경기 안성시 토지 실거래 2026년 8월 — 100건, 평균 1억 8,000만원

경기 안성시 토지 2026년 8월 실거래 요약

2026년 8월 경기 안성시에서 신고된 토지 거래는
100건입니다. 평균 거래가는 1억 8,000만원,
최고 24억 6,690만원, 최저 30만원였고 법정동 43곳에서 거래가 있었습니다.
직거래 비중은 57%입니다.

거래가 많았던 동네

보개면 북가현리 12건 · 죽산면 장능리 7건 · 대덕면 죽리 6건 · 원곡면 외가천리 5건 · 보개면 불현리 5건

지목 분포 — 임야 30건 · 답 25건 · 도로 21건 · 전 9건

고가 거래 상위 10건

※ 실거래가는 신고 기준이며 계약 해제·정정으로 이후 달라질 수 있습니다. 특정 물건의 시세가 아닙니다.

2026년 8월 경기 안성시 토지 거래의 특징

해당 기간 경기 안성시에서는 총 100건의 토지 거래가 신고되었으며, 이는 관내 43개 법정동에 걸쳐 나타났다. 전체 거래의 평균가는 1억 8,000만 원으로 집계되었으나, 최고가는 24억 6,690만 원, 최저가는 30만 원으로 편차가 매우 크게 나타났다.

거래 건수를 기준으로 보면 보개면 북가현리가 12건으로 가장 많았고, 이어 죽산면 장능리 7건, 대덕면 죽리 6건 순이었다. 원곡면 외가천리와 보개면 불현리에서도 각각 5건씩의 거래가 이루어지며 특정 지역으로의 거래 집중 현상이 확인된다.

지목별 분포를 살펴보면 임야가 30건으로 가장 많았고 답 25건, 도로 21건, 전 9건 순으로 집계되었다. 거래 방식의 경우 전체의 57%가 직거래로 체결되어, 공인중개사를 통하지 않은 거래 비중이 절반 이상을 차지했다는 점이 특징이다.

경기 안성시 동네별·유형별 거래 현황 읽는 법

토지 거래 데이터를 분석할 때는 단순히 거래 건수가 많은 지역을 찾기보다 해당 필지의 지목이 무엇인지 확인하는 과정이 필요하다. 이번 자료에서 임야와 답이 상위 지목을 차지한 것은 안성시의 전형적인 지형 특성과 맞물려 있을 가능성이 크다.

각 동네별 거래 건수를 볼 때 보개면이나 죽산면과 같이 거래가 잦은 지역은 대규모 개발이나 농지 거래 등 고유한 이유가 존재할 수 있다. 동일한 지역이라도 거래되는 토지의 목적에 따라 가격 차이가 크게 발생하므로, 건수 자체보다는 거래된 필지의 면적과 용도지역을 대조해 보는 것이 좋다.

또한 도로 지목이 21건이나 거래된 점은 도로 개설이나 확장 등 인근 개발 계획과 연관성을 따져봐야 할 요소다. 특정 동네에 거래가 몰린다고 해서 그것이 반드시 지가 상승으로 직결되는 것은 아니므로, 거래의 배경이 되는 행정 절차나 필지의 물리적 상태를 상세히 파악해야 한다.

경기 안성시 실거래 자료를 볼 때 주의할 점

실거래가 신고 자료는 말 그대로 신고된 내역일 뿐이며, 추후 계약이 해제되거나 가격이 정정될 수 있다는 점을 유의해야 한다. 따라서 특정 거래가 기록되어 있다고 해서 해당 가격이 현재의 시장 가치를 완전히 대변한다고 단정 짓는 것은 위험하다.

이번 자료와 같이 표본이 100건 내외인 경우 평균 거래가는 극단적인 고가나 저가 거래에 의해 수치가 크게 흔들릴 수 있다. 평균값 1억 8,000만 원이라는 수치에 의존하기보다는 개별 필지의 특성과 최고가 및 최저가 사이의 분포를 면밀히 살피는 자세가 필요하다.

특히 전체 거래의 57%를 차지하는 직거래는 중개사가 개입한 거래보다 정보의 비대칭성이 발생할 우려가 있다. 실제 매매가의 적정성을 판단할 때는 등기부등본 확인과 현장 조사를 병행하여 신고된 내용이 실제 거래 현황과 일치하는지 반드시 대조해야 한다.

자주 묻는 질문

마무리

2026년 8월 경기 안성시 토지 거래 데이터를 통해 지역별 거래 특성을 확인했다. 실거래 자료는 시장의 흐름을 파악하는 유용한 기초 자료이나, 개별 거래의 특수성을 고려하여 신중하게 해석해야 한다.

※ 본 글은 국토교통부 실거래가 공개시스템(공공데이터) 신고 자료를 집계한 것으로, 계약 해제·정정에 따라 수치가 바뀔 수 있습니다. 투자 권유가 아니며 실제 거래 전에는 등기부·현장 확인과 전문가 상담이 필요합니다.