부산 부산진구 2026년 5월 아파트 실거래가 시세 완벽 분석: 평균가부터 최고가, 주목 단지까지

부산 부산진구 2026년 05월 거래 요약

이번 달 부산 부산진구에서는 총 355건의 아파트 매매가 신고됐습니다. 전체 평균 거래가는 3억 7,969만원, 최고 12억원, 최저 3,050만원입니다.

단지별 실거래가 (거래 상위)

평형대별 시세

이번 달 거래 흐름

2026년 5월 부산 부산진구 아파트 매매 시장은 총 355건의 거래가 성사되며 꾸준한 수요를 입증했습니다. 129개 단지에서 거래가 이루어졌다는 점은 부산진구가 다양한 주거 선택지를 제공하는 핵심 지역임을 시사합니다. 이러한 거래량은 시장의 활력을 보여주는 지표로, 잠재적인 매수자와 매도자 모두에게 중요한 참고 자료가 될 것입니다. 다만, 전체 평균 거래가가 3억 7,969만원이라는 점을 고려할 때, 이는 여러 요인에 의해 변동되는 시장 가격의 평균치이며, 개별 단지 및 평형별로는 상당한 가격 차이가 존재함을 염두에 두어야 합니다.

평형대별 시세 분석

이번 달 부산 부산진구 아파트 시장에서는 평형대에 따른 뚜렷한 가격 차이를 확인할 수 있었습니다. 가장 많은 거래량을 기록한 소형(60㎡ 미만) 아파트는 총 156건으로, 평균 2억 8,169만원에 거래되었습니다. 이는 상대적으로 낮은 진입 장벽으로 인해 실수요자들에게 꾸준한 인기를 얻고 있는 것으로 보입니다. 이어서 중소형(60~85㎡) 평형은 171건으로 가장 많은 거래 건수를 기록했으며, 평균 4억 3,827만원으로 소형 평형 대비 높은 시세를 형성했습니다. 이는 일반적인 가구 구성에 가장 적합한 사이즈로, 수요가 두텁게 형성되어 있음을 보여줍니다.

주목할 단지

2026년 5월, 부산 부산진구 아파트 시장에서 가장 활발한 거래량을 보인 단지들은 뚜렷한 특징을 나타냈습니다. '양정포레힐즈스위첸1단지'는 16건의 높은 거래량을 기록하며 평균 7억 1,338만원의 시세를 형성했습니다. 이 단지는 최고 7억 8,500만원, 최저 6억원으로 상대적으로 높은 가격대에서 거래가 이루어졌으며, 이는 신축 단지의 선호도와 양호한 입지 조건을 반영하는 것으로 분석됩니다. 또한, 'e편한세상시민공원1단지' 역시 13건의 거래량과 평균 7억 2,469만원으로 높은 시세를 보이며, 최고 9억 500만원까지 거래된 점은 해당 단지의 높은 시장 가치를 시사합니다.

매수 전 체크포인트

이번 달 부산 부산진구 아파트 실거래가 데이터를 분석할 때 가장 중요하게 고려해야 할 점은 '평균'이라는 숫자 뒤에 숨겨진 편차입니다. 예를 들어, '래미안어반파크1단지'는 10건의 거래에서 평균 8억 1,410만원이라는 높은 시세를 기록했는데, 이는 최고 12억원이라는 압도적인 최고가와 6억 1,500만원이라는 최저가 사이의 큰 격차를 포함하고 있습니다. 이러한 극단적인 거래가는 단지 내에서도 층수, 향, 조망 등 조건에 따라 가격이 크게 달라질 수 있음을 보여주며, 단순 평균가만으로 단지의 가치를 판단하는 것은 위험할 수 있습니다. 따라서 실거래가 데이터를 볼 때는 단순히 평균 가격만 보기보다는, 최고가와 최저가 범위를 함께 파악하여 해당 단지의 가격 분포를 이해하는 것이 중요합니다.

자주 묻는 질문

마무리

2026년 5월 부산 부산진구 아파트 시장은 다양한 평형과 단지에서 꾸준한 거래량을 보이며 안정적인 흐름을 이어갔습니다. 특히 소형 및 중소형 평형대의 활발한 거래는 실수요자들의 높은 관심을 반영하며, '양정포레힐즈스위첸1단지', 'e편한세상시민공원1단지', '래미안어반파크1단지'와 같은 단지들은 높은 시세대를 형성하며 시장을 주도했습니다. 이러한 실거래가 데이터는 시장의 현재 상황을 파악하는 데 중요한 지표가 될 것입니다.

아파트 매매를 고려하시는 분들은 본 분석에서 제시된 평형별 시세와 주요 단지의 거래 동향을 면밀히 살펴보시기 바랍니다. 또한, 개별 단지의 최고가와 최저가 범위를 통해 가격 편차를 이해하고, 입지, 개발 호재, 주거 편의성 등 다양한 요소를 종합적으로 고려하여 신중한 의사결정을 내리시길 바랍니다. 이는 성공적인 내 집 마련을 위한 중요한 첫걸음이 될 것입니다.

※ 본 글의 실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 데이터를 기반으로 자동 정리되었습니다.