울산 북구 2026년 07월 아파트 실거래가 시세 총정리: 거래량과 평형별 매매 현황 분석

울산 북구 2026년 07월 거래 요약

이번 달 울산 북구에서는 총 362건의 아파트 매매가 신고됐습니다. 전체 평균 거래가는 4억 3,624만원, 최고 6억 9,000만원, 최저 4,900만원입니다.

단지별 실거래가 (거래 상위)

평형대별 시세

이번 달 거래 흐름

7월 울산 북구는 신천매곡유보라 단지에서만 전체 거래의 상당 부분을 차지하는 149건의 기록적인 거래량을 보이며 시장을 주도했습니다. 이러한 특정 단지의 압도적인 거래량은 전체 평균 수치에도 큰 영향을 미쳤으며, 신천매곡유보라는 평균 6억 1,270만 원 수준에서 활발히 손바뀜이 일어났습니다.

그 뒤를 이어 양정힐스테이트(11건)와 드림인시티에일린의뜰1차(10건) 등이 꾸준한 거래를 보이며 시장의 기반을 다졌습니다. 거래된 77개 단지 전반을 살펴보면, 실수요자들은 2억 원대에서 6억 원대까지 다양한 예산 범위 내에서 주거지를 선택하고 있음을 확인할 수 있습니다.

평형대별 시세 분석

평형대별 분석을 살펴보면 수요자의 선호와 자금력을 한눈에 파악할 수 있습니다. 60~85㎡의 중소형 평형은 179건으로 가장 많은 거래량을 기록하며 평균 3억 9,735만 원에 거래되었습니다. 이어 85~135㎡ 중대형 평형은 120건 거래되었으며 평균 6억 2,772만 원으로 가장 높은 평균가를 형성했습니다.

반면 60㎡ 미만의 소형 평형은 62건 거래에 평균 1억 7,750만 원의 시세를 보여 진입 장벽이 낮음을 알 수 있었습니다. 135㎡ 이상의 대형 평형은 1건 거래에 그쳤으며 4억 6,000만 원을 기록했습니다. 대체로 중대형 평형이 시장의 고가 거래를 견인하는 가운데, 소형부터 중대형까지 고른 수요층이 시장에 존재함을 확인할 수 있습니다.

주목할 단지

이번 달 가장 눈에 띄는 단지는 단연 신천매곡유보라입니다. 149건의 거래량과 함께 최고가 6억 6,900만 원을 기록하며 지역 내 리딩 단지로서의 위상을 보여주었습니다. 울산송정한라비발디캠퍼스 또한 평균 5억 8,683만 원이라는 높은 수준을 유지하며, 6억 원대 진입이 가능한 단지로서 견고한 가치를 증명했습니다.

중저가 단지 중에서는 협성노블리스가 평균 1억 9,960만 원으로 1억 원대의 합리적인 가격대를 형성하고 있고, 양정힐스테이트와 울산오토밸리로Z00M파크도 각각 2억 원대 중반의 평균가를 형성하며 실수요자들에게 선택지를 제공하고 있습니다. 월드메르디앙월드시티, 드림인시티에일린의뜰1차 등은 4억 원대 내외의 가격대로 중산층 수요를 흡수하는 모습입니다.

매수 전 체크포인트

실거래가 데이터를 분석할 때 주의해야 할 점은 동일 단지 내에서도 층수, 향, 리모델링 여부, 조망권에 따라 최저가와 최고가의 격차가 크게 발생할 수 있다는 점입니다. 예를 들어, 신천매곡유보라의 경우 최고 6억 6,900만 원과 최저 4억 8,500만 원 사이의 상당한 가격 차이가 존재하므로 단순 평균값에만 의존해서는 안 됩니다.

또한 거래량 데이터는 매수 시점의 시장 분위기를 반영하지만, 개별 단지의 입지 조건과 향후 개발 계획 등이 반영되지 않은 수치임을 인지해야 합니다. 실거래가를 참고하실 때는 해당 단지의 전반적인 시세 추이와 함께 개별 호실의 특수성을 반드시 대조해보는 신중한 태도가 필요합니다.

자주 묻는 질문

마무리

2026년 7월 울산 북구 아파트 시장은 신천매곡유보라를 필두로 많은 단지에서 활발한 움직임을 보였습니다. 전체적으로 362건이라는 유의미한 거래량을 기록하며 실수요 중심의 안정적인 시장 상황이 이어지고 있음을 확인할 수 있습니다.

각 단지별, 평형별 실거래가는 매매 결정을 내리는 데 있어 매우 중요한 지표입니다. 오늘 정리해 드린 데이터를 바탕으로 본인의 자산 계획과 주거 요건에 맞는 현명한 판단을 내리시길 바라며, 향후 거래 추이에도 지속적인 관심을 기울여 보시길 권장합니다.

※ 본 글의 실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 데이터를 기반으로 자동 정리되었습니다.