경기 성남시 분당구 오피스텔 실거래 2026년 8월 — 47건, 평균 3억 6,868만원

경기 성남시 분당구 오피스텔 2026년 8월 실거래 요약

2026년 8월 경기 성남시 분당구에서 신고된 오피스텔 거래는
47건입니다. 평균 거래가는 3억 6,868만원,
최고 14억 9,000만원, 최저 1억 2,000만원였고 법정동 8곳에서 거래가 있었습니다.
직거래 비중은 9%입니다.

거래가 많았던 동네

정자동 14건 · 서현동 10건 · 백현동 6건 · 야탑동 5건 · 삼평동 5건

건축연도 분포 — 2004 17건 · 2015 7건 · 2003 5건

고가 거래 상위 10건

※ 실거래가는 신고 기준이며 계약 해제·정정으로 이후 달라질 수 있습니다. 특정 물건의 시세가 아닙니다.

경기 성남시 분당구 오피스텔 거래 현황 분석

2026년 8월 경기 성남시 분당구 내 오피스텔 거래 건수는 총 47건으로 집계되었다. 거래가 발생한 법정동은 총 8곳으로 나타났다.

거래 가격을 살펴보면 전체 평균 거래가는 3억 6,868만원 수준이었다. 최고가는 14억 9,000만원, 최저가는 1억 2,000만원에 거래가 이루어졌다.

건축연도별 분포를 보면 2004년에 지어진 오피스텔이 17건으로 가장 많이 거래되었다. 이어 2015년식 7건, 2003년식 5건 순으로 나타나 연식이 있는 오피스텔의 거래 비중이 상대적으로 높았다.

경기 성남시 분당구 지역별 거래 특징

이번 달 거래는 정자동에서 가장 활발하게 나타났으며 총 14건의 거래가 이루어졌다. 그 뒤를 이어 서현동 10건, 백현동 6건 순으로 거래량이 많았다.

야탑동과 삼평동에서는 각각 5건씩의 거래가 기록되었다. 동네별 거래량 차이는 인근 입지 조건이나 오피스텔의 평형 구성에 따라 달라질 수 있다.

전체 거래 중 직거래 비중은 9%로 나타났다. 중개 거래와 직거래의 비중 차이를 확인하면 지역 내 거래 관행을 이해하는 데 도움이 된다.

경기 성남시 분당구 실거래가 자료 확인 시 주의사항

실거래가 신고 자료는 계약 시점의 가격을 반영하므로 계약 해제나 정정 가능성을 염두에 두어야 한다. 신고가 철회되거나 정정될 경우 해당 월의 수치도 변경될 수 있다.

거래 건수가 적은 달에는 특정 고가 혹은 저가 매물이 평균 가격에 큰 영향을 줄 수 있다. 평균 거래가는 표본의 구성에 따라 쉽게 흔들릴 수 있다는 점을 인지해야 한다.

부동산 정보는 개별 매물의 층수, 향, 상태 등 다양한 변수에 따라 가격 차이가 발생한다. 단순 평균 수치에 의존하기보다 전체적인 거래 분포와 추이를 살피는 관점이 필요하다.

자주 묻는 질문

마무리

2026년 8월 경기 성남시 분당구 오피스텔 실거래 자료는 시장의 단면을 보여주는 지표다. 데이터를 해석할 때는 수치 변동 가능성을 항상 유념하고 객관적인 시각을 유지하는 것이 좋다.

※ 본 글은 국토교통부 실거래가 공개시스템(공공데이터) 신고 자료를 집계한 것으로, 계약 해제·정정에 따라 수치가 바뀔 수 있습니다. 투자 권유가 아니며 실제 거래 전에는 등기부·현장 확인과 전문가 상담이 필요합니다.