경기 안산시 단원구 오피스텔 실거래 2026년 8월 — 33건, 평균 1억 2,433만원

경기 안산시 단원구 오피스텔 2026년 8월 실거래 요약

2026년 8월 경기 안산시 단원구에서 신고된 오피스텔 거래는
33건입니다. 평균 거래가는 1억 2,433만원,
최고 5억 7,900만원, 최저 5,000만원였고 법정동 6곳에서 거래가 있었습니다.
직거래 비중은 18%입니다.

거래가 많았던 동네

고잔동 16건 · 성곡동 7건 · 신길동 6건 · 원곡동 2건 · 선부동 1건

건축연도 분포 — 2025 5건 · 2023 5건 · 2017 4건

고가 거래 상위 10건

※ 실거래가는 신고 기준이며 계약 해제·정정으로 이후 달라질 수 있습니다. 특정 물건의 시세가 아닙니다.

2026년 8월 경기 안산시 단원구 오피스텔 거래의 주요 특징

2026년 8월 경기 안산시 단원구 오피스텔 거래는 총 33건이 발생했다. 전체 법정동 6곳에서 거래가 이루어졌으며, 평균 거래가는 1억 2,433만원으로 집계되었다. 이 기간 최고가는 5억 7,900만원, 최저가는 5,000만원을 기록하며 가격대의 폭이 넓게 형성되었다.

건축연도별로 살펴보면 2025년식 오피스텔이 5건, 2023년식 5건, 2017년식 4건으로 나타났다. 신축 물량과 비교적 최근에 공급된 준신축 물량 위주로 시장 참여가 이루어지고 있음을 확인했다. 특정 연도에 집중된 거래 분포는 해당 지역의 주거 선호도와 공급 상황을 반영한다.

전체 거래 중 직거래 비중은 18%로 나타났다. 통상적인 중개 거래 외에도 당사자 간 직접적인 매매가 상당 부분 포함되어 있다는 점에 주목해야 한다. 이는 향후 시세 분석 시 거래 조건이나 특수 관계 여부 등을 고려해야 할 필요성을 보여준다.

동네별로 보는 경기 안산시 단원구 시장 흐름

단원구 내에서도 법정동별로 거래량에 차이가 있다. 가장 많은 거래가 발생한 곳은 고잔동으로 총 16건의 계약이 접수되었다. 이어 성곡동 7건, 신길동 6건 순으로 거래가 활발했다.

원곡동은 2건, 선부동은 1건의 거래가 발생하며 지역별로 거래 밀도 차이가 명확했다. 거래가 빈번한 지역은 주거 편의시설이나 교통 여건 등이 집중되어 있을 가능성이 높다. 반면 거래가 적은 지역은 표본 수가 부족하여 평균 거래 가격의 변동성이 클 수 있음을 유의해야 한다.

동네별 평균 거래가를 해석할 때는 단지별 특성을 세밀하게 살피는 것이 중요하다. 단순 평균 수치는 최고가와 최저가의 격차가 클 경우 실제 시세와 괴리가 생길 수 있다. 따라서 특정 동네의 수치만을 맹신하기보다 전체적인 거래 분포를 확인하는 과정이 필요하다.

경기 안산시 단원구 실거래 자료 확인 시 유의사항

실거래가 공개자료는 신고된 시점의 정보일 뿐이며, 계약 해제나 정정 신고가 발생할 가능성이 있다. 데이터가 실시간으로 반영되지 않거나 사후에 변동될 수 있으므로 정보를 확인할 때 주의를 요한다. 특히 확정되지 않은 수치에 의존하여 성급한 판단을 내리는 것은 위험하다.

표본이 적은 달에는 평균값이 단 몇 건의 고가 혹은 저가 거래에 의해 크게 흔들릴 수 있다. 33건이라는 표본 수는 시장의 전체적인 흐름을 단정 짓기에는 한계가 있는 규모이다. 따라서 평균 거래가 1억 2,433만원이라는 숫자를 절대적인 시세 지표로 해석해서는 안 된다.

데이터를 읽을 때는 신고 가격의 상세 내역과 직거래 여부 등을 종합적으로 검토해야 한다. 법정동별로 편차가 큰 만큼, 본인이 관심 있는 특정 지역과 건축연도의 데이터를 따로 분류하여 분석하는 것이 정확하다. 데이터 뒤에 숨겨진 거래 환경을 면밀히 분석하는 것이 중요하다.

자주 묻는 질문

마무리

2026년 8월 경기 안산시 단원구 오피스텔 시장은 고잔동을 중심으로 거래가 형성되어 있다. 실거래가 자료는 시장 흐름을 파악하는 기초 자료일 뿐, 거래 시에는 반드시 단지별 상황과 계약 조건을 면밀히 살펴야 한다.

※ 본 글은 국토교통부 실거래가 공개시스템(공공데이터) 신고 자료를 집계한 것으로, 계약 해제·정정에 따라 수치가 바뀔 수 있습니다. 투자 권유가 아니며 실제 거래 전에는 등기부·현장 확인과 전문가 상담이 필요합니다.