서울 강동구 토지 실거래 2026년 8월 — 15건, 평균 36억 7,759만원

서울 강동구 토지 2026년 8월 실거래 요약

2026년 8월 서울 강동구에서 신고된 토지 거래는
15건입니다. 평균 거래가는 36억 7,759만원,
최고 445억 6,731만원, 최저 360만원였고 법정동 6곳에서 거래가 있었습니다.
직거래 비중은 93%입니다.

거래가 많았던 동네

둔촌동 6건 · 길동 4건 · 천호동 2건 · 강일동 1건 · 명일동 1건

지목 분포 — 임야 8건 · 대 3건 · 답 1건 · 도로 1건

고가 거래 상위 10건

※ 실거래가는 신고 기준이며 계약 해제·정정으로 이후 달라질 수 있습니다. 특정 물건의 시세가 아닙니다.

2026년 8월 서울 강동구 토지 거래의 특징

2026년 8월 서울 강동구에서는 총 15건의 토지 거래가 신고되었다. 전체 거래의 평균가는 36억 7,759만 원으로 나타났으며, 최고 거래가는 445억 6,731만 원, 최저 거래가는 360만 원이었다.

거래 건수와 가격의 편차가 큰 것은 해당 월에 발생한 개별 거래의 성격이 다양했음을 시사한다. 단 15건의 거래가 6개 법정동에 걸쳐 분포하고 있어 시장 전체의 흐름을 대표하기에는 표본이 제한적이다.

거래 방식의 경우 전체의 93%가 직거래로 이루어졌다. 이는 공인중개사를 통하지 않은 당사자 간의 거래 비중이 매우 높았음을 보여주는 지표다.

동네별·유형별로 읽는 서울 강동구 토지 시장

법정동별 거래량을 살펴보면 둔촌동이 6건으로 가장 많았고, 이어서 길동 4건, 천호동 2건, 강일동 1건, 명일동 1건 순으로 나타났다. 특정 지역에 거래가 집중되는 경향이 있으나, 동네별 거래 건수가 적어 통계적 유의미성을 해석할 때는 주의가 필요하다.

지목별 분포를 보면 임야가 8건으로 가장 큰 비중을 차지했다. 그 뒤를 이어 대 3건, 답 1건, 도로 1건 순으로 거래가 체결되었다.

토지 거래는 지목뿐만 아니라 용도지역, 도로와의 접면 상태 등 개별 필지의 물리적 환경에 따라 가치가 크게 달라진다. 따라서 단순히 평균 가격이나 건수만으로 지역의 토지 가치를 단정하기는 어렵다.

실거래 자료를 볼 때 주의할 점

국토교통부 실거래 공개자료는 신고된 내용을 바탕으로 작성되며, 이후 계약 해제나 정정 신고가 발생할 수 있다. 실제 거래가 무효가 되거나 계약 내용이 변경될 경우 통계 수치 역시 변화하게 된다.

표본이 적은 달의 경우 평균 거래가가 특정 고가 거래 하나에 의해 크게 왜곡될 수 있다. 이번 8월 데이터와 같이 최고가와 최저가의 차이가 극명할 때는 평균 수치가 시장의 전반적인 분위기를 대변하지 않을 수 있음을 인지해야 한다.

부동산 시장 데이터는 참고 자료일 뿐 특정 시점의 투자 권유나 수익률 보장을 의미하지 않는다. 자료를 활용할 때는 반드시 개별 필지의 등기사항전부증명서와 토지이용계획확인서 등을 통해 정확한 사실관계를 확인하는 과정이 필수적이다.

자주 묻는 질문

마무리

공개된 실거래 자료는 시장의 현황을 파악하는 기초적인 도구일 뿐이다. 투자 판단에 앞서 반드시 법적 공부를 확인하고 객관적인 사실관계를 검토하는 자세가 필요하다.

※ 본 글은 국토교통부 실거래가 공개시스템(공공데이터) 신고 자료를 집계한 것으로, 계약 해제·정정에 따라 수치가 바뀔 수 있습니다. 투자 권유가 아니며 실제 거래 전에는 등기부·현장 확인과 전문가 상담이 필요합니다.