2026년 5월, 서울 성동구 아파트 실거래가 분석: 평균 18억대, 최고 26억 이상 거래 속 숨겨진 시세 흐름

서울 성동구 2026년 05월 거래 요약

이번 달 서울 성동구에서는 총 69건의 아파트 매매가 신고됐습니다. 전체 평균 거래가는 18억 1,397만원, 최고 26억 7,500만원, 최저 1억 4,000만원입니다.

단지별 실거래가 (거래 상위)

평형대별 시세

이번 달 거래 흐름

2026년 5월, 서울 성동구 아파트 시장은 총 69건의 매매 거래가 성사되며 꾸준한 거래량을 유지했습니다. 이는 38개의 다양한 단지에서 발생한 거래이며, 전체 평균 매매가는 18억 1,397만원으로 집계되었습니다. 이러한 평균 가격은 성동구의 높은 주거 가치와 수요를 방증하며, 최고 26억 7,500만원에 달하는 초고가 거래와 1억 4,000만원의 최저가 거래가 나타나, 단지별, 입지별, 조건별 시세 편차가 상당함을 시사합니다. 이러한 격차는 실제 매수자들이 단지를 선택할 때 고려해야 할 중요한 요소로 작용합니다.

특히 거래량이 집중된 단지들을 살펴보면, '벽산'에서 6건의 거래가 발생하여 평균 17억 7,550만원을 기록했으며, 최고가는 19억 8,000만원에 달했습니다. '옥수파크힐스101동~116동'은 5건의 거래로 평균 24억 9,400만원을 형성하며 이번 달 최고가인 26억 7,500만원을 기록하는 등, 성동구 내에서도 선도적인 가격대를 형성하는 단지들의 움직임이 두드러졌습니다. 또한, '현대I-PARK' 4건, '텐즈힐(1단지)' 3건, '서울숲 한신 더 휴' 3건 등의 단지들도 꾸준한 거래량을 보이며 시장에서의 존재감을 나타냈습니다.

평형대별 시세 분석

2026년 5월 성동구 아파트 시장은 평형대에 따라 뚜렷한 가격 차이를 보였습니다. 가장 많은 거래량을 기록한 것은 '소형(60㎡ 미만)'으로 총 26건의 거래가 이루어졌으며, 평균 매매가는 16억 1,477만원이었습니다. 이는 1인 가구나 신혼부부 등 실수요층의 꾸준한 수요가 있음을 보여주는 지표입니다. 뒤이어 '중소형(60~85㎡)' 또한 26건의 거래를 기록하며 평균 18억 9,519만원으로, 성동구 아파트 시장의 주류를 형성하는 평형대임을 확인할 수 있습니다.

'중대형(85~135㎡)' 평형대는 16건의 거래에서 평균 19억 5,531만원을 나타내며, 중소형보다 다소 높은 가격대를 형성했습니다. 이는 넓은 주거 공간을 선호하는 수요층이 존재하며, 해당 평형대의 희소성이 가격에 반영된 결과로 볼 수 있습니다. 가장 주목할 만한 점은 '대형(135㎡ 이상)' 평형대에서 단 1건의 거래가 있었음에도 불구하고 평균 26억 2,000만원이라는 높은 가격을 기록했다는 사실입니다. 이는 극소수의 고가 주택 시장이 존재하며, 특정 단지나 최고급 아파트의 경우 이러한 가격대가 형성될 수 있음을 시사합니다. 특히 '옥수파크힐스'의 최고가 거래가 이 대형 평형대의 평균 가격을 견인했을 가능성이 높습니다.

주목할 단지

이번 달 성동구 아파트 거래에서 단연 돋보이는 단지는 '옥수파크힐스101동~116동'입니다. 총 5건의 거래가 평균 24억 9,400만원에 이루어졌으며, 최고가는 26억 7,500만원에 달했습니다. 이는 성동구 내에서도 최상위권의 가격대를 형성하고 있으며, 한강 조망권, 우수한 학군, 편리한 교통 등 입지적 장점을 바탕으로 높은 수요를 유지하고 있음을 보여줍니다. 이 단지의 거래 동향은 성동구 고가 아파트 시장의 바로미터 역할을 할 것으로 보입니다.

