경남 창원시 성산구 오피스텔 실거래 2026년 8월 — 17건, 평균 2억 232만원

경남 창원시 성산구 오피스텔 2026년 8월 실거래 요약

2026년 8월 경남 창원시 성산구에서 신고된 오피스텔 거래는
17건입니다. 평균 거래가는 2억 232만원,
최고 8억 700만원, 최저 2,400만원였고 법정동 4곳에서 거래가 있었습니다.
직거래 비중은 24%입니다.

거래가 많았던 동네

중앙동 7건 · 대원동 6건 · 상남동 3건 · 용호동 1건

건축연도 분포 — 2003 4건 · 2004 3건 · 1991 3건

고가 거래 상위 10건

※ 실거래가는 신고 기준이며 계약 해제·정정으로 이후 달라질 수 있습니다. 특정 물건의 시세가 아닙니다.

2026년 8월 경남 창원시 성산구 오피스텔 거래의 주요 특징

2026년 8월 경남 창원시 성산구에서 신고된 오피스텔 거래는 총 17건으로 집계되었다. 전체 거래의 평균가는 2억 232만 원이며, 최고가는 8억 700만 원, 최저가는 2,400만 원으로 나타나 가격대의 편차가 큰 편이다.

거래가 이루어진 법정동은 총 4곳이다. 그중 중앙동이 7건으로 가장 많은 거래량을 기록했으며 대원동 6건, 상남동 3건, 용호동 1건 순으로 뒤를 이었다.

건축 연도별로는 2003년 준공된 건물이 4건, 2004년과 1991년 준공된 건물이 각각 3건씩 거래되었다. 17건의 거래 중 24%는 중개 거래가 아닌 직거래 방식으로 체결되었다.

경남 창원시 성산구 동네별·유형별 실거래가 읽는 법

실거래 자료를 확인할 때는 단순 평균가보다는 각 동네별 거래 특성을 분리해서 살펴보는 것이 중요하다. 중앙동과 대원동 등 거래가 집중된 지역은 다수의 거래가 형성되어 상대적으로 시장 가격을 가늠하기 용이하다.

반면 상남동이나 용호동처럼 거래 건수가 적은 경우, 특정 한두 건의 거래가 전체 동네의 평균 가격을 왜곡할 수 있다. 동일한 지역 내에서도 준공 연도나 면적에 따라 가격 차이가 크게 발생하므로 수치 자체에만 의존해서는 안 된다.

거래 건수가 적은 법정동의 데이터는 통계적 대표성이 낮을 수 있다는 점을 항상 유념해야 한다. 따라서 특정 동네의 시세를 판단할 때는 과거의 거래 이력과 함께 건축 연도 분포를 반드시 대조해 보길 권장한다.

경남 창원시 성산구 실거래 자료 확인 시 유의할 점

실거래가 공개 시스템의 자료는 신고 시점의 수치이며, 이후 계약 해제나 정정 신고가 발생할 수 있다. 따라서 열람하는 자료가 확정된 최종 수치가 아닐 가능성을 항상 염두에 두어야 한다.

표본이 적은 달에는 몇 건의 거래만으로도 평균값이 크게 변동할 수 있다. 특히 17건이라는 적은 표본 속에서 최고가와 최저가의 차이가 극명할 때는 평균 수치가 시장 전체의 분위기를 대변하지 않을 수 있다.

직거래 비중이 24%에 달한다는 점도 주목해야 할 지점이다. 직거래는 시세와 차이가 나는 경우가 빈번하므로, 단순 실거래 수치만을 근거로 매수나 매도를 결정하는 것은 지양해야 한다.

자주 묻는 질문

마무리

2026년 8월 경남 창원시 성산구 오피스텔 실거래 자료는 총 17건으로, 거래 건수가 적은 만큼 데이터 해석에 신중함이 필요하다. 특정 수치에 매몰되지 말고 시장의 전반적인 흐름을 파악하는 용도로 본 자료를 활용하길 바란다.

※ 본 글은 국토교통부 실거래가 공개시스템(공공데이터) 신고 자료를 집계한 것으로, 계약 해제·정정에 따라 수치가 바뀔 수 있습니다. 투자 권유가 아니며 실제 거래 전에는 등기부·현장 확인과 전문가 상담이 필요합니다.