경기 안양시 동안구 2026년 08월 아파트 실거래가 시세 총정리

경기 안양시 동안구 2026년 08월 거래 요약

이번 달 경기 안양시 동안구에서는 총 300건의 아파트 매매가 신고됐습니다. 전체 평균 거래가는 8억 2,479만원, 최고 21억 8,500만원, 최저 7,700만원입니다.

단지별 실거래가 (거래 상위)

평형대별 시세

이번 달 거래 흐름

2026년 8월 안양시 동안구는 소형 아파트부터 대형 평형에 이르기까지 다양한 수요층이 시장에 참여한 것으로 분석됩니다. 특히 총 300건의 거래 중 96개 단지가 골고루 거래된 점은 특정 지역에 국한되지 않은 전반적인 시장 회전율을 보여줍니다. 평균 매매가는 8억 원대를 형성하고 있으나, 최저가 수준에서 최고가 수준까지 격차가 매우 커 각 단지의 입지적 가치와 평형에 따른 차별화가 뚜렷해지고 있습니다.

거래 건수가 많은 상위 단지들을 살펴보면, 평촌어바인퍼스트와 공작아파트 등이 시장의 주류를 형성하고 있습니다. 전반적으로 실수요자들의 움직임이 꾸준하게 이어지고 있으며, 이는 동안구가 가진 탄탄한 주거 인프라에 대한 시장의 신뢰가 반영된 결과로 풀이됩니다. 거래량이 집중된 상위 단지들은 대개 안양의 주요 생활권과 밀접하게 맞닿아 있어, 향후 시장 변화를 읽는 핵심 지표가 될 것으로 보입니다.

평형대별 시세 분석

평형별 거래 데이터를 분석하면 규모에 따른 가격 체계가 명확하게 드러납니다. 가장 거래가 활발했던 것은 60㎡ 미만의 소형 평형으로 총 147건이 신고되었으며, 평균 6억 8,985만 원의 거래가를 보였습니다. 이어 60~85㎡ 규모의 중소형 평형은 122건 거래되어 평균 8억 8,428만 원에 형성되었습니다. 소형과 중소형 평형의 거래가 전체 시장의 대부분을 차지하고 있다는 점은 실거주 목적의 수요가 시장을 견인하고 있음을 시사합니다.

중대형과 대형 평형으로 갈수록 가격 상승세는 더욱 가파릅니다. 85~135㎡ 사이의 중대형 평형은 28건이 거래되었으며 평균 12억 1,011만 원을 기록했고, 135㎡ 이상의 대형 평형은 3건의 거래가 이루어지며 평균 14억 2,167만 원이라는 높은 수준을 보여주었습니다. 이는 주거 면적이 넓어질수록 고가 아파트에 대한 희소성이 반영되면서 매매가 또한 비례하여 상승하는 전형적인 부동산 시장의 가격 구조를 나타내고 있습니다.

주목할 단지

거래 상위 단지 중에서는 공작아파트(17건)가 가장 많은 거래량을 기록하며 활발한 손바뀜을 보였습니다. 공작아파트의 평균가는 6억 5,212만 원으로, 최저 3억 8,000만 원부터 최고 9억 3,000만 원까지 폭넓은 거래 가격대를 형성하고 있습니다. 또한 평촌어바인퍼스트(13건, 평균 9억 2,569만 원)와 평촌자이아이파크(11건, 평균 9억 5,573만 원) 역시 많은 거래량을 바탕으로 9억 원대 중반의 견고한 시세를 유지하고 있습니다.

한편, 삼성래미안(9억 4,089만 원)이나 관악(9억 1,639만 원)과 같은 단지들은 평균가 9억 원대를 넘어서며 안정적인 선호도를 입증했습니다. 반면 더포레스트힐(4억 3,491만 원)은 상대적으로 낮은 가격대에 거래되며 소액 투자를 고려하거나 첫 내 집 마련을 꿈꾸는 실수요자들에게 높은 관심을 받았습니다. 각 단지마다 최저가와 최고가의 차이가 크므로, 동일 단지 내에서도 층수, 향, 리모델링 여부 등에 따른 세부적인 가격 분석이 선행되어야 합니다.

매수 전 체크포인트

실거래가 데이터를 분석할 때는 평균값에만 의존하기보다, 해당 단지의 최저가와 최고가 범위를 함께 살펴보는 것이 중요합니다. 동일한 단지라도 입지 여건이나 조망권, 평면 구성에 따라 가격 차이가 크게 발생할 수 있기 때문입니다. 특히 거래량이 많은 단지의 경우 어떤 평형대와 컨디션의 물건이 거래되었는지 확인하여 본인의 예산과 라이프스타일에 부합하는지 따져봐야 합니다.

또한, 매매 계약은 시장의 전체적인 분위기뿐만 아니라 해당 단지의 개별적인 호재나 학군, 교통 환경 변화를 종합적으로 고려해야 합니다. 실거래가는 이미 과거의 기록이므로, 현재 나와 있는 매물 가격과 실거래가 간의 괴리를 파악하고 시장의 추세를 유연하게 판단하는 지혜가 필요합니다. 본인의 자금 계획을 수립할 때는 세금이나 대출 이자 등 부대비용까지 면밀히 계산하여 안정적인 매수를 준비하시기 바랍니다.

자주 묻는 질문

마무리

지금까지 2026년 8월 안양시 동안구의 아파트 시장 실거래 데이터를 바탕으로 전반적인 흐름을 살펴보았습니다. 300건의 거래량이 말해주듯 시장은 활발한 움직임을 이어가고 있으며, 각 단지별로 선호도에 따른 가격 격차도 명확하게 구분되고 있습니다.

부동산 거래는 단순히 가격 지표를 확인하는 것을 넘어, 자신의 주거 환경 개선과 미래 가치를 위한 중요한 결정입니다. 위 데이터를 참고하시되, 반드시 현장을 방문하고 매물별 특성을 세밀하게 비교 분석하시어 현명한 선택을 하시길 바랍니다.

※ 본 글의 실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 데이터를 기반으로 자동 정리되었습니다.