서울 강북구 오피스텔 실거래 2026년 8월 — 7건, 평균 1억 2,114만원

서울 강북구 오피스텔 2026년 8월 실거래 요약

2026년 8월 서울 강북구에서 신고된 오피스텔 거래는
7건입니다. 평균 거래가는 1억 2,114만원,
최고 1억 4,500만원, 최저 1억 400만원였고 법정동 3곳에서 거래가 있었습니다.
직거래 비중은 14%입니다.

거래가 많았던 동네

수유동 4건 · 번동 2건 · 미아동 1건

건축연도 분포 — 2005 2건 · 2012 2건 · 1991 1건

고가 거래 상위 7건

※ 실거래가는 신고 기준이며 계약 해제·정정으로 이후 달라질 수 있습니다. 특정 물건의 시세가 아닙니다.

2026년 8월 서울 강북구 오피스텔 거래 동향

8월 한 달간 서울 강북구 오피스텔 거래는 총 7건이 신고되었다. 전체 거래의 평균가는 1억 2,114만 원으로 나타났으며 최고가는 1억 4,500만 원, 최저가는 1억 400만 원이었다.

거래된 오피스텔의 건축 연도를 살펴보면 2005년식이 2건, 2012년식이 2건, 1991년식이 1건으로 확인된다. 연식에 따른 가격 차이가 존재하므로 개별 매물의 특성을 함께 고려해야 한다.

직거래 비중은 전체의 14%를 차지하였다. 중개 거래와 직거래는 거래 방식이 다르므로 계약 시 주의 깊게 살펴볼 필요가 있다.

동네별 및 유형으로 읽는 서울 강북구 오피스텔

법정동별 거래 건수는 수유동이 4건으로 가장 많았고 번동 2건, 미아동 1건 순으로 나타났다. 수유동에 거래가 집중된 현상은 지역 내 공급과 수요의 물리적 차이에 기인할 수 있다.

거래 건수가 3개의 법정동에 분산되어 있어 동네별 가격을 일괄적으로 비교하기에는 표본이 적다. 거래량이 적은 동네의 경우 단 하나의 거래만으로도 평균 가격이 크게 변동될 수 있다.

오피스텔은 단지 규모나 관리 상태에 따라 가치가 다르게 평가된다. 실거래가 자료를 볼 때는 동일한 지역 내에서도 준공 연도나 면적 등 개별 매물의 상태를 세밀하게 대조해야 한다.

서울 강북구 실거래 자료 확인 시 주의점

국토교통부 실거래가 공개 시스템의 자료는 신고된 내용을 기반으로 작성된다. 실거래가 신고 이후 거래가 취소되거나 정정될 가능성이 항상 존재한다는 점을 유념해야 한다.

이번 8월 데이터와 같이 거래 건수가 7건으로 적은 달에는 산출된 평균가가 시장 전체를 대변하기 어렵다. 소수의 거래가 평균값을 왜곡할 수 있으므로 통계치를 절대적인 지표로 삼지 않아야 한다.

거래 신고 기한은 계약일로부터 30일 이내이므로 신고 시점과 실제 계약 시점에 차이가 발생한다. 따라서 특정 월의 데이터가 해당 시점의 모든 거래를 포함하지 않을 수 있음을 반드시 인지해야 한다.

자주 묻는 질문

마무리

서울 강북구 오피스텔 시장의 8월 데이터를 통해 거래 현황을 살펴보았다. 실거래가 자료는 보조적인 참고 자료로만 활용하고 상세한 매물 정보는 개별적으로 확인해야 한다.

※ 본 글은 국토교통부 실거래가 공개시스템(공공데이터) 신고 자료를 집계한 것으로, 계약 해제·정정에 따라 수치가 바뀔 수 있습니다. 투자 권유가 아니며 실제 거래 전에는 등기부·현장 확인과 전문가 상담이 필요합니다.