경기 이천시 2026년 08월 아파트 실거래가 시세 총정리

경기 이천시 2026년 08월 거래 요약

이번 달 경기 이천시에서는 총 130건의 아파트 매매가 신고됐습니다. 전체 평균 거래가는 2억 5,175만원, 최고 5억 8,000만원, 최저 3,500만원입니다.

단지별 실거래가 (거래 상위)

평형대별 시세

이번 달 거래 흐름

2026년 8월 이천시 부동산 시장은 중소형 아파트 위주의 거래량이 두드러진 한 달이었습니다. 총 130건의 전체 거래 중 78건이 60~85㎡ 사이의 중소형 평형에서 발생하여, 실거주를 목적으로 하는 수요층이 시장의 주류를 이루고 있음을 확인할 수 있습니다.

단지별로는 힐스테이트이천역1단지(7건)와 이천센트럴푸르지오(7건)가 가장 활발한 거래량을 보이며 시장의 관심을 입증했습니다. 이 외에도 힐스테이트이천역2단지, 사동리현대아이파크, 안흥주공 등 다양한 연식과 입지의 단지들이 고르게 거래되며 지역 내 순환매가 원활하게 이루어지고 있는 모습입니다.

평형대별 시세 분석

평형별 거래 데이터를 살펴보면, 60㎡ 미만의 소형 아파트는 48건이 거래되었으며 평균 1억 4,012만원의 시세를 형성하고 있습니다. 이는 생애 첫 주택 구매자나 1~2인 가구의 수요가 꾸준히 존재함을 보여줍니다. 60~85㎡의 중소형 평형은 총 78건의 가장 많은 거래량을 기록하며 평균 3억 1,303만원에 거래되었습니다. 이천시에서 가장 대중적이고 수요가 탄탄한 평형대로 평가됩니다.

반면 85~135㎡ 규모의 중대형 평형은 4건의 거래에 그쳤으나, 평균 3억 9,625만원의 가격대를 나타냈습니다. 평형대가 커질수록 거래 건수는 상대적으로 적어지는 경향을 보이나, 금액적 규모는 확실히 상향되는 구조입니다. 자신의 예산과 생활 패턴에 맞는 평형대를 선택할 때 이러한 평형별 평균가를 참고하는 것이 중요합니다.

주목할 단지

이번 달 최고가 수준을 견인한 단지는 힐스테이트이천역1단지입니다. 총 7건의 거래를 통해 평균 5억 1,971만원의 높은 매매가를 기록했으며, 최고가는 5억 6,500만원까지 거래되었습니다. 이어 이천롯데캐슬골드스카이 역시 평균 4억 5,067만원, 최고 4억 6,900만원에 거래되며 지역 내 상위 가격대를 형성하고 있습니다.

가성비를 고려하는 수요자들에게는 사동리현대아이파크나 안흥주공과 같은 단지들이 주목받았습니다. 사동리현대아이파크는 평균 1억 500만원, 안흥주공은 평균 1억 4,225만원으로 거래되어 상대적으로 합리적인 금액대에 진입이 가능했습니다. 이처럼 이천시 내에서도 단지의 브랜드, 연식, 입지에 따라 가격 격차가 뚜렷하게 나타나고 있습니다.

매수 전 체크포인트

실거래가 데이터를 분석할 때는 단순히 평균가에 의존하기보다, 해당 단지의 최고가와 최저가 편차를 반드시 확인해야 합니다. 예를 들어, 힐스테이트이천역1단지는 최저가와 최고가의 차이가 1억 2,000만원에 달하는데, 이는 층수, 향, 인테리어 여부 등 개별 매물의 특성에 따라 가격 차이가 크게 발생할 수 있음을 의미합니다.

또한, 특정 단지의 거래 건수가 많다는 것은 그만큼 환금성이 좋다는 신호로 해석할 수 있습니다. 하지만 거래가 적은 단지는 그 자체로 정보가 부족할 수 있으므로 반드시 현장 답사를 통해 실제 상태를 확인하시길 권장합니다. 시세는 시장 상황에 따라 변동될 수 있으므로, 단기적인 흐름보다는 지역 전체의 실거래가 추이를 꾸준히 관찰하는 안목이 필요합니다.

자주 묻는 질문

마무리

2026년 8월 이천시 아파트 시장은 실수요 중심의 거래가 활발히 이루어지며 견고한 흐름을 유지했습니다. 대단지 신축 아파트와 합리적인 가격대의 구축 아파트가 공존하며 구매자들에게 다양한 선택지를 제공하고 있습니다.

부동산 매수는 큰 비용이 들어가는 결정인 만큼, 오늘 공유해 드린 실거래가 통계를 바탕으로 본인의 자금 계획과 주거 목적에 부합하는 현명한 선택을 하시길 바랍니다. 다음 달에도 더욱 알찬 이천시 부동산 정보로 찾아오겠습니다.

※ 본 글의 실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 데이터를 기반으로 자동 정리되었습니다.