2026년 6월 부천시 소사구 아파트 매매 실거래 데이터 분석 및 시장 동향 총정리

경기 부천시 소사구 2026년 06월 거래 요약

이번 달 경기 부천시 소사구에서는 총 227건의 아파트 매매가 신고됐습니다. 전체 평균 거래가는 5억 2,325만원, 최고 10억 2,000만원, 최저 6,500만원입니다.

단지별 실거래가 (거래 상위)

평형대별 시세

이번 달 거래 흐름

이번 6월, 부천 소사구 내 아파트 시장은 거래량 면에서 매우 다채로운 모습을 보였습니다. 총 227건의 거래가 성사된 점은 지역 내 부동산이 실수요자들에게 지속적인 관심을 받고 있음을 시사합니다. 전체 평균 거래가는 5억 원대 초반에 형성되어 있으나, 단지별 브랜드와 입지 조건에 따라 거래가 분포가 크게 나뉘는 현상을 관찰할 수 있습니다. 특히 69곳의 단지에서 고루 거래가 발생했다는 점은 특정 단지에 국한되지 않는 넓은 범위의 수요가 존재함을 의미합니다.

거래 흐름을 살펴보면, 최근 부동산 시장의 흐름과 마찬가지로 가격대의 폭이 넓게 형성되어 있습니다. 10억 원대를 상회하는 최고가 거래부터 6천만 원대의 최저가 거래까지 나타난 것은 소사구 내 아파트들의 연식, 규모, 입지적 가치가 매우 다양하다는 것을 입증합니다. 이러한 거래 데이터를 통해 예비 매수자들은 본인의 예산 범위에 적합한 단지를 선정하는 과정에서 폭넓은 선택지를 확보할 수 있을 것으로 보입니다.

평형대별 시세 분석

평형대별 데이터는 시장의 실질적인 수요층을 파악하는 중요한 지표입니다. 60㎡ 미만의 소형 평형은 총 104건이 거래되며 가장 높은 거래 건수를 기록했고, 평균 4억 4,138만 원 수준의 시세를 보였습니다. 반면, 60~85㎡ 규모의 중소형 평형은 111건으로 가장 활발한 거래가 이루어졌으며, 평균 가격은 5억 8,351만 원으로 집계되어 소형 평형 대비 다소 높은 가격대가 형성되었습니다.

중대형 평형(85~135㎡)의 경우 10건의 거래가 발생했으며 평균 6억 9,080만 원으로 나타나 평형 규모가 커짐에 따라 가격대가 우상향하는 모습을 보였습니다. 다만 135㎡ 이상의 대형 평형은 2건의 거래에 그치며 평균 5억 9,750만 원의 가격대를 형성했습니다. 이는 대형 평형의 경우 특정 선호 단지로의 수요 쏠림이나 매물 희소성 등의 시장 환경이 복합적으로 작용한 결과로 해석됩니다.

주목할 단지

이번 6월 거래량과 가격 측면에서 가장 눈에 띄는 단지는 일루미스테이트입니다. 총 30건이 거래되며 지역 내 가장 많은 관심을 받았으며, 최고 8억 2,800만 원, 최저 5억 6,800만 원 사이에서 고루 거래되었습니다. 옥길지구의 옥길호반베르디움 또한 평균 7억 4,856만 원으로 높은 시세를 형성하며 상위권 거래 단지에 이름을 올렸습니다. 또한 옥길브리즈힐 역시 11건의 거래와 함께 평균 6억 5,482만 원이라는 탄탄한 가격대를 보여주었습니다.

반면, 소사구 내에서 상대적으로 낮은 가격대에 거래된 현대2차(평균 2억 2,596만 원)와 삼익3차(평균 3억 2,375만 원)는 가성비를 중시하는 실수요자들의 선택을 받은 것으로 풀이됩니다. 이 외에도 소사에스케이뷰(평균 5억 6,944만 원), 부천한신더휴메트로(평균 5억 7,000만 원) 등 5억 원 중반대의 가격을 형성한 단지들이 꾸준한 거래 흐름을 보이고 있어, 부천 소사구 아파트 시장의 주력 가격대가 어디에 위치하는지 명확히 확인할 수 있습니다.

매수 전 체크포인트

실거래가 데이터를 분석할 때는 평균값에 매몰되지 않도록 주의해야 합니다. 아파트의 층수, 방향, 리모델링 상태, 그리고 단지 내 입지 조건에 따라 동일 단지 내에서도 실거래가 차이가 발생하기 때문입니다. 일루미스테이트나 옥길데시앙처럼 거래량이 많은 단지는 그만큼 시장 표준 가격을 가늠하기 용이하지만, 거래량이 적은 단지는 단 1건의 특수 거래가 평균을 왜곡할 수 있음을 인지해야 합니다.

또한, 소형 평형과 중소형 평형의 가격 차이가 실거주 목적과 투자 목적에 따라 다르게 작용할 수 있습니다. 매수 의사가 있다면 특정 단지의 평균가뿐만 아니라 해당 단지 내에서 거래된 최고가와 최저가 폭을 확인하여 본인이 매수하고자 하는 매물의 위치와 비교해보는 과정이 필수적입니다. 데이터에 나타난 가격 범위는 현재 시장의 매수 심리를 반영하는 지표일 뿐, 향후 시장 변화나 개별 단지의 호재에 따라 변동 가능성이 있다는 점을 항상 유념하시기 바랍니다.

자주 묻는 질문

마무리

부천시 소사구의 2026년 6월 부동산 시장은 거래량과 가격대에서 매우 다양한 양상을 보였습니다. 대단지 아파트부터 중소 규모 단지까지 고루 거래가 이루어지며 지역 내 실수요가 탄탄함을 증명했고, 평형대별로도 명확한 가격 분포가 형성되어 매수자의 선택폭이 넓은 한 달이었습니다.

부동산 매수는 무엇보다 정확한 데이터를 근거로 본인의 자금 계획과 실거주 목적을 철저히 분석하는 과정에서 시작됩니다. 제시해 드린 단지별, 평형별 상세 실거래 가격을 참고하시어 성공적인 의사결정을 내리시길 바라며, 향후 시장의 흐름도 꾸준히 관찰하는 지혜가 필요합니다.

※ 본 글의 실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 데이터를 기반으로 자동 정리되었습니다.