경남 김해시 2026년 05월 아파트 실거래가 시세 총정리: 거래량과 주요 단지 흐름 분석

경남 김해시 2026년 05월 거래 요약

이번 달 경남 김해시에서는 총 586건의 아파트 매매가 신고됐습니다. 전체 평균 거래가는 2억 4,916만원, 최고 8억 5,700만원, 최저 3,800만원입니다.

단지별 실거래가 (거래 상위)

평형대별 시세

이번 달 거래 흐름

5월 김해시 아파트 시장은 총 586건의 거래량을 기록하며 실수요자 중심의 꾸준한 거래가 이어졌습니다. 전체 평균 매매가는 2억 중반대를 유지하고 있으나, 최고가와 최저가의 편차가 크게 나타나고 있어 지역 내 주거 환경과 단지별 가치 평가가 세분화되어 있음을 시사합니다. 특히 186곳의 다양한 단지에서 거래가 체결되었다는 점은 김해 전역에서 수요가 발생하고 있음을 보여주는 대목입니다.

거래 흐름을 살펴보면 특정 대단지 위주로 매매가 활발하게 일어나는 현상이 관찰됩니다. 김해센텀두산위브더제니스와 삼계한라비발디센텀시티가 각각 20건 이상의 거래량을 보이며 시장을 견인하고 있으며, 이는 김해 내 주요 주거지를 선호하는 수요가 여전히 견고함을 입증합니다. 거래 상위 단지들은 3억원대 초중반의 평균가를 형성하며 김해 부동산 시장의 허리 역할을 하고 있습니다.

평형대별 시세 분석

평형대별 거래 현황을 보면 중소형 평형의 인기가 압도적입니다. 60~85㎡ 사이의 중소형 평형은 총 366건이 거래되며 가장 높은 빈도를 보였고, 평균 가격은 2억 8,359만원 수준입니다. 이는 김해시 내에서 가장 대중적인 수요층이 분포해 있는 구간으로, 실거주 목적의 매수세가 집중되고 있음을 알 수 있습니다.

반면 소형 평형(60㎡ 미만)은 167건이 거래되어 중소형 다음으로 높은 회전율을 보였으며, 평균가는 1억 4,235만원이었습니다. 대형 평형(135㎡ 이상)의 경우 거래량은 8건에 불과하지만 평균가는 3억 9,612만원으로 가장 높게 형성되었습니다. 중대형(85~135㎡) 평형 역시 45건이 거래되며 3억 3,941만원의 평균가를 기록, 평형이 커질수록 가격 상승 폭이 단계적으로 나타나는 정석적인 시장 구조를 보이고 있습니다.

주목할 단지

이번 달 가장 눈에 띄는 단지는 24건이 거래된 '김해센텀두산위브더제니스'입니다. 평균 3억 4,317만원에 거래되었으며 최고 4억 1,500만원까지 매매가 이루어졌습니다. 이어 23건이 거래된 '삼계한라비발디센텀시티' 역시 평균 3억 8,104만원을 기록하며 높은 선호도를 증명했습니다. 이들 단지는 입지적 편의성과 더불어 김해 시장 내 주거 선호도가 높은 곳으로 분석됩니다.

고가 단지군에서는 '율하자이힐스테이트'가 13건의 거래와 함께 평균 4억 5,954만원의 시세를 보이며 상위권을 형성했습니다. 또한, '대청천경동리인뷰' 역시 4억 1,018만원의 평균가로 고가 시장의 중심축을 담당했습니다. 반면 '성원'이나 '한국', '한국2'와 같은 단지들은 1억 원 내외의 비교적 접근 가능한 가격대에 거래가 집중되어, 다양한 예산 범위를 가진 수요자들의 선택지가 넓게 형성되어 있음을 확인할 수 있습니다.

매수 전 체크포인트

실거래가 데이터를 분석할 때 주의할 점은 같은 단지 내에서도 층수, 향, 리모델링 여부, 조망권에 따라 실제 거래가에 차이가 발생할 수 있다는 것입니다. 예를 들어 김해센텀두산위브더제니스의 경우 최고 4억 1,500만원과 최저 2억 7,700만원으로 가격 폭이 존재하므로, 단순히 평균 가격만 보고 판단하기보다는 개별 세대의 특성을 파악해야 합니다.

또한, 총 거래량 상위 단지가 곧 최고의 투자처를 의미하는 것은 아닙니다. 거래량이 많다는 것은 환금성이 좋다는 긍정적 측면이 있지만, 해당 시기의 매물 출회 양상이나 단지 내 평형 구성에 따라 결과값이 달라질 수 있습니다. 따라서 관심 있는 단지의 과거 거래 추이와 향후 공급 물량을 종합적으로 고려하여 신중하게 접근하시길 권장합니다.

자주 묻는 질문

마무리

2026년 5월 김해시 부동산 시장은 중소형 평형을 중심으로 견고한 거래 흐름을 유지했습니다. 대단지를 중심으로 한 활발한 매매가 시장의 활력을 증명하고 있으며, 다양한 가격대의 단지들이 분포하여 실수요자들에게 폭넓은 선택지를 제공하고 있습니다.

이번 실거래가 데이터를 통해 김해시 주거 시장의 현재 위치를 파악하는 데 도움이 되셨길 바랍니다. 시장의 변화는 유동적이므로, 매수나 매도를 고민 중이시라면 최신 실거래 정보와 함께 인근 부동산의 상세 매물 상황을 꾸준히 모니터링하시길 권장합니다.

※ 본 글의 실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 데이터를 기반으로 자동 정리되었습니다.