경남 통영시 2026년 5월 아파트 실거래가 상세 분석 및 시장 동향

경남 통영시 2026년 05월 거래 요약

이번 달 경남 통영시에서는 총 59건의 아파트 매매가 신고됐습니다. 전체 평균 거래가는 1억 9,495만원, 최고 5억원, 최저 3,100만원입니다.

단지별 실거래가 (거래 상위)

평형대별 시세

이번 달 거래 흐름

2026년 5월 통영 아파트 시장은 대규모 단지부터 소규모 단지까지 고루 거래되면서 전반적인 주거지 이동이 꾸준히 발생했음을 보여줍니다. 총 59건의 거래가 39개 단지에 분산된 점은 특정 지역에 편중되지 않고 통영 전역에서 주거 수요가 유효하게 작동하고 있음을 시사합니다.

전체 평균 매매가가 1억 9,495만원으로 집계된 가운데, 거래량 상위 단지들이 시장의 시세를 주도하는 형국입니다. 최고가와 최저가의 격차가 다소 큰 것은 단지의 연식, 위치, 조망권 등이 가격 형성에 복합적으로 작용하고 있기 때문으로 분석됩니다. 실수요자들은 자신의 예산에 맞는 단지를 선별하기 위해 실거래가 수치를 면밀히 살펴볼 필요가 있습니다.

평형대별 시세 분석

평형별 분석을 살펴보면 시장의 수요가 어떻게 움직이는지 더 명확히 드러납니다. 우선 60㎡ 미만 소형 평형은 총 23건이 거래되었으며 평균 1억 2,111만원을 기록했습니다. 이는 1인 가구나 신혼부부 등 실속을 중시하는 수요층에게 꾸준한 관심을 받고 있음을 보여주는 수치입니다.

가장 많은 거래 비중을 차지한 것은 60~85㎡ 중소형 평형으로, 총 31건이 거래되었으며 평균 2억 2,300만원대의 시세를 형성했습니다. 반면, 85~135㎡ 중대형 평형은 5건 거래에 그쳤으나 평균 3억 6,070만원으로 높은 가격대를 보였습니다. 평형이 커질수록 가격 상승 폭이 커지는 전형적인 부동산 시장의 가격 체계가 통영에서도 확인되고 있습니다.

주목할 단지

이번 달 가장 활발한 거래를 기록한 곳은 '통영해모로오션힐'로 총 6건이 거래되었습니다. 해당 단지는 최고 4억 9,500만원, 평균 3억 8,700만원을 기록하며 통영 내 상위권 시세를 견인하고 있습니다. 이어 '유성타워맨션'이나 '도남청솔'과 같은 단지들은 각각 평균 6,000만~7,000만원대의 거래를 보이며 비교적 낮은 진입 장벽을 원하는 수요자들에게 선택지가 되고 있습니다.

그 외 '코아루1단지'는 평균 2억 2,100만원, '미진이지비아2차'는 1억 9,150만원을 기록하며 평균치에 가까운 거래 활성도를 보여주었습니다. '주영더팰리스5차'와 '푸르지오1차' 등은 3억원대 초반의 거래를 형성하며 지역 내 견고한 수요층을 유지하고 있습니다. 이처럼 단지별로 뚜렷한 가격군이 형성되어 있어 본인의 경제적 상황에 맞는 단지를 찾는 것이 무엇보다 중요합니다.

매수 전 체크포인트

실거래가 데이터를 활용할 때는 단순 평균 수치에만 의존해서는 안 됩니다. 동일 단지 내에서도 층수, 조망, 인테리어 수리 여부에 따라 가격 차이가 발생할 수 있습니다. 예를 들어, 통영해모로오션힐의 경우 최고 4억 9,500만원과 최저 2억 8,000만원의 큰 격차가 존재하므로 단순히 평균가로 판단하기보다 개별 세대의 특성을 반드시 대조해봐야 합니다.

또한, 소형 평형부터 중대형까지 평형대별 평균가의 차이를 이해하고 자신의 자금 조달 계획을 수립해야 합니다. 거래량이 많은 단지들은 환금성이 상대적으로 높을 수 있다는 점도 참고할 만한 요소입니다. 특정 단지의 급격한 등락이 있는지, 혹은 거래량이 꾸준히 유지되는지 등의 추이를 지속적으로 모니터링하는 것이 현명한 판단을 내리는 데 도움이 됩니다.

자주 묻는 질문

마무리

2026년 5월 통영 아파트 시장은 60~85㎡ 중소형 평형을 중심으로 활발한 거래가 이어지며 실거주 중심의 안정적인 흐름을 보였습니다. 1억원 후반대의 전체 평균 가격을 기준으로 본인의 예산 범위 내에서 적합한 단지를 선별하는 전략이 필요한 시점입니다.

본 데이터는 과거의 실거래 기록을 바탕으로 작성되었으므로 현재 시점의 매물 호가와는 차이가 있을 수 있습니다. 부동산 거래는 큰 자산이 이동하는 만큼, 반드시 현장을 방문하여 실물을 확인하고 전문가와 충분히 상의하여 신중하게 결정하시길 권장합니다.

※ 본 글의 실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 데이터를 기반으로 자동 정리되었습니다.