서울 도봉구 오피스텔 실거래 2026년 8월 — 14건, 평균 2억 5,235만원

서울 도봉구 오피스텔 2026년 8월 실거래 요약

2026년 8월 서울 도봉구에서 신고된 오피스텔 거래는
14건입니다. 평균 거래가는 2억 5,235만원,
최고 6억 4,000만원, 최저 9,500만원였고 법정동 3곳에서 거래가 있었습니다.
직거래 비중은 21%입니다.

거래가 많았던 동네

창동 10건 · 도봉동 3건 · 방학동 1건

건축연도 분포 — 2019 4건 · 2023 2건 · 2003 2건

고가 거래 상위 10건

※ 실거래가는 신고 기준이며 계약 해제·정정으로 이후 달라질 수 있습니다. 특정 물건의 시세가 아닙니다.

2026년 8월 서울 도봉구 오피스텔 거래 동향

8월 한 달간 서울 도봉구 내 오피스텔 거래는 총 14건으로 집계되었다. 거래된 오피스텔의 평균 가격은 2억 5,235만 원이었으며, 가장 높은 가격은 6억 4,000만 원, 가장 낮은 가격은 9,500만 원으로 나타났다.

거래가 집중된 지역은 창동으로 전체의 대다수인 10건의 거래가 발생하였다. 그 외 도봉동에서 3건, 방학동에서 1건의 거래가 추가로 신고되었다.

건축연도별 분포를 살펴보면 2019년 준공된 건물이 4건으로 가장 많았다. 이어 2023년과 2003년 준공된 오피스텔이 각각 2건씩 거래되는 흐름을 보였다.

동네별·유형별로 서울 도봉구 시장 읽기

동네별 거래량 차이는 해당 지역의 오피스텔 밀도나 공급 시기와 밀접한 연관이 있다. 창동은 도봉구 내에서도 상대적으로 많은 거래 건수를 기록하며 시장 활성도를 보여주었다.

건축연도 분포를 확인하면 신축과 노후 오피스텔이 혼재된 시장임을 알 수 있다. 2019년과 2023년 준공된 비교적 최신 건축물과 2003년 준공된 오피스텔이 고루 거래되고 있다는 점에 주목할 필요가 있다.

거래 건수와 가격 편차는 해당 오피스텔의 면적이나 입지 조건에 따라 크게 달라질 수 있다. 따라서 단순 평균 가격보다는 각 동네의 개별 매물 특성을 함께 고려하여 자료를 해석하는 것이 좋다.

서울 도봉구 실거래 자료 확인 시 주의할 점

국토교통부 실거래가 공개시스템의 자료는 신고 시점을 기준으로 하며, 거래 당사자의 사정에 따라 계약이 해제되거나 가격이 정정될 수 있다. 이는 통계치가 사후적으로 변동될 가능성이 있음을 의미한다.

이번 8월처럼 전체 거래 건수가 14건으로 적은 경우, 특정 매물의 가격에 따라 전체 평균값이 크게 흔들릴 수 있다. 소수의 표본은 시장 전체를 대표하기에 한계가 있으므로 수치 해석에 신중을 기해야 한다.

전체 거래 중 직거래 비중이 21%를 차지하고 있다는 점도 확인이 필요하다. 직거래는 공인중개사를 통한 거래와 달리 매물 특성이나 가격 형성 배경이 다를 수 있어 일반적인 시장 가격과 괴리가 발생할 수 있다.

자주 묻는 질문

마무리

서울 도봉구 오피스텔 시장의 8월 거래 흐름을 실거래 신고 자료를 통해 살펴보았다. 데이터 해석 시 표본의 수와 변동 가능성을 항상 염두에 두고 신중하게 접근하길 바란다.

※ 본 글은 국토교통부 실거래가 공개시스템(공공데이터) 신고 자료를 집계한 것으로, 계약 해제·정정에 따라 수치가 바뀔 수 있습니다. 투자 권유가 아니며 실제 거래 전에는 등기부·현장 확인과 전문가 상담이 필요합니다.