경기 고양시 일산동구 토지 실거래 2026년 8월 — 73건, 평균 21억 7,829만원

경기 고양시 일산동구 토지 2026년 8월 실거래 요약

2026년 8월 경기 고양시 일산동구에서 신고된 토지 거래는
73건입니다. 평균 거래가는 21억 7,829만원,
최고 184억 2만원, 최저 430만원였고 법정동 6곳에서 거래가 있었습니다.
직거래 비중은 89%입니다.

거래가 많았던 동네

설문동 36건 · 풍동 26건 · 성석동 7건 · 사리현동 2건 · 백석동 1건

지목 분포 — 전 20건 · 대 19건 · 잡종지 14건 · 도로 10건

고가 거래 상위 10건

※ 실거래가는 신고 기준이며 계약 해제·정정으로 이후 달라질 수 있습니다. 특정 물건의 시세가 아닙니다.

경기 고양시 일산동구 8월 토지 거래 주요 현황

2026년 8월 경기 고양시 일산동구에서는 총 6개 법정동에 걸쳐 73건의 토지 거래가 신고되었다. 전체 거래의 평균가는 21억 7,829만 원으로 집계되었으며, 가장 높은 거래가는 184억 2만 원, 가장 낮은 거래가는 430만 원이었다.

거래 건수를 지역별로 살펴보면 설문동이 36건으로 가장 많았고, 이어서 풍동 26건, 성석동 7건, 사리현동 2건, 백석동 1건 순으로 나타났다. 지목별로는 전 20건, 대 19건, 잡종지 14건, 도로 10건이 거래되어 다양한 용도의 토지가 시장에서 움직임을 보였다.

해당 월 거래의 가장 큰 특징은 직거래 비중이 89%에 달했다는 점이다. 부동산 거래 시 공인중개사를 통하지 않은 거래는 당사자 간의 정보 격차가 클 수 있으므로 세심한 주의가 필요하다.

경기 고양시 일산동구 동네별 및 유형별 데이터 해석

토지 거래 데이터를 읽을 때는 동네별 특성을 고려하여 접근해야 한다. 설문동과 풍동은 거래량이 상대적으로 많아 시장의 흐름을 파악하기에 용이하나, 백석동이나 사리현동과 같이 거래량이 적은 지역은 개별 거래의 성격에 따라 평균가가 크게 좌우될 수 있다.

지목별 거래 분포는 해당 토지의 활용 목적을 짐작하게 한다. 전이나 대, 잡종지 등 지목에 따라 토지의 이용 제한과 개발 가능성이 완전히 다르기 때문에 실거래가를 단순 비교하는 것은 위험하다.

동일한 지역이라도 지목과 용도지역, 도로와의 인접성 등에 따라 가격 차이가 크게 발생한다. 거래 자료를 볼 때 단순히 평균가나 최고가에 현혹되지 말고, 토지이용계획확인서 등을 통해 개별 필지의 특성을 직접 확인해야 한다.

경기 고양시 일산동구 실거래 자료 이용 시 주의사항

국토교통부 실거래가 공개시스템의 자료는 신고된 내용을 바탕으로 작성되므로 거래 해제나 정정 신고가 발생할 수 있다. 계약 이후 해제 신고가 늦게 반영되는 경우가 있으므로, 특정 시점의 데이터는 변동 가능성을 항상 염두에 두어야 한다.

거래 표본이 적은 동네의 경우, 단 한 건의 대규모 혹은 소규모 거래만으로도 전체 평균값이 왜곡되는 현상이 나타난다. 따라서 건수가 적은 동네의 통계치를 가지고 해당 지역의 시세가 높거나 낮다고 단정 짓는 것은 오류를 범할 수 있다.

부동산 관련 의사결정을 내릴 때는 실거래 데이터뿐만 아니라 현장 답사와 공부 확인이 병행되어야 한다. 데이터는 보조적인 참고 자료로 활용해야 하며, 거래 당사자는 반드시 등기부등본과 토지대장을 열람하여 권리 관계와 물리적 상태를 명확히 파악해야 한다.

자주 묻는 질문

마무리

경기 고양시 일산동구 토지 실거래 자료는 시장의 현황을 파악하는 유용한 기초 지표다. 데이터의 한계를 정확히 인지하고 개별 필지에 대한 면밀한 조사를 통해 객관적으로 판단하길 바란다.

※ 본 글은 국토교통부 실거래가 공개시스템(공공데이터) 신고 자료를 집계한 것으로, 계약 해제·정정에 따라 수치가 바뀔 수 있습니다. 투자 권유가 아니며 실제 거래 전에는 등기부·현장 확인과 전문가 상담이 필요합니다.