대구 수성구 2026년 05월 아파트 매매 실거래가, 핵심 단지와 평형별 시세 분석

대구 수성구 2026년 05월 거래 요약

이번 달 대구 수성구에서는 총 255건의 아파트 매매가 신고됐습니다. 전체 평균 거래가는 5억 9,323만원, 최고 24억 7,000만원, 최저 8,800만원입니다.

단지별 실거래가 (거래 상위)

평형대별 시세

이번 달 거래 흐름

2026년 5월 대구 수성구 아파트 매매 시장은 255건의 거래와 129개 단지에서 거래가 이루어진 것으로 나타나, 넓은 범위에서 꾸준한 수요가 있음을 보여줍니다. 전체 평균 거래 가격은 5억 9,323만원으로, 이는 수성구의 높은 선호도를 반영하는 수치입니다. 특히, 최고가 거래는 24억 7,000만원에 달하며, 이는 일부 최고급 단지의 가치를 여실히 드러냅니다. 반면, 최저 거래 가격은 8,800만원으로, 이는 구도심의 노후화된 주택이나 소형 평형의 거래가 포함되었을 가능성을 시사합니다. 이러한 극단적인 가격 분포는 수성구 내에서도 입지, 단지 규모, 연식, 브랜드 가치 등에 따라 시장이 매우 다층적으로 형성되어 있음을 의미합니다.

평형대별 시세 분석

평형대별로 살펴보면, 소형(60㎡ 미만) 아파트는 58건의 거래가 있었으며 평균 2억 7,209만원을 기록했습니다. 이는 1인 가구나 신혼부부 등 실수요층의 접근성을 높이는 가격대입니다. 중소형(60~85㎡) 평형은 138건으로 가장 많은 거래량을 보였고, 평균 6억 5,354만원의 시세를 형성했습니다. 중대형(85~135㎡) 평형은 48건의 거래에 평균 6억 8,831만원으로, 중소형과 유사한 가격대를 보이며 가족 단위 수요가 꾸준함을 나타냅니다. 가장 높은 가격대를 형성한 대형(135㎡ 이상) 평형은 11건의 거래에서 평균 11억 1,500만원을 기록하여, 고급 주거 공간에 대한 높은 수요와 가치를 보여줍니다.

주목할 단지

이번 달 거래량이 가장 많았던 단지는 '수성범어W'로 8건의 거래에서 평균 17억 450만원의 높은 시세를 기록했으며, 최고 24억 7,000만원까지 거래되었습니다. 이는 수성구에서도 최고급 단지로 인식되는 위상을 보여줍니다. '만촌우방타운1단지', '수성보성', '수성롯데캐슬THEFIRST' 또한 각각 7건의 거래를 기록하며 활발한 움직임을 보였습니다. 특히 '만촌우방타운1단지'는 평균 6억원, '수성롯데캐슬THEFIRST'는 평균 8억 1,271만원으로, 단지별로 상당한 가격 차이를 보였습니다. '힐스테이트황금엘포레'와 '궁전맨션'은 각각 5건의 거래에서 평균 9억 6,230만원, 12억 100만원의 높은 시세를 형성하며 대형 평형의 거래가 두드러지는 단지로 나타났습니다. 이 외에도 '캐슬골드파크5단지', '수성못코오롱하늘채', '메트로팔레스5', '메트로팔레스3' 등도 다수의 거래를 기록하며 시장에서의 꾸준한 수요를 증명했습니다.

매수 전 체크포인트

대구 수성구 아파트 매매를 고려하신다면, 단순히 평균 가격만으로 판단하기보다는 개별 단지의 특성과 위치, 그리고 거래량 등을 종합적으로 분석하는 것이 중요합니다. 예를 들어, '수성범어W'와 같이 최고가 거래가 높게 나타나는 단지는 그만큼의 희소성과 가치를 지니지만, 이는 전체 시장 평균과는 큰 격차를 보입니다. 또한, '수성보성'과 같이 상대적으로 낮은 평균 가격을 형성하는 단지는 어떤 유형의 매물이 거래되었는지 세부적으로 살펴보는 것이 필요합니다. 실거래가 데이터는 시장의 현재 상황을 보여주는 중요한 지표이지만, 거래량, 거래 시점, 계약 조건 등 다양한 변수에 따라 달라질 수 있으므로, 투자 결정 시에는 여러 정보를 교차 검증하는 신중함이 요구됩니다.

자주 묻는 질문

마무리

2026년 5월 대구 수성구 아파트 매매 시장은 활발한 거래 속에서 다양한 가격대의 시세가 형성되었습니다. 특히, 수성범어W와 같이 높은 가치를 인정받는 단지의 거래는 시장의 관심을 집중시켰으며, 평형대별로도 뚜렷한 가격 차이를 확인할 수 있었습니다.

이러한 실거래가 데이터는 수성구 부동산 시장의 현재를 이해하는 데 중요한 단서를 제공합니다. 투자 결정을 내리시기 전에는 반드시 본인의 투자 목표와 상황에 맞춰 신중하게 접근하시고, 여러 정보를 종합적으로 분석하시길 바랍니다. 앞으로도 최신 부동산 정보를 발 빠르게 전달해 드리겠습니다.

※ 본 글의 실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 데이터를 기반으로 자동 정리되었습니다.