2026년 5월 경기 용인시 기흥구 아파트 매매 실거래가 심층 분석: 주요 단지 및 평형별 시세 동향

경기 용인시 기흥구 2026년 05월 거래 요약

이번 달 경기 용인시 기흥구에서는 총 614건의 아파트 매매가 신고됐습니다. 전체 평균 거래가는 6억 1,799만원, 최고 14억 8,500만원, 최저 7,600만원입니다.

단지별 실거래가 (거래 상위)

평형대별 시세

이번 달 거래 흐름

2026년 5월, 용인시 기흥구 아파트 매매 시장은 총 614건이라는 상당한 거래량을 기록하며 역동적인 모습을 보였습니다. 이는 지역 내 아파트에 대한 꾸준한 수요와 더불어, 다양한 가격대의 매물이 시장에 공급되었음을 시사합니다. 평균 거래가는 6억 1,799만원으로 나타났지만, 최고가와 최저가의 큰 격차는 특정 고가 단지의 거래와 함께, 비교적 저렴한 매물이 거래된 사례가 공존하고 있음을 보여줍니다. 이러한 결과는 기흥구가 신축 및 대단지 아파트부터 구축 아파트까지 폭넓은 선택지를 제공하며, 다양한 수요층을 흡수하고 있음을 나타냅니다.

평형대별 시세 분석

용인시 기흥구 아파트 시장의 가격대는 평형대에 따라 뚜렷한 차이를 보였습니다. 가장 많은 거래량을 보인 중소형(60~85㎡)은 360건으로, 평균 6억 2,756만원에 거래되었습니다. 이는 일반적인 가구 구성원들에게 가장 선호되는 면적대임을 방증합니다. 이어 중대형(85~135㎡)은 112건이 거래되어 평균 6억 5,190만원으로, 중소형과의 큰 가격 차이 없이 안정적인 시세를 유지했습니다. 이는 상대적으로 넓은 공간을 원하는 수요층이 꾸준히 존재함을 보여줍니다.

평형대별 시세 분석

더 넓은 면적을 선호하는 대형(135㎡ 이상) 평형대는 42건의 거래에 평균 8억 2,622만원으로, 평형대가 커질수록 가격이 상승하는 경향을 명확히 보여주었습니다. 특히, 100건의 거래가 이루어진 소형(60㎡ 미만)은 평균 4억 5,813만원으로, 합리적인 가격대를 형성하며 1인 가구 또는 신혼부부 등에게 매력적인 선택지로 작용했습니다. 이처럼 기흥구는 소형부터 대형까지 다양한 평형에서 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 각 평형대별로 뚜렷한 시세대를 형성하고 있어 수요자의 선택 폭을 넓히고 있습니다.

주목할 단지

이번 달 용인시 기흥구에서 가장 많은 거래량을 기록한 단지는 '용인기흥효성해링턴플레이스'로 총 16건의 매매가 이루어졌으며, 평균 6억 3,062만원의 시세를 형성했습니다. 이 단지는 최고 8억 1,000만원, 최저 5억 5,000만원의 거래가 있었던 만큼, 다양한 층의 매수자들에게 접근 가능했음을 알 수 있습니다. 뒤이어 '신흥덕롯데캐슬레이시티'가 14건의 거래로 평균 6억 5,507만원, '행원마을동아솔레시티'가 13건의 거래로 평균 10억 2,846만원을 기록하며 높은 인기를 증명했습니다. 특히 '행원마을동아솔레시티'는 최고 12억 5,000만원까지 거래되며 기흥구 내 고가 아파트의 기준을 보여주었습니다.

주목할 단지

이 외에도 '기흥역더샵'과 '기흥역센트럴푸르지오'는 각각 10건의 거래로 평균 9억 6,910만원, 9억 4,250만원을 기록하며 기흥역세권의 높은 가치를 다시 한번 확인시켜 주었습니다. 반면, '청명호수신안인스빌1단지'는 10건의 거래에도 불구하고 평균 4억 130만원으로 상대적으로 낮은 가격대를 형성하며, '백현마을경남아너스빌'과 함께 실속형 매물의 수요가 있음을 보여주었습니다. 이처럼 거래량 상위 단지들은 입지, 단지 규모, 브랜드 가치 등 다양한 요인에 따라 뚜렷한 시세 차이를 보이며, 이는 매수자들이 단지 선택 시 고려해야 할 중요한 요소임을 시사합니다.

매수 전 체크포인트

용인시 기흥구에서 아파트 매수를 고려하고 있다면, 단순히 평균 시세만으로 판단하기보다는 거래가 활발한 단지들의 구체적인 가격 변동 범위를 파악하는 것이 중요합니다. 예를 들어, '용인기흥효성해링턴플레이스'와 같이 평균가는 6억원대 초반이지만 최고가와 최저가 간의 차이가 2억원 이상 나는 경우, 같은 단지 내에서도 매물의 상태, 층수, 향 등에 따라 가격 차이가 크게 발생할 수 있음을 인지해야 합니다. 따라서 관심 있는 단지의 최근 실거래가 추이를 여러 번 확인하고, 원하는 조건에 맞는 매물의 정확한 가격대를 파악하는 것이 필수적입니다.

매수 전 체크포인트

또한, 평형대별 시세 분석 결과에서 보듯, 중소형 및 중대형 아파트가 전체 거래의 상당 부분을 차지하며 가장 활발한 시세를 형성하고 있습니다. 이는 일반적인 가구 구성원의 선호도를 반영하는 결과로 볼 수 있습니다. 그러나 '대형' 평형대에서 더 높은 평균가를 기록하고 있음을 감안할 때, 넓은 주거 공간을 희망하는 수요 또한 꾸준히 존재한다는 점을 기억해야 합니다. 관심 있는 평형대가 있다면, 해당 평형대의 평균 시세뿐만 아니라 해당 평형대의 최고가 및 최저가 거래 사례를 다각도로 분석하여 합리적인 투자 결정을 내리는 것이 현명합니다.

자주 묻는 질문

마무리

2026년 5월 용인시 기흥구 아파트 매매 시장은 활발한 거래량과 함께 평형대별, 단지별로 뚜렷한 시세 양상을 보였습니다. '용인기흥효성해링턴플레이스', '신흥덕롯데캐슬레이시티' 등은 꾸준한 거래량을 기록하며 지역 내에서의 높은 선호도를 입증했으며, '행원마을동아솔레시티', '기흥역더샵'과 같은 단지들은 9~10억원대의 높은 시세를 형성하며 주거 가치를 증명했습니다.

기흥구는 소형부터 대형까지 다양한 평형대에서 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 중소형 및 중대형 면적이 가장 많은 수요를 흡수하고 있습니다. 하지만 대형 평형대의 높은 평균가는 넓은 주거 공간에 대한 꾸준한 수요를 보여주기도 합니다. 따라서 기흥구 아파트 매수를 고려하시는 분이라면, 본 자료에서 제시된 거래량 상위 단지들의 구체적인 시세 범위와 평형대별 특징을 면밀히 분석하시어, 본인의 예산과 라이브스타일에 맞는 최적의 아파트를 찾는 데 이 정보가 도움이 되기를 바랍니다.

※ 본 글의 실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 데이터를 기반으로 자동 정리되었습니다.