경기 화성시 병점구 오피스텔 실거래 2026년 8월 — 5건, 평균 1억 2,502만원

경기 화성시 병점구 오피스텔 2026년 8월 실거래 요약

2026년 8월 경기 화성시 병점구에서 신고된 오피스텔 거래는
5건입니다. 평균 거래가는 1억 2,502만원,
최고 1억 8,000만원, 최저 9,480만원였고 법정동 1곳에서 거래가 있었습니다.
직거래 비중은 40%입니다.

거래가 많았던 동네

병점동 5건

건축연도 분포 — 2013 2건 · 2020 2건 · 2016 1건

고가 거래 상위 5건

※ 실거래가는 신고 기준이며 계약 해제·정정으로 이후 달라질 수 있습니다. 특정 물건의 시세가 아닙니다.

경기 화성시 병점구 오피스텔 거래 현황

2026년 8월 기준 경기 화성시 병점구에서 신고된 오피스텔 거래는 총 5건으로, 모두 병점동에서 발생했다. 전체 거래 평균가는 1억 2,502만 원이며, 최고가는 1억 8,000만 원, 최저가는 9,480만 원을 기록했다.

건축연도별 분포를 보면 2013년식 2건, 2020년식 2건, 2016년식 1건이 거래되었다. 신축과 구축 오피스텔이 혼재된 상태에서 다양한 연식의 매물이 시장에 공급되고 있다.

이번 거래 중 직거래 비중은 40%로 나타났다. 중개거래가 아닌 직거래는 거래 당사자 간의 특수 관계나 개별적인 사정이 반영될 수 있다는 점을 고려해야 한다.

경기 화성시 병점구 데이터 읽는 법

동일한 행정동이라도 건축연도에 따라 거래되는 매물의 특성이 크게 달라진다. 이번 8월 자료에서는 2013년식부터 2020년식까지 다양한 연도의 오피스텔이 거래되었으므로 평균 가격에만 집중해서는 안 된다.

거래 건수가 5건으로 한정적일 때는 평균 가격이 특정 매물의 가격에 의해 왜곡될 가능성이 크다. 따라서 평균가보다는 최고가와 최저가의 범위를 살피는 것이 현재 시장의 가격대를 가늠하는 데 도움이 된다.

특정 동네에 거래가 집중되는 현상은 해당 지역의 인프라나 직주근접 수요가 밀집해 있을 때 주로 나타난다. 다만, 표본이 적은 달의 데이터는 일시적인 현상일 수 있음을 인지하고 흐름 위주로 관찰하는 것이 좋다.

실거래 자료 활용 시 유의사항

국토교통부 실거래가는 신고된 내역을 바탕으로 작성되므로, 계약 후 해제되거나 정정될 가능성이 존재한다. 실시간으로 변동되는 수치인 만큼 최종 확정된 내역과는 차이가 있을 수 있음을 이해해야 한다.

표본이 적은 경우 평균 가격이 통계적으로 유의미한 가치를 갖기 어렵다. 데이터 수가 적을 때는 개별 단지의 특수성이나 거래 당사자의 사정이 가격에 큰 영향을 미치므로 일반화하지 않아야 한다.

오피스텔은 아파트와 달리 전용률이나 관리비, 내부 구조가 단지마다 다르다. 단순히 가격 숫자만 보고 판단하기보다는 해당 매물의 구체적인 건축연도와 특징을 함께 분석하는 습관이 필요하다.

자주 묻는 질문

마무리

2026년 8월 경기 화성시 병점구 오피스텔 실거래 자료는 시장의 단편적인 모습을 보여준다. 통계상의 수치를 객관적으로 분석하여 각자의 판단에 활용하기를 바란다.

※ 본 글은 국토교통부 실거래가 공개시스템(공공데이터) 신고 자료를 집계한 것으로, 계약 해제·정정에 따라 수치가 바뀔 수 있습니다. 투자 권유가 아니며 실제 거래 전에는 등기부·현장 확인과 전문가 상담이 필요합니다.