울산 동구 2026년 07월 아파트 실거래가 시세 분석 및 주요 단지 거래 동향

울산 동구 2026년 07월 거래 요약

이번 달 울산 동구에서는 총 111건의 아파트 매매가 신고됐습니다. 전체 평균 거래가는 2억 4,925만원, 최고 5억 9,950만원, 최저 4,000만원입니다.

단지별 실거래가 (거래 상위)

평형대별 시세

이번 달 거래 흐름

7월 울산 동구 아파트 시장은 실수요자 중심의 거래가 주를 이뤘습니다. 총 111건의 거래 중 중소형 평형대가 가장 높은 비중을 차지하며 시장을 견인하고 있는데, 이는 주거 편의성을 고려한 실거주 목적의 매수세가 여전히 탄탄함을 시사합니다. 전체적으로 2억 원 중반대 가격대가 시장의 중심을 잡고 있으며, 특정 단지에 거래가 몰리기보다는 다수의 단지에서 고르게 거래가 발생하는 분산된 형태를 보이고 있습니다.

거래 건수를 살펴보면 힐스테이트 이스턴베이와 현대패밀리서부가 각각 9건씩 가장 많은 거래량을 기록하며 시장의 활력을 증명했습니다. 반면, 가격 측면에서는 울산지웰시티자이1단지가 최고가 5억 9,950만원을 기록하며 고가 주거지에 대한 시장의 높은 관심을 반영했습니다. 낮은 가격대의 단지들 또한 꾸준한 거래를 보이며 시장의 가격 저변을 넓히는 역할을 했습니다.

평형대별 시세 분석

평형별로 나누어 본 실거래가는 명확한 가격 차이를 드러냅니다. 60㎡ 미만의 소형 평형은 총 44건이 거래되었으며 평균 1억 3,726만원에 형성되어, 투자 접근성이나 1~2인 가구의 수요가 꾸준히 존재함을 보여줍니다. 현대패밀리서부나 동부와 같이 가격 경쟁력을 갖춘 단지들이 이 시장층에서 중요한 역할을 수행하고 있습니다.

가장 활발한 거래량을 보인 구간은 60~85㎡의 중소형 평형으로, 64건의 거래와 평균 3억 1,527만원의 가격대를 형성하며 울산 동구 부동산의 핵심 거래 구간임을 입증했습니다. 반면, 85~135㎡의 중대형 평형은 3건으로 거래 건수는 적었으나 평균 4억 8,333만원이라는 높은 가격대를 형성하며 대형 평형에 대한 희소성과 선호도를 수치로 보여주었습니다.

주목할 단지

거래 상위 단지들을 통해 선호 지역을 파악할 수 있습니다. 거래량이 많은 힐스테이트 이스턴베이(평균 3억 8,178만원)와 울산지웰시티자이1단지(평균 5억 6,421만원)는 지역 내에서 높은 주거 선호도를 자랑합니다. 특히 지웰시티자이1단지는 이번 달 최고가인 5억 9,950만원을 기록하며 단지 가치를 다시 한번 증명했습니다.

또한 전하아이파크(평균 4억 1,675만원), e편한세상전하2단지(평균 4억 8,933만원), 스위첸웰츠타워1차(평균 4억 5,175만원) 등도 견고한 실거래가를 유지하고 있습니다. 반면, 현대패밀리서부(평균 8,644만원)와 현대패밀리동부(평균 1억 2,360만원)는 합리적인 가격대를 통해 다수 거래를 발생시키며 실거주자들의 진입 문턱을 낮추는 핵심적인 단지로 자리매김했습니다.

매수 전 체크포인트

아파트 실거래가는 단지의 동, 층수, 향, 수리 상태 및 거래 당시의 급매 여부 등에 따라 같은 단지 내에서도 편차가 클 수 있습니다. 예를 들어, 힐스테이트 이스턴베이의 경우 최저 3억 2,500만원에서 최고 4억 4,000만원까지 가격 폭이 존재하므로, 평균치만 보고 판단하기보다는 개별 매물의 특성을 면밀히 비교하는 과정이 필요합니다.

또한, 매수 전에는 해당 단지의 평형별 공급량과 향후 입주 물량, 그리고 본인의 자금 계획을 고려해야 합니다. 실거래 데이터는 과거의 기록일 뿐 미래의 가격을 보장하지 않으므로, 지역의 개발 호재나 생활권 변화를 다각도로 검토하시어 신중한 결정을 내리시길 권장합니다.

자주 묻는 질문

마무리

2026년 7월 울산 동구 부동산 시장은 소형부터 대형 평형까지 폭넓게 거래가 이루어지며 견고한 흐름을 보여주었습니다. 특히 특정 단지에 집중된 선호와 합리적인 가격대를 선호하는 실수요가 공존하는 시장임을 알 수 있습니다.

본 데이터가 울산 동구 아파트 시장의 흐름을 이해하는 데 도움이 되기를 바랍니다. 매매를 고려 중이시라면 최신 실거래가를 바탕으로 현장 방문과 전문가 상담을 통해 더욱 상세하고 객관적인 정보를 확인하시기 바랍니다.

※ 본 글의 실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 데이터를 기반으로 자동 정리되었습니다.