 대표하지는 않습니다. 특히 최고가와 최저가의 큰 격차는 동일 단지 내에서도 평형, 층수, 조망, 수리 상태 등에 따라 가격이 크게 달라질 수 있음을 명확히 보여줍니다. 따라서 관심 있는 단지의 경우, 실거래가 이력과 함께 현재 나와 있는 매물들의 호가를 비교 분석하고, 단지 내 실제 방문을 통해 환경을 직접 확인하는 과정이 필수적입니다.

또한, 거래량은 시장의 활발성을 나타내는 지표이지만, 특정 단지의 거래량이 많다고 해서 무조건 좋은 투자처라고 단정하기는 어렵습니다. 거래량 증가는 시세 상승의 신호일 수도 있지만, 급매물이 다수 출회되면서 일시적으로 늘어난 것일 수도 있습니다. 따라서 단지별 거래량 추이와 함께, 해당 거래가 이루어진 시점의 시장 상황, 부동산 정책 변화 등을 다각도로 분석하는 것이 중요합니다. 금정구라는 큰 틀 안에서도 구서동, 장전동 등 동별, 그리고 개별 단지의 입지적 장단점, 주변 개발 계획, 학군, 교통 편의성 등 미시적인 요인들이 최종적인 가격 형성에 지대한 영향을 미치므로, 충분한 정보 탐색과 전문가의 조언을 구하는 것이 현명한 접근 방식입니다.

자주 묻는 질문

마무리

2026년 5월 부산 금정구 아파트 시장은 122건의 거래와 함께 꾸준한 수요를 보여주며 시장의 활기를 더했습니다. 특히 래미안장전과 같은 고가 단지에서의 최고가 거래는 지역 내에서도 프리미엄을 형성하는 특정 단지들의 존재감을 드러냈으며, 경남한신과 같은 단지는 상대적으로 낮은 가격대로 많은 거래를 기록하며 실수요자들의 관심을 반영했습니다. 평형대별로 살펴보면, 중소형 평형대가 가장 활발한 거래량을 보이며 시장의 주류를 이루고 있음을 알 수 있었습니다.

금정구 아파트 시장에 대한 투자를 고려하고 계신다면, 본 분석 자료를 통해 파악된 단지별 특성과 가격 동향을 바탕으로 자신만의 투자 기준을 세우는 것이 중요합니다. 실제 매수 시에는 본 데이터에 제시된 평균가, 최고가, 최저가 정보를 참고하되, 단지 내에서 이루어진 다양한 조건의 거래 사례들을 심층적으로 분석하고, 부동산 전문가와의 상담을 통해 미래 가치까지 고려한 현명한 결정을 내리시길 바랍니다. 금정구는 앞으로도 꾸준한 주거 수요를 바탕으로 매력적인 부동산 시장을 이어갈 것으로 기대됩니다.

※ 본 글의 실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 데이터를 기반으로 자동 정리되었습니다.