경기 용인시 기흥구 토지 실거래 2026년 8월 — 15건, 평균 1억 1,566만원

경기 용인시 기흥구 토지 2026년 8월 실거래 요약

2026년 8월 경기 용인시 기흥구에서 신고된 토지 거래는
15건입니다. 평균 거래가는 1억 1,566만원,
최고 3억 2,052만원, 최저 70만원였고 법정동 5곳에서 거래가 있었습니다.
직거래 비중은 40%입니다.

거래가 많았던 동네

고매동 7건 · 영덕동 3건 · 마북동 3건 · 보라동 1건 · 신갈동 1건

지목 분포 — 대 8건 · 도로 4건 · 임야 2건 · 전 1건

고가 거래 상위 10건

※ 실거래가는 신고 기준이며 계약 해제·정정으로 이후 달라질 수 있습니다. 특정 물건의 시세가 아닙니다.

경기 용인시 기흥구 8월 토지 거래의 주요 특징

2026년 8월 기준 경기 용인시 기흥구에서 발생한 토지 거래는 총 15건으로 집계되었다. 전체 거래의 평균가는 1억 1,566만 원이며, 최고가는 3억 2,052만 원, 최저가는 70만 원을 기록했다.

거래된 토지는 법정동 5곳에 걸쳐 고르게 분포하고 있다. 가장 많은 거래가 발생한 곳은 고매동으로 7건의 거래가 이루어졌으며, 뒤이어 영덕동과 마북동이 각각 3건씩 거래되었다.

이번 자료에서 눈에 띄는 점은 직거래 비중이 40%에 달한다는 것이다. 거래 당사자 간 직접 계약은 부동산 시장의 일반적인 거래 형태와는 다른 특수성을 가질 수 있으므로 주의 깊게 살펴볼 필요가 있다.

동네별 및 지목별로 본 경기 용인시 기흥구 거래 데이터

거래된 15건의 토지를 지목별로 분류하면 대지가 8건으로 가장 많았고, 도로가 4건, 임야가 2건, 전이 1건으로 나타났다. 토지의 지목은 해당 토지의 용도와 직결되므로 실거래가 확인 시 반드시 함께 고려해야 하는 요소다.

지역별로는 고매동의 거래 집중도가 가장 높게 나타났다. 영덕동과 마북동은 각각 3건의 거래가 발생했으며, 보라동과 신갈동에서도 각 1건의 거래가 확인되었다.

지목에 따라 토지의 활용도가 완전히 달라지므로 단순 가격 비교만으로는 한계가 있다. 대지뿐만 아니라 도로와 임야 등 다양한 지목이 거래되었기에 각 사례별 개별성을 파악하는 과정이 중요하다.

경기 용인시 기흥구 실거래가 자료 활용 시 주의사항

실거래가 공개시스템에 올라온 자료는 신고를 기반으로 작성되므로 사후에 해제되거나 정정될 가능성이 항상 존재한다. 실제 등기부등본상의 기재와 다를 수 있으므로 계약 시 반드시 등기부등본을 확인해야 한다.

이번 달처럼 거래량이 15건 수준으로 적은 경우, 표본의 숫자가 작아 평균 가격이 왜곡될 수 있음을 인지해야 한다. 특정 고가나 저가 거래가 포함되면 평균값이 실제 시장 상황을 온전히 반영하지 못할 가능성이 크다.

데이터는 과거의 신고 내용을 보여줄 뿐이며 향후 시세를 예측하는 지표로 사용해서는 안 된다. 실거래 자료는 시장의 흐름을 파악하는 보조 자료로 활용하며 최종 판단은 객관적인 공부 확인을 거쳐야 한다.

자주 묻는 질문

마무리

경기 용인시 기흥구의 8월 토지 거래 데이터는 특정 동네에 거래가 집중되고 다양한 지목이 섞여 있는 모습이다. 각 수치가 가진 의미를 데이터 그대로 해석하고, 투자 판단 시에는 실거래 자료의 한계를 유의하며 접근하기 바란다.

※ 본 글은 국토교통부 실거래가 공개시스템(공공데이터) 신고 자료를 집계한 것으로, 계약 해제·정정에 따라 수치가 바뀔 수 있습니다. 투자 권유가 아니며 실제 거래 전에는 등기부·현장 확인과 전문가 상담이 필요합니다.