경기 안양시 만안구 토지 실거래 2026년 8월 — 100건, 평균 3억 1,172만원

경기 안양시 만안구 토지 2026년 8월 실거래 요약

2026년 8월 경기 안양시 만안구에서 신고된 토지 거래는
100건입니다. 평균 거래가는 3억 1,172만원,
최고 114억 3,000만원, 최저 800만원였고 법정동 3곳에서 거래가 있었습니다.
직거래 비중은 92%입니다.

거래가 많았던 동네

안양동 98건 · 박달동 1건 · 석수동 1건

지목 분포 — 대 97건 · 도로 2건 · 공장용지 1건

고가 거래 상위 10건

※ 실거래가는 신고 기준이며 계약 해제·정정으로 이후 달라질 수 있습니다. 특정 물건의 시세가 아닙니다.

경기 안양시 만안구 8월 토지 거래 주요 특징

2026년 8월 한 달간 경기 안양시 만안구에서 발생한 토지 거래는 총 100건으로 집계되었다. 거래된 토지의 평균 가격은 3억 1,172만 원이며, 최고가는 114억 3,000만 원, 최저가는 800만 원을 기록했다.

거래 건수의 대부분인 98건이 안양동에서 집중적으로 발생했다. 박달동과 석수동은 각각 1건씩 거래되어 안양동 대비 거래 빈도가 현저히 낮았다.

전체 거래 중 대지가 97건으로 가장 많은 비중을 차지했다. 그 외에는 도로 2건, 공장용지 1건이 거래되어 지목상 대지의 거래가 압도적임을 보여준다.

동네와 지목으로 보는 경기 안양시 만안구 거래 현황

실거래 자료를 분석할 때는 행정구역별로 거래량의 편차를 먼저 확인해야 한다. 이번 자료에서는 안양동이 거래의 중심축 역할을 했으며 박달동과 석수동은 거래량이 매우 적었다.

지목에 따른 분류는 토지의 활용 목적을 파악하는 데 중요한 지표가 된다. 100건의 거래 중 97건이 대지라는 점은 해당 지역에서 건축이 가능한 부지에 대한 수요가 높았음을 시사한다.

거래 유형에서는 직거래 비중이 92%로 나타났다. 중개업소를 통한 거래가 아닌 직거래 비중이 높은 상황에서는 거래 당사자 간의 정보 비대칭이 발생할 수 있음을 인지해야 한다.

경기 안양시 만안구 실거래 데이터 해석 시 주의점

실거래가 공개자료는 신고된 내용을 바탕으로 작성되기에 추후 계약 해제나 정정 신고가 발생할 수 있다. 실제 매매가 이루어진 후 신고까지 일정 기간이 소요될 수 있다는 점을 항상 염두에 두어야 한다.

표본이 적은 경우 평균 가격이 왜곡될 가능성이 있다. 특정 지역이나 유형에서 거래 건수가 부족할 때는 최고가나 최저가의 영향으로 인해 평균값이 시장의 실제 흐름과 다르게 나타날 수 있다.

직거래 비중이 매우 높게 나타나는 자료의 경우 거래의 투명성을 확인하기 어렵다. 통계에 기반한 시장 분석을 할 때는 반드시 해당 자료의 거래 건수와 특수 관계인 간의 거래 여부를 면밀히 살펴보는 과정이 필요하다.

자주 묻는 질문

마무리

2026년 8월 경기 안양시 만안구 토지 실거래 데이터를 살펴보았다. 공개된 수치를 활용할 때는 해당 데이터의 성격과 주의점을 숙지하여 객관적인 시장 판단을 내리길 권한다.

※ 본 글은 국토교통부 실거래가 공개시스템(공공데이터) 신고 자료를 집계한 것으로, 계약 해제·정정에 따라 수치가 바뀔 수 있습니다. 투자 권유가 아니며 실제 거래 전에는 등기부·현장 확인과 전문가 상담이 필요합니다.