2026년 5월 평택 아파트 전월세 실거래 데이터로 보는 시장 동향 및 시세 총정리

경기 평택시 2026년 05월 전월세 거래 요약

이번 달 경기 평택시에서는 총 1000건(전세 354건 · 월세 646건)의 아파트 전월세가 신고됐습니다. 전세 평균 보증금은 2억 1,362만원, 월세는 평균 보증금 2,283만원에 월 66만원 수준입니다.

전세 실거래 (거래 상위 단지)

월세 실거래 (거래 상위 단지)

평형대별 전세 시세

이번 달 전월세 거래 흐름

2026년 5월 평택시는 262곳의 아파트 단지에서 임대차 거래가 고르게 나타났습니다. 특히 월세 거래 비중이 전세 대비 약 1.8배가량 높게 나타나고 있는데, 이는 최근 주거 트렌드가 소액 보증금과 월 임대료를 결합한 형태로 이동하고 있음을 시사합니다. 전세 시장의 경우 매물이 354건으로 집계되며 실수요 중심의 안정적인 계약이 이뤄지는 모습입니다.

평형대별 전세 거래를 살펴보면, 중소형(60~85㎡) 타입이 202건으로 전체 전세 거래의 과반 이상을 차지하며 가장 대중적인 수요층을 형성하고 있습니다. 소형 평형 역시 126건으로 꾸준한 거래량을 보였고, 중대형 평형은 25건으로 상대적으로 적은 거래량을 기록했습니다. 평택 내에서도 생활권에 따라 보증금 격차가 뚜렷하므로 주거 계획 시 평형대별 평균치를 참고할 필요가 있습니다.

전세 시세 분석

전세 시장은 단지별로 뚜렷한 가격 차이를 보입니다. 평균 보증금은 2억 1,362만원이나, 거래가 활발한 '지제역더샵센트럴시티'는 평균 3억 8,573만원으로 높은 전세가를 형성하고 있습니다. 최고가 기준으로는 5억 7,000만원까지 거래되며 평택 내에서도 선호도가 높은 핵심 주거지임을 입증했습니다.

반면, 비교적 보증금이 낮은 단지들은 1억 초반대의 합리적인 시세를 유지하고 있습니다. '부영사랑으로(3차)'나 '사랑으로부영5차', '포승삼부르네상스1단지' 등은 1억 2천~3천만원대 전세 거래가 주를 이룹니다. 이처럼 지역 내에서도 입지와 연식에 따라 보증금 수준이 크게 갈리므로, 자신의 자금 계획과 직장과의 접근성을 고려하여 단지를 선택하는 것이 중요합니다.

월세 시세 분석

월세 시장은 보증금의 규모에 따라 월 임대료가 크게 변동하는 특징을 보입니다. '엘에이치배꽃마을4단지'나 '배다리마을5단지'처럼 보증금 2천만원대인 공공주택 성격의 단지들은 낮은 월 임대료를 형성하여 주거비 부담을 낮추고 있습니다. 이는 저렴한 월세를 찾는 실수요자들에게 큰 메리트가 됩니다.

반면, '고덕하늘채시그니처'나 '지제역반도체밸리풍경채어바니티'와 같이 새롭게 주목받는 지역의 월세는 평균 100만원을 훌쩍 넘기기도 합니다. '고덕하늘채시그니처'는 보증금 약 1,323만원에 월세 133만원 수준이며, '지제역반도체밸리풍경채어바니티'는 보증금 3,027만원에 월세 123만원을 기록했습니다. 월세 계약 시에는 단순히 월 임대료만 볼 것이 아니라, 보증금에 따른 수익률(전월세전환율) 개념을 고려하여 실제 체감 비용을 계산해 보아야 합니다.

전월세 계약 전 체크포인트

임대차 계약 전에는 반드시 등기부등본을 통해 해당 주택의 근저당권 설정 여부를 확인해야 합니다. 특히 최근 전세가율이 높은 단지라면 보증금 보호를 위해 전세보증보험 가입 가능 여부를 사전에 검토하는 것이 필수적입니다. 공인중개사를 통해 해당 단지의 최근 실거래 내역을 비교해보며 적정 임대료인지 따져보는 과정이 필요합니다.

또한 월세 계약 시에는 월세 인상 요인이나 특약 사항을 꼼꼼히 살피는 것이 좋습니다. 대규모 단지의 경우 커뮤니티 시설 이용료나 관리비가 포함되는지 여부도 확인해야 할 중요한 요소입니다. 평택은 현재 다양한 개발 호재와 신규 단지 입주가 겹쳐 있는 만큼, 계약 시점에 등기부등본을 재확인하여 안전한 거래를 진행하시길 바랍니다.

자주 묻는 질문

마무리

지금까지 2026년 5월 평택시 아파트 전월세 시장의 흐름을 데이터 중심으로 살펴보았습니다. 전세는 지제역 인근 대단지를 중심으로 안정적인 시세를 보이고 있으며, 월세 시장은 보증금 규모에 따라 다양한 선택지가 존재함을 확인할 수 있었습니다.

부동산 시장은 언제나 실시간 거래 상황에 따라 변화하므로, 계약을 앞두고 계신 분들은 위 실거래 데이터를 참고하시어 합리적인 의사결정을 내리시길 바랍니다. 평택에서의 성공적인 주거지 마련을 응원합니다.

※ 본 글의 전월세 실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 데이터를 기반으로 자동 정리되었습니다.