경기 안산시 상록구 2026년 08월 아파트 전월세 시세 총정리

경기 안산시 상록구 2026년 08월 전월세 거래 요약

이번 달 경기 안산시 상록구에서는 총 201건(전세 122건 · 월세 79건)의 아파트 전월세가 신고됐습니다. 전세 평균 보증금은 2억 4,320만원, 월세는 평균 보증금 6,699만원에 월 81만원 수준입니다.

전세 실거래 (거래 상위 단지)

월세 실거래 (거래 상위 단지)

평형대별 전세 시세

이번 달 전월세 거래 흐름

2026년 8월 상록구 시장은 소형 평형을 중심으로 한 실수요 중심의 거래가 주를 이루었습니다. 전체 201건 중 소형(60㎡ 미만) 전세 거래만 59건에 달해, 1~2인 가구의 주거지 이동이 활발했음을 보여줍니다. 전세가 월세보다 약 1.5배가량 많은 거래량을 기록하며 안정적인 주거지를 찾는 임차인들의 심리가 반영되었습니다.

단지별로 보면 푸른마을주공5와 같은 대단지에서 전세 거래가 집중된 반면, 월세는 건건e-편한세상과 그랑시티자이 등 특정 단지 위주로 수요가 나뉘는 양상을 보입니다. 평형대가 커질수록 전세 보증금의 상승 폭이 완만해지는 구간도 확인되고 있어, 입주민들은 본인의 자금 사정과 생활 패턴에 맞는 단지 선택이 무엇보다 중요해진 시점입니다.

전세 시세 분석

상록구 전세 시장은 보증금 범위가 9,000만 원부터 5억 1,000만 원까지 매우 넓게 형성되어 있습니다. 전세 거래가 가장 활발했던 푸른마을주공5는 평균 2억 2,100만 원에 거래되었으며, 안산현대1은 1억 원 초반대의 가성비 높은 매물로 주목받았습니다. 반면, 그랑시티자이2차는 평균 4억 3,170만 원을 기록하며 상록구 내에서도 높은 전세 시세를 형성하고 있습니다.

평형별로 살펴보면 소형은 평균 1억 7,577만 원, 중소형은 2억 9,834만 원으로 면적 증가에 따른 보증금 상승이 뚜렷합니다. 흥미로운 점은 대형 평형(135㎡ 이상)의 경우 평균 보증금이 중대형(85~135㎡)보다 소폭 낮은 3억 2,500만 원을 기록했다는 것인데, 이는 주거 환경의 변화와 선호도에 따른 시장의 특수성이 반영된 결과로 풀이됩니다.

월세 시세 분석

월세 시장은 보증금 부담을 낮추면서 월 고정 지출을 늘리는 구조가 다수 확인됩니다. 특히 건건e-편한세상과 그랑시티자이는 각각 월 118만 원, 120만 원의 평균 월세액을 보이며 상록구 내에서 상대적으로 높은 월세 부담을 가진 단지로 분류됩니다. 반면, 반월한양은 보증금 7,500만 원에 월 49만 원으로 상대적으로 낮은 월세액을 보여 대조를 이뤘습니다.

안산고잔6차푸르지오의 경우 월세가 142만 원에 달해 분석된 단지 중 가장 높은 월 임대료 수준을 보였습니다. 월세 계약 시 보증금 규모에 따라 월세가 조정되므로, 각 단지의 평균 월세액과 보증금 비율을 꼼꼼히 비교하여 자신의 월 현금 흐름에 적합한 조건을 산출하는 것이 필수적입니다.

전월세 계약 전 체크포인트

임대차 계약을 체결하기 전, 가장 먼저 확인해야 할 것은 해당 단지의 전세가율과 보증금 보호 방안입니다. 보증금이 높은 매물의 경우 등기부등본상의 근저당권 확인이 필수적이며, 계약 시 전입신고와 확정일자를 통해 우선변제권을 확보해야 합니다. 또한, 월세 계약 시에는 관리비 포함 여부와 보증금 대비 월세 전환율을 따져보아 실제 거주 비용이 합리적인지 검토하시기 바랍니다.

상록구 내에서도 단지별 전세와 월세 비중이 상이하므로, 거주하려는 단지의 최근 거래 데이터(전세 122건, 월세 79건 등)를 바탕으로 현재 시세가 적정한지 판단해야 합니다. 시장 가격은 수요와 공급에 따라 유동적으로 변하므로, 특정 단지에 매몰되기보다 주변 유사 단지와의 시세 비교를 통해 신중한 의사결정을 내리시길 권장합니다.

자주 묻는 질문

마무리

지금까지 2026년 8월 안산시 상록구의 전월세 시장 데이터를 상세히 살펴보았습니다. 이번 통계는 총 201건의 실제 계약을 바탕으로 작성되어 시장의 실질적인 흐름을 반영하고 있습니다.

부동산 계약은 큰 자산이 이동하는 만큼 데이터에 근거한 객관적인 판단이 무엇보다 중요합니다. 오늘 공유해 드린 단지별 시세와 평형대별 특성을 꼼꼼히 확인하시어, 안산 상록구에서 후회 없는 주거지를 마련하시길 바랍니다.

※ 본 글의 전월세 실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 데이터를 기반으로 자동 정리되었습니다.