경기 가평군 토지 실거래 2026년 8월 — 138건, 평균 6,165만원

경기 가평군 토지 2026년 8월 실거래 요약

2026년 8월 경기 가평군에서 신고된 토지 거래는
138건입니다. 평균 거래가는 6,165만원,
최고 7억 4,300만원, 최저 8만원였고 법정동 38곳에서 거래가 있었습니다.
직거래 비중은 76%입니다.

거래가 많았던 동네

설악면 방일리 25건 · 조종면 신상리 17건 · 청평면 호명리 13건 · 설악면 위곡리 9건 · 설악면 천안리 6건

지목 분포 — 전 38건 · 임야 32건 · 도로 23건 · 대 23건

고가 거래 상위 10건

※ 실거래가는 신고 기준이며 계약 해제·정정으로 이후 달라질 수 있습니다. 특정 물건의 시세가 아닙니다.

2026년 8월 경기 가평군 토지 거래의 주요 특징

해당 기간 경기 가평군 내 토지는 총 38개 법정동에서 138건의 거래가 발생했다. 평균 거래가는 6,165만 원으로 집계되었으며, 최고가는 7억 4,300만 원, 최저가는 8만 원을 기록했다.

거래 건수를 살펴보면 설악면 방일리가 25건으로 가장 많았고, 조종면 신상리 17건, 청평면 호명리 13건 순으로 이어졌다. 또한 설악면 위곡리 9건과 설악면 천안리 6건 등 특정 지역에 거래가 집중되는 양상을 보였다.

지목별 분포를 보면 전(田)이 38건으로 가장 큰 비중을 차지했다. 그 뒤를 이어 임야 32건, 도로 23건, 대지 23건 순으로 나타나 농지나 산지 형태의 거래가 활발했음을 알 수 있다.

동네별 및 유형별로 읽는 경기 가평군 토지 현황

토지 거래 데이터를 분석할 때는 단순히 거래 총액을 보기보다 지목별 특성을 함께 고려해야 한다. 8월 가평군 데이터에서는 전과 임야가 전체 거래의 절반 이상을 차지했다.

동네별 거래 비중을 확인할 때는 해당 지역의 도로망이나 지형적 특성이 거래 빈도에 미친 영향을 검토할 필요가 있다. 설악면 방일리나 조종면 신상리처럼 거래가 많은 지역은 그만큼 수요가 몰리는 이유나 지리적 여건이 존재할 가능성이 크다.

이번 자료에서 눈에 띄는 점은 전체 거래 중 직거래 비중이 76%에 달했다는 것이다. 중개 거래와 달리 직거래는 당사자 간의 특수 관계나 개별적인 사정에 따라 가격이 결정되는 경우가 많으니 해석에 주의가 필요하다.

실거래 자료를 볼 때 유의할 경기 가평군 주의 사항

국토교통부 실거래가 공개시스템의 자료는 신고된 내용을 바탕으로 작성되므로 사후에 거래가 해제되거나 가격이 정정될 가능성이 존재한다. 따라서 특정 월의 데이터가 절대적인 기준이 될 수는 없다.

표본이 적은 달에는 극단적인 최고가나 최저가 거래가 평균치를 왜곡할 우려가 있다. 이번 8월의 평균 거래가는 6,165만 원이나, 최고가와 최저가의 격차가 매우 크기 때문에 평균값만으로 시장을 일반화하기 어렵다.

토지는 개별성이 강한 부동산 자산이므로 같은 지역이라도 지목과 도로 접합 여부 등에 따라 가치가 크게 달라진다. 실거래 자료를 분석할 때는 참고 자료로서 활용하되, 개별 필지의 상태와 등기부등본상의 권리 관계를 반드시 확인해야 한다.

자주 묻는 질문

마무리

공개된 실거래 자료는 시장의 현황을 파악하는 기초 데이터로 활용하는 것이 바람직하다. 매수 결정 시에는 자료의 한계와 개별 토지의 특성을 세밀하게 검토하기 바란다.

※ 본 글은 국토교통부 실거래가 공개시스템(공공데이터) 신고 자료를 집계한 것으로, 계약 해제·정정에 따라 수치가 바뀔 수 있습니다. 투자 권유가 아니며 실제 거래 전에는 등기부·현장 확인과 전문가 상담이 필요합니다.