2026년 5월 수원 장안구 아파트 실거래 시세 분석: 거래량, 인기 단지, 평형별 가격 동향 총정리

경기 수원시 장안구 2026년 05월 거래 요약

이번 달 경기 수원시 장안구에서는 총 228건의 아파트 매매가 신고됐습니다. 전체 평균 거래가는 5억 5,801만원, 최고 14억원, 최저 1억원입니다.

단지별 실거래가 (거래 상위)

평형대별 시세

이번 달 거래 흐름

2026년 5월 수원시 장안구의 아파트 매매 시장은 총 228건의 거래가 성사되며 꾸준한 수요를 보여주었습니다. 62개 단지에서 거래가 이루어졌다는 점은 시장의 다양성과 여러 지역에서 관심이 분산되고 있음을 시사합니다. 전체 평균 매매가가 5억 5,801만원으로 형성된 가운데, 최고 14억원의 거래와 최저 1억원의 거래가 공존하며 단지별, 입지별 가격 격차가 상당함을 알 수 있습니다. 이러한 차이는 단지의 규모, 브랜드, 건축 연도, 주변 인프라 등 다양한 요인에 의해 발생하는 것으로 해석됩니다.

평형대별 시세 분석

장안구 아파트 시장은 평형대에 따라 뚜렷한 시세 차이를 보였습니다. 가장 많은 거래가 집중된 소형 평형(60㎡ 미만)은 107건의 거래에서 평균 4억 8,743만원의 시세를 형성하며, 상대적으로 낮은 진입 장벽으로 꾸준한 수요층을 확보하고 있는 것으로 분석됩니다. 중소형 평형(60~85㎡)은 99건의 거래에서 평균 6억 533만원으로, 소형 평형보다 약 1억 2천만원 가량 높은 가격대를 기록했습니다. 이는 주거 편의성과 공간 활용성을 중시하는 수요자들의 선호도를 반영하는 것으로 보입니다.

평형대별 시세 분석

중대형 평형(85~135㎡)은 20건의 거래에서 평균 6억 8,815만원, 대형 평형(135㎡ 이상)은 2건의 거래에서 평균 6억 9,000만원으로, 평형이 커질수록 평균 가격이 상승하는 추세를 보였습니다. 특히 중대형과 대형 평형은 거래 건수는 적지만, 평균 가격대가 높아 고가 아파트 시장에서의 거래도 꾸준히 발생하고 있음을 나타냅니다. 이는 넓은 공간을 필요로 하는 실수요자나 투자 수요가 특정 고가 단지에 집중될 가능성을 보여줍니다.

주목할 단지

이번 달 실거래 데이터를 살펴보면, '화서역푸르지오더에듀포레'가 15건의 거래로 가장 활발한 모습을 보였습니다. 평균 매매가는 7억 7,920만원으로, 최고 8억 9,000만원, 최저 6억 2,000만원의 가격대를 기록하며 높은 인기를 입증했습니다. '수원 SK SKY VIEW' 역시 14건의 거래로 뒤를 이어 평균 7억 9,814만원의 시세를 형성했습니다. 이들 단지는 역세권 입지와 브랜드 가치를 바탕으로 높은 가격대에서도 꾸준한 거래량을 유지하는 것으로 파악됩니다.

주목할 단지

'서광교파크스위첸'은 10건의 거래에서 평균 7억 5,370만원을 기록하며 비교적 높은 가격대에서 거래가 이루어졌습니다. 주목할 점은 4억 원대의 비교적 낮은 평균 가격대를 형성한 '신일'(9건, 평균 4억 1,656만원), '밤꽃마을뜨란채'(8건, 평균 4억 925만원), '삼호진덕'(7건, 평균 3억 7,186만원), '동신2단지'(8건, 평균 3억 2,512만원) 등도 상당수의 거래량을 기록했다는 점입니다. 이는 장안구 내에서도 다양한 가격대의 아파트들이 실수요자들의 선택을 받고 있음을 보여줍니다. 또한 '수원아너스빌위즈'(7건, 평균 6억 5,929만원)와 '북수원자이렉스비아'(7건, 평균 7억 130만원) 등도 평균 6억 후반에서 7억 초반의 가격대에서 꾸준한 거래를 보였습니다.

매수 전 체크포인트

실거래가 데이터를 분석할 때는 단순히 평균 가격만으로 판단하기보다는, 거래된 단지의 구체적인 특징을 함께 고려해야 합니다. 예를 들어, '화서역푸르지오더에듀포레'와 '수원 SK SKY VIEW'는 높은 평균 가격대임에도 불구하고 많은 거래량을 기록하고 있어, 해당 단지들이 시장에서 갖는 가치와 인기가 높다는 것을 알 수 있습니다. 반면, 평균 가격이 낮게 형성된 단지들은 주로 건축 연식이 오래되었거나 입지적 특성이 다를 수 있으므로, 가격만을 기준으로 삼기보다는 자신의 주거 목적과 예산에 맞는 단지를 신중하게 선택해야 합니다.

매수 전 체크포인트

또한, 각 단지의 최고가와 최저가 범위를 확인하는 것도 중요합니다. '서광교파크스위첸'의 경우 최고 9억 4,000만원의 거래가 있었던 반면, 최저 5억 9,500만원의 거래도 있었습니다. 이러한 가격 편차는 같은 단지 내에서도 층, 향, 수리 상태, 조망권 등에 따라 발생할 수 있습니다. 따라서 실거래가 데이터는 현재 시장의 흐름을 파악하는 중요한 지표이지만, 최종적인 매수 결정은 다양한 정보를 종합적으로 고려하여 이루어져야 합니다.

자주 묻는 질문

마무리

2026년 5월 수원시 장안구 아파트 시장은 소형 평형부터 대형 평형까지 폭넓은 수요층을 기반으로 활발한 거래가 이루어졌습니다. 특히 '화서역푸르지오더에듀포레', '수원 SK SKY VIEW'와 같은 인기 단지들은 높은 가격대에서도 꾸준한 거래량을 보이며 시장에서의 가치를 입증했습니다.

이번 달 실거래 데이터는 장안구 아파트 시장이 단지별, 평형별로 다양한 매력을 가지고 있음을 보여줍니다. 매수 계획이 있으신 분들은 본인이 중요하게 생각하는 주거 환경, 예산, 투자 목적 등을 종합적으로 고려하여 신중하게 단지를 선택하시길 바랍니다. 앞으로도 수원 장안구의 부동산 시장 동향에 대한 꾸준한 관심과 정보 탐색이 필요해 보입니다.

※ 본 글의 실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 데이터를 기반으로 자동 정리되었습니다.