2026년 5월 경기 안양시 동안구 아파트 전월세 실거래가 분석 및 시장 흐름 점검

경기 안양시 동안구 2026년 05월 전월세 거래 요약

이번 달 경기 안양시 동안구에서는 총 641건(전세 444건 · 월세 197건)의 아파트 전월세가 신고됐습니다. 전세 평균 보증금은 4억 1,633만원, 월세는 평균 보증금 1억 4,076만원에 월 97만원 수준입니다.

전세 실거래 (거래 상위 단지)

월세 실거래 (거래 상위 단지)

평형대별 전세 시세

이번 달 전월세 거래 흐름

5월 동안구 주택 임대차 시장은 전세 거래가 월세 대비 2배 이상 높은 비중을 차지하며 안정적인 임차 수요를 보여주었습니다. 특히 평촌엘프라우드와 평촌센텀퍼스트와 같은 대단지들을 중심으로 거래가 활발히 이루어지며 시장의 흐름을 주도했습니다. 이는 주거 인프라가 갖춰진 신축 단지에 대한 임차인들의 꾸준한 선호도가 반영된 결과로 풀이됩니다.

월세 시장 역시 무시할 수 없는 규모를 형성하고 있습니다. 총 197건의 월세 거래가 집계되었으며, 보증금과 월세의 적절한 비율을 선택해 주거 비용을 분산하려는 수요가 꾸준히 존재합니다. 특히 초원부영이나 평촌엘프라우드 등 특정 단지에서는 전세와 월세가 고루 거래되며, 임차인의 경제적 상황에 따라 다양한 계약 형태가 나타나고 있음을 확인할 수 있습니다.

전세 시세 분석

전세 시장의 평균 보증금은 4억 1,633만 원 수준입니다. 거래 상위 단지를 살펴보면, 인덕원대우가 평균 5억 352만 원으로 비교적 높은 보증금 수준을 유지하고 있고, 평촌어바인퍼스트와 평촌엘프라우드 역시 각각 4억 7,932만 원, 4억 5,267만 원대의 평균가를 형성하고 있습니다. 최고가 기준으로는 인덕원대우가 6억 2,000만 원, 평촌센텀퍼스트가 8억 6,000만 원까지 거래되며 단지별 가치와 평형에 따른 격차가 확인됩니다.

평형별로는 60㎡ 미만의 소형 평형이 291건으로 전체 전세 거래의 과반을 차지하며 가장 대중적인 선택을 받고 있습니다. 반면, 135㎡ 이상의 대형 평형은 평균 8억 567만 원으로 전세금 수준이 높게 형성되어 있습니다. 소형 평형 평균 보증금이 3억 3,670만 원인 점을 고려하면, 1인 가구부터 대가족까지 가구원 수에 따라 진입 장벽과 선호하는 단지의 유형이 명확히 구분되고 있음을 알 수 있습니다.

월세 시세 분석

월세 시장은 보증금의 규모와 월 임대료의 상관관계가 단지별 특성에 따라 다르게 나타납니다. 초원부영은 보증금 2,594만 원에 월 92만 원으로 소액 보증금 위주의 거래가 활발한 반면, 동편마을(3단지)은 월 160만 원, 인덕원마을(삼성)은 월 146만 원 등 높은 월 임대료를 형성하는 단지도 존재합니다.

평촌센텀퍼스트의 경우 보증금 3억 1,800만 원에 월 129만 원으로, 비교적 높은 보증금을 바탕으로 한 월세 거래가 이루어지고 있습니다. 이는 임차인들이 월세 부담을 낮추기 위해 초기 보증금을 상향 조정하는 전략적 선택을 하고 있음을 시사합니다. 전반적으로 동안구의 월세 시장은 단지의 연식과 입지적 가치에 따라 임대료 격차가 크게 발생하므로, 본인의 자금 계획에 맞춘 정교한 단지 분석이 필요합니다.

전월세 계약 전 체크포인트

전월세 계약을 앞두고 있다면 무엇보다 해당 물건의 권리 관계를 명확히 확인해야 합니다. 등기부등본상의 근저당 설정 여부와 선순위 보증금을 반드시 파악하여 보증금 보호 방안을 강구해야 합니다. 또한 전세가율이 높은 단지는 시장 변동성으로부터 보증금을 보호하기 위해 전세보증보험 가입을 적극적으로 검토하는 것이 현명한 방법입니다.

또한, 월세 계약 시에는 보증금과 월세의 비중을 자신의 현금 흐름에 맞게 조율하는 것이 중요합니다. 보증금이 높을수록 월 임대료가 낮아지는 구조를 이해하고, 본인의 예산 대비 적절한 월 지출 규모를 사전에 계산해 두어야 합니다. 최근의 다양한 거래 사례를 참고하여 인근 단지들과의 시세 비교를 마친 후, 객관적인 판단 하에 계약을 진행하시길 권장합니다.

자주 묻는 질문

마무리

지금까지 2026년 5월 안양시 동안구의 전월세 실거래 동향을 살펴보았습니다. 대단지 아파트를 중심으로 전세와 월세가 고르게 분포되어 있으며, 각 단지별로 보증금과 월세의 구성이 다양하므로 실제 매물을 검토할 때는 구체적인 단지 환경을 꼼꼼히 비교해 보시기 바랍니다.

주택 임대차 계약은 자산 보호와 직결되는 중요한 과정입니다. 오늘 제시해 드린 평균 시세와 단지별 데이터가 여러분의 합리적인 의사결정에 도움이 되기를 바랍니다. 추가적인 정보가 필요하시다면 인근 공인중개사사무소를 방문하시어 실제 매물 정보를 확인해 보시는 것을 추천해 드립니다.

※ 본 글의 전월세 실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 데이터를 기반으로 자동 정리되었습니다.