경기 수원시 영통구 토지 실거래 2026년 8월 — 11건, 평균 2억 6,892만원

경기 수원시 영통구 토지 2026년 8월 실거래 요약

2026년 8월 경기 수원시 영통구에서 신고된 토지 거래는
11건입니다. 평균 거래가는 2억 6,892만원,
최고 5억 7,500만원, 최저 858만원였고 법정동 2곳에서 거래가 있었습니다.
직거래 비중은 18%입니다.

거래가 많았던 동네

매탄동 10건 · 망포동 1건

지목 분포 — 대 10건 · 도로 1건

고가 거래 상위 10건

※ 실거래가는 신고 기준이며 계약 해제·정정으로 이후 달라질 수 있습니다. 특정 물건의 시세가 아닙니다.

2026년 8월 경기 수원시 영통구 토지 거래 현황

8월 한 달간 경기 수원시 영통구에서 발생한 토지 거래는 총 11건이다. 법정동 기준으로 매탄동에서 10건, 망포동에서 1건의 거래가 신고되었다.

해당 거래들의 평균 거래가는 2억 6,892만 원으로 집계되었다. 거래된 토지 중 가장 높은 금액은 5억 7,500만 원이었으며, 가장 낮은 금액은 858만 원을 기록했다.

지목별로 살펴보면 '대'가 10건으로 대부분을 차지했고, 나머지 1건은 '도로'로 확인되었다. 전체 거래 중 중개업소를 거치지 않은 직거래 비중은 18% 수준이다.

경기 수원시 영통구 지역별·유형별 거래 해석

토지 거래량의 대부분이 매탄동에 집중된 것은 해당 지역 내 대지 거래가 활발했음을 시사한다. 지목이 '대'인 경우 건축 행위가 용이한 토지로 분류되므로 시장의 선호도가 반영된 결과로 볼 수 있다.

망포동에서 1건 신고된 '도로' 지목의 토지는 일반적인 대지 거래와는 성격이 다를 가능성이 높다. 토지 이용 목적에 따라 지목마다 가치 산정 방식이 상이하므로 이를 구분해서 확인해야 한다.

직거래 비중이 18%라는 점에도 주목해야 한다. 공인중개사를 통한 거래와 달리 당사자 간 거래는 권리 관계 확인이나 계약 체결 과정에서 더욱 세심한 주의가 필요하다.

경기 수원시 영통구 실거래 데이터 활용 시 유의사항

실거래가 공개 시스템의 자료는 신고된 내용을 기반으로 하므로 향후 정정되거나 해제될 수 있다. 거래가 완료된 후에도 등기부등본 등을 통해 최종적인 권리 관계와 실거래 여부를 재확인하는 과정이 반드시 필요하다.

8월과 같이 표본이 11건으로 적은 달에는 평균 가격이 특정 거래 건수에 의해 크게 흔들릴 수 있다. 평균값만으로 지역 전체의 토지 가치를 단정하는 것은 위험하며, 개별 토지의 위치나 용도지역 등을 상세히 살펴야 한다.

토지 거래는 주택과 달리 개별성이 매우 강하여 단순히 가격 수치만으로 시장의 흐름을 파악하기 어렵다. 통계는 참고 자료로 활용하되, 현장 확인과 함께 전문가를 통해 다각적인 분석을 진행하는 것이 권장된다.

자주 묻는 질문

마무리

이번 자료는 2026년 8월 경기 수원시 영통구의 토지 거래 신고 현황을 나타낸 것이다. 통계 수치는 시장의 참고 자료로만 활용하고, 개별 토지의 구체적인 상태는 현장에서 직접 확인하기 바란다.

※ 본 글은 국토교통부 실거래가 공개시스템(공공데이터) 신고 자료를 집계한 것으로, 계약 해제·정정에 따라 수치가 바뀔 수 있습니다. 투자 권유가 아니며 실제 거래 전에는 등기부·현장 확인과 전문가 상담이 필요합니다.