또한, '텐즈힐(1단지)'은 3건의 거래를 통해 평균 23억 2,000만원, 최고 26억 2,000만원을 기록하며 옥수 파크힐스와 함께 고가 단지 대열에 합류했습니다. '이편한세상금호파크힐스' 역시 3건의 거래로 평균 22억 500만원을 기록하며 그 뒤를 이었습니다. 이 단지들은 비교적 신축에 속하며 현대적인 편의시설과 조경을 갖추고 있어 실수요자들의 선호도가 높을 것으로 예상됩니다. 반면, '벽산'은 6건으로 가장 많은 거래량을 기록했음에도 불구하고 평균 17억 7,550만원으로 상대적으로 낮은 가격대를 유지하고 있어, 가격 대비 성능을 중요하게 생각하는 매수자들에게는 매력적인 선택지가 될 수 있습니다. '신동아' 단지 역시 3건의 거래로 평균 13억 7,000만원의 최저가 거래가 두드러져, 성동구 내에서도 상대적으로 접근 가능한 가격대의 아파트를 찾는 수요층에게 주목받을 만합니다.

매수 전 체크포인트

2026년 5월 성동구 아파트 실거래가 데이터를 분석하며 몇 가지 유의해야 할 점이 있습니다. 첫째, 거래량이 많은 단지라고 해서 반드시 평균 시세가 낮거나 높다고 단정할 수는 없습니다. 예를 들어 '벽산'은 거래량이 가장 많았지만, 평균 시세는 '옥수파크힐스'나 '텐즈힐(1단지)'에 비해 낮았습니다. 이는 거래되는 특정 매물의 층수, 향, 리모델링 상태 등에 따라 개별적인 가격 편차가 크게 발생할 수 있음을 의미합니다. 따라서 단순히 거래 건수만으로 단지의 가치를 판단하기보다는, 실제 거래된 매물의 구체적인 조건을 파악하는 것이 중요합니다.

둘째, '대형(135㎡ 이상)' 평형대의 거래는 극히 제한적이므로, 단 1건의 거래 결과가 평균 시세를 왜곡할 수 있습니다. 2026년 5월 데이터에서도 단 1건의 거래로 평균 26억 2,000만원이라는 높은 가격이 산출되었는데, 이는 해당 평형대의 일반적인 시세를 대표하기보다는 특정 고가 거래에 집중된 결과일 수 있습니다. 따라서 이처럼 거래량이 매우 적은 평형대의 경우, 평균 시세를 참고하되 실제 시장의 흐름을 더 폭넓게 파악할 필요가 있습니다. 매수자는 여러 단지의 실거래가를 비교 분석하고, 현재 시장 상황과 자신의 예산, 선호도 등을 종합적으로 고려하여 신중하게 접근해야 합니다.

자주 묻는 질문

마무리

2026년 5월 서울 성동구 아파트 시장은 옥수 파크힐스, 텐즈힐 등 주요 단지들의 강세와 함께 꾸준한 거래량을 보이며 지역의 높은 주택 가치를 재확인했습니다. 평균 매매가 18억대라는 수치는 성동구가 명실상부한 서울의 주요 주거 지역임을 보여주지만, 거래량, 평형대, 단지별로 나타나는 큰 시세 편차는 개별 단지의 가치와 미래 전망을 면밀히 분석해야 함을 시사합니다.

이번 달 실거래가 데이터는 성동구 부동산 시장의 다층적인 면모를 보여줍니다. 초고가 아파트부터 상대적으로 접근 가능한 단지까지, 다양한 수요층의 니즈를 충족시키는 시장이 형성되어 있음을 알 수 있습니다. 투자 또는 내 집 마련을 고려하시는 분들은 이러한 데이터 추이를 면밀히 살피고, 희망하는 단지의 최근 거래 동향과 함께 자신의 재정 상황 및 미래 계획을 종합적으로 고려하여 현명한 결정을 내리시기를 바랍니다.

※ 본 글의 실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 데이터를 기반으로 자동 정리되었습니다.