경기 성남시 수정구 토지 실거래 2026년 8월 — 17건, 평균 3억 7,192만원

경기 성남시 수정구 토지 2026년 8월 실거래 요약

2026년 8월 경기 성남시 수정구에서 신고된 토지 거래는
17건입니다. 평균 거래가는 3억 7,192만원,
최고 15억 5,383만원, 최저 1,654만원였고 법정동 3곳에서 거래가 있었습니다.
직거래 비중은 47%입니다.

거래가 많았던 동네

시흥동 15건 · 상적동 1건 · 사송동 1건

지목 분포 — 답 8건 · 임야 8건 · 전 1건

고가 거래 상위 10건

※ 실거래가는 신고 기준이며 계약 해제·정정으로 이후 달라질 수 있습니다. 특정 물건의 시세가 아닙니다.

2026년 8월 경기 성남시 수정구 토지 거래의 특징

지난 8월 경기 성남시 수정구에서는 총 17건의 토지 실거래가 신고되었다. 거래는 법정동 3곳에 걸쳐 발생했으며 전체 평균 거래가는 3억 7,192만 원으로 집계되었다. 거래된 금액 중 최고가는 15억 5,383만 원이었으며 최저가는 1,654만 원으로 나타나 가격 분포의 폭이 넓음을 알 수 있다.

거래 건수를 동네별로 보면 시흥동에서 15건이 발생하여 대부분의 거래가 집중된 양상을 보였다. 이외에 상적동과 사송동에서 각각 1건씩의 거래가 신고되었다. 전체 거래 중 직거래가 차지하는 비중은 47%로 나타나 당사자 간의 거래가 적지 않은 비중을 차지했다.

지목별로 살펴보면 답이 8건으로 가장 많았고 임야 또한 8건으로 동일한 수치를 보였다. 전의 경우 1건이 거래되어 이번 달 거래의 대부분은 답과 임야에 집중되었다. 이와 같은 지목 분포는 해당 월의 토지 거래 특성을 보여주는 자료로 활용될 수 있다.

동네별 및 유형별로 읽는 경기 성남시 수정구 토지 거래

토지 거래 자료를 해석할 때는 특정 동네에 거래가 집중되는 현상을 주의 깊게 살펴봐야 한다. 이번 8월 시흥동에서 15건의 거래가 발생한 것처럼 지역 내 특정 법정동에서 거래가 다수 발생하면 전체 평균가에 영향을 줄 수 있다. 따라서 전체 건수와 특정 지역 집중도를 함께 파악하는 것이 중요하다.

지목별 유형 분류 역시 토지의 성격을 파악하는 기본적인 단계다. 답과 임야가 각 8건씩 거래되었다는 점은 해당 시기에 어떤 목적의 토지가 주로 시장에 나왔는지를 나타낸다. 지목은 토지의 용도와 직결되는 항목이므로 실거래 자료 확인 시 반드시 포함해야 하는 요소다.

직거래 비중이 47%라는 수치도 주목할 만한 부분이다. 공인중개사를 통하지 않은 직거래는 가격 산정 방식이나 계약 조건이 중개 거래와 다를 수 있다. 따라서 거래 유형에 따라 데이터의 의미를 달리 해석할 필요가 있다.

경기 성남시 수정구 실거래 자료를 볼 때 주의할 점

국토교통부 실거래 공개자료는 신고된 내용을 바탕으로 작성되므로 실제 상황과 차이가 있을 수 있다. 신고 후 거래가 취소되거나 금액이 정정되는 경우가 발생할 수 있기에 실거래가는 확정된 정보가 아니다. 이러한 변동 가능성을 인지하고 자료를 열람하는 습관이 필요하다.

표본이 적은 달에는 평균 가격이 왜곡될 위험이 크다는 점을 명심해야 한다. 17건이라는 거래 건수는 통계적으로 표본이 적은 편에 속하므로 평균 거래가 3억 7,192만 원이 시장 전체의 가격을 대변한다고 단정하기 어렵다. 소수의 고가 또는 저가 거래가 전체 평균치를 크게 변동시킬 수 있음을 유의해야 한다.

실거래가는 시장의 참고 자료일 뿐 특정 시점의 시세나 향후 전망을 보장하지 않는다. 투자 판단을 내릴 때는 신고된 가격 외에도 해당 토지의 입지 조건과 개별적 특성을 반드시 검토해야 한다. 부동산 거래의 모든 책임은 거래 당사자 본인에게 있으므로 신중한 접근이 요구된다.

자주 묻는 질문

마무리

2026년 8월 경기 성남시 수정구의 토지 거래 데이터는 신고된 내용에 근거한 참고용 자료입니다. 거래 건수가 적을수록 데이터의 변동성이 크다는 점을 인지하고 신중하게 정보를 활용하시기 바랍니다.

※ 본 글은 국토교통부 실거래가 공개시스템(공공데이터) 신고 자료를 집계한 것으로, 계약 해제·정정에 따라 수치가 바뀔 수 있습니다. 투자 권유가 아니며 실제 거래 전에는 등기부·현장 확인과 전문가 상담이 필요합니다.