대구 수성구 토지 실거래 2026년 8월 — 9건, 평균 7억 772만원

대구 수성구 토지 2026년 8월 실거래 요약

2026년 8월 대구 수성구에서 신고된 토지 거래는
9건입니다. 평균 거래가는 7억 772만원,
최고 30억 6,469만원, 최저 820만원였고 법정동 8곳에서 거래가 있었습니다.
직거래 비중은 56%입니다.

거래가 많았던 동네

황금동 2건 · 매호동 1건 · 지산동 1건 · 대흥동 1건 · 범어동 1건

지목 분포 — 대 4건 · 도로 3건 · 답 1건 · 과수원 1건

고가 거래 상위 9건

※ 실거래가는 신고 기준이며 계약 해제·정정으로 이후 달라질 수 있습니다. 특정 물건의 시세가 아닙니다.

2026년 8월 대구 수성구 토지 거래의 특징

해당 기간 대구 수성구 내에서 발생한 토지 거래는 총 9건이며, 이는 8개 법정동에 걸쳐 분포해 있다. 거래된 필지의 평균 거래가는 7억 772만원으로 집계되었으나, 최고가는 30억 6,469만원, 최저가는 820만원으로 가격 차이가 매우 크게 나타났다.

지목별로 살펴보면 대 4건, 도로 3건, 답 1건, 과수원 1건으로 구성되어 다양한 형태의 토지가 거래되었다. 이러한 지목 분포는 개발 가능성이나 이용 현황이 제각기 다른 토지들이 시장에서 활발히 교류되었음을 보여준다.

전체 거래 중 직거래의 비중은 56%를 차지하고 있다. 이는 중개업소를 통한 거래보다 당사자 간의 직접 거래가 더 빈번했음을 의미하며, 거래의 배경이 일반적인 매매와 다를 가능성을 염두에 두어야 한다.

동네별 및 유형별로 보는 대구 수성구 시장

거래가 발생한 동네를 살펴보면 황금동이 2건으로 가장 많았고, 매호동, 지산동, 대흥동, 범어동이 각 1건씩 뒤를 이었다. 특정 지역에 거래가 집중되지 않고 분산된 형태를 보이고 있어 지역별 고른 관심도를 확인할 수 있다.

토지는 단독주택이나 아파트와 달리 용도와 입지 조건에 따라 가치 산정이 매우 복잡하다. 대지, 도로, 답, 과수원 등 각기 다른 지목은 해당 토지의 법적 활용 범위를 결정짓는 핵심 요소가 된다.

따라서 실거래가를 분석할 때는 해당 토지가 위치한 동네의 특수성과 지목을 반드시 대조해야 한다. 단순히 평균 가격만을 가지고 시장 상황을 판단하는 것은 정확한 시세 파악에 한계가 있을 수 있다.

대구 수성구 실거래 자료 확인 시 주의할 점

실거래가 공개 시스템의 자료는 신고된 내용을 바탕으로 작성되므로, 실제 거래 과정에서 해제나 정정이 발생할 수 있다. 계약일로부터 30일 이내에 신고가 이루어지기 때문에 현재 공개된 데이터가 최종 확정값은 아님을 인지해야 한다.

특히 거래 건수가 9건에 불과한 이번 달과 같이 표본이 적은 경우, 단 한 건의 고가 혹은 저가 거래가 전체 평균 가격을 크게 왜곡할 수 있다. 평균은 통계적 수치일 뿐 개별 토지의 정확한 가치를 보장하지 않는다는 점을 유의해야 한다.

또한 토지는 표준화된 자산이 아니므로 단순 가격 비교는 위험할 수 있다. 거래된 면적, 형상, 진입로 여부 등 개별 필지의 특성을 직접 확인하지 않은 채 숫자만으로 판단하는 것은 신중해야 한다.

자주 묻는 질문

마무리

공개된 실거래 자료는 시장의 흐름을 파악하는 참고 자료로 활용해야 한다. 데이터의 한계를 인지하고 개별 필지의 특성을 면밀히 살피는 신중한 접근이 필요하다.

※ 본 글은 국토교통부 실거래가 공개시스템(공공데이터) 신고 자료를 집계한 것으로, 계약 해제·정정에 따라 수치가 바뀔 수 있습니다. 투자 권유가 아니며 실제 거래 전에는 등기부·현장 확인과 전문가 상담이 필요합니다.