경기 동두천시 2026년 06월 아파트 실거래가 시세 및 거래량 분석 리포트

경기 동두천시 2026년 06월 거래 요약

이번 달 경기 동두천시에서는 총 89건의 아파트 매매가 신고됐습니다. 전체 평균 거래가는 1억 7,240만원, 최고 4억 800만원, 최저 4,850만원입니다.

단지별 실거래가 (거래 상위)

평형대별 시세

이번 달 거래 흐름

이번 6월 동두천시 아파트 시장은 거래량 측면에서 안정적인 모습을 보였습니다. 총 89건의 매매 거래가 40개 단지에 분산되어 나타났는데, 이는 특정 단지에 거래가 편중되기보다 지역 내 여러 아파트 단지에서 골고루 매매가 이루어졌음을 시사합니다. 전체적으로 1억 원에서 2억 원 사이의 가격대에서 거래가 집중되는 경향을 보였으나, 수요자의 선호도와 단지별 입지 조건에 따라 가격 차이가 큰 폭으로 나타났습니다.

특히 송내주공 1단지와 4단지가 각각 8건의 거래를 기록하며 이번 달 가장 많은 거래량을 보인 단지로 이름을 올렸습니다. 이는 실수요자들이 선호하는 가격대와 단지 규모가 거래 활성화에 직접적인 영향을 미쳤음을 알 수 있는 지표입니다. 전체적인 시장 분위기는 급격한 변화보다는 실거주 목적의 매수세가 꾸준히 뒷받침되며 시장의 견고함을 유지하고 있는 것으로 풀이됩니다.

평형대별 시세 분석

평형대별 데이터를 살펴보면 규모에 따른 가격 격차가 뚜렷하게 관찰됩니다. 60㎡ 미만의 소형 평형은 총 53건이 거래되며 이번 달 시장의 핵심 공급원 역할을 했습니다. 이 구간의 평균가는 1억 4,208만 원으로 형성되어, 비교적 낮은 진입 장벽 덕분에 1인 가구나 신혼부부 등 실속형 수요층의 선택을 받은 것으로 보입니다.

60~85㎡의 중소형 평형은 30건의 거래와 함께 평균 1억 9,927만 원의 시세를 형성하며 소형 대비 높은 선호도를 보였습니다. 반면 85~135㎡의 중대형 평형은 총 6건이 거래되었으며 평균가는 3억 583만 원으로 나타났습니다. 전체 거래량 대비 중대형 평형의 비중은 적지만, 상대적으로 높은 가격대에서도 거래가 성사되고 있다는 점은 동두천시 내 주거 수준 향상을 희망하는 수요층의 이동이 있음을 보여줍니다.

주목할 단지

가격대와 거래량 면에서 눈에 띄는 단지들이 다수 존재합니다. 지행역센트레빌파크뷰는 평균 3억 9,400만 원, 최고 4억 800만 원을 기록하며 이번 달 최고가 단지의 위치를 지켰습니다. 반면 아이파크 또한 평균 2억 7,250만 원의 높은 수준을 유지하며 지역 내 대장주 격의 가치를 증명했습니다. 이들 단지는 입지 조건과 브랜드 가치가 가격에 반영된 결과로 분석됩니다.

거래가 활발했던 송내주공 1단지(평균 1억 6,369만 원)와 4단지(평균 1억 3,712만 원), 그리고 부영아파트(1단지, 평균 1억 7,520만 원) 등은 합리적인 가격대를 선호하는 매수자들에게 꾸준히 선택받고 있습니다. 또한, LH지행역더퍼스트(평균 2억 4,300만 원)와 에코휴먼빌2차(평균 2억 4,867만 원) 역시 중견 단지로서 견고한 시세를 보이며 시장의 허리 역할을 수행하고 있습니다.

매수 전 체크포인트

실거래가 데이터를 해석할 때는 단순히 평균 수치에만 집중하기보다 최고가와 최저가 사이의 간극을 면밀히 살펴야 합니다. 같은 단지 내에서도 층수, 향, 인테리어 여부, 동 위치에 따라 수천만 원의 가격 차이가 발생할 수 있습니다. 예를 들어, 송내주공 4단지의 최고가와 최저가 차이가 7,300만 원에 달하는 사례를 보듯, 개별 매물의 특성을 확인하는 과정은 필수적입니다.

또한, 매수 전 해당 단지가 위치한 인프라와 향후 개발 호재를 함께 고려하는 지혜가 필요합니다. 거래 건수가 많은 단지는 환금성이 좋다는 장점이 있지만, 그만큼 가격대가 경쟁력을 갖추고 있는지 비교 검토해야 합니다. 데이터는 과거의 기록일 뿐, 매수 시점의 시장 상황과 본인의 자금 계획을 면밀히 대조하여 객관적인 판단을 내리시기 바랍니다.

자주 묻는 질문

마무리

2026년 6월 동두천시 부동산 시장은 전반적으로 실수요층 중심의 안정적인 거래 흐름을 보여주었습니다. 특히 실거주에 적합한 중소형 아파트가 시장을 견인하는 가운데, 브랜드와 입지에 따른 가격 차별화가 뚜렷하게 나타나고 있음을 확인할 수 있습니다.

부동산 시장은 매달 변동성이 존재하므로, 실거래가 데이터를 지속적으로 모니터링하며 본인의 상황에 맞는 매물인지 꼼꼼히 비교하는 것이 중요합니다. 오늘 정리해 드린 정보가 합리적인 내 집 마련과 자산 관리 계획을 세우시는 데 유용한 참고 자료가 되기를 바랍니다.

※ 본 글의 실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 데이터를 기반으로 자동 정리되었습니다.