울산 울주군 2026년 07월 아파트 실거래가 시세 총정리: 거래량과 주요 단지별 가격 흐름 분석

울산 울주군 2026년 07월 거래 요약

이번 달 울산 울주군에서는 총 191건의 아파트 매매가 신고됐습니다. 전체 평균 거래가는 2억 9,153만원, 최고 7억 7,000만원, 최저 4,400만원입니다.

단지별 실거래가 (거래 상위)

평형대별 시세

이번 달 거래 흐름

7월 울주군 부동산 시장은 다양한 단지에서 고른 거래 분포를 보였습니다. 총 191건의 거래가 80개 단지에 걸쳐 분산된 것은 특정 단지에 편중되지 않은 건강한 거래 흐름을 시사합니다. 평균 2억 9,153만 원이라는 수치는 울주군 내 주거 환경의 전반적인 가격 수준을 보여주며, 이는 주거 비용 측면에서 진입 장벽이 비교적 합리적인 지역임을 나타냅니다.

물론 4,400만 원에서 7억 7,000만 원까지 넓게 분포된 가격대는 각 아파트의 준공 연도, 입지 조건, 그리고 생활 인프라의 차이를 반영합니다. 특히 거래량이 많은 단지들은 각기 다른 가격대에서 매매가 이루어지고 있어, 실수요자들은 자신의 자금 계획에 맞춘 선택지가 충분했던 한 달로 평가할 수 있습니다.

평형대별 시세 분석

거래량을 평형대별로 살펴보면 중소형(60~85㎡) 아파트가 111건으로 압도적인 비중을 차지하고 있습니다. 이 구간의 평균 매매가는 3억 5,028만 원으로, 울주군 주력 수요층의 선호도가 집중되어 있음을 알 수 있습니다. 반면 60㎡ 미만의 소형 평형은 67건이 거래되었으며 평균가는 1억 4,022만 원으로, 1인 가구나 투자 목적의 수요자들에게 매력적인 가격대입니다.

중대형(85~135㎡) 평형은 9건의 거래가 이루어지며 평균 6억 133만 원의 시세를 형성했습니다. 135㎡ 이상의 대형 평형은 4건 거래에 평균 4억 9,875만 원을 기록했는데, 이는 희소성이나 입지 조건에 따라 중대형보다 오히려 낮은 평균가를 보이기도 하는 시장의 특수성을 나타냅니다. 거주 목적과 자산 효율성을 고려하여 평형별 평균 가격을 비교해 보는 것이 중요합니다.

주목할 단지

이번 달 거래량 상위 단지를 보면 시장의 주류를 파악할 수 있습니다. 'e편한세상울산온양'과 '문수산 더샵'은 각각 8건의 거래를 기록하며 가장 많은 선택을 받았습니다. 'e편한세상울산온양'은 평균 2억 9,275만 원, '문수산 더샵'은 평균 5억 5,025만 원으로 거래되어 가격대에 따른 뚜렷한 시장층을 형성하고 있습니다.

또한, 고가 단지로는 '울산뉴시티에일린의뜰2차(평균 5억 3,167만 원)'와 '동문굿모닝힐(평균 4억 4,100만 원)' 등이 눈에 띕니다. 반면, 합리적인 내 집 마련을 고려하는 수요자라면 '경동태원하이빌(평균 9,607만 원)'이나 '한솔그린빌(평균 5,850만 원)'과 같이 1억 원 내외의 실거래가를 보인 단지들의 거래 추이를 주의 깊게 살펴볼 필요가 있습니다.

매수 전 체크포인트

실거래가 데이터를 분석할 때 주의할 점은 평균값뿐만 아니라 최고가와 최저가의 격차를 확인하는 것입니다. 예를 들어 '동문굿모닝힐'의 경우 최고 5억 3,400만 원과 최저 3억 6,700만 원 사이의 큰 차이가 존재하는데, 이는 동호수나 조망, 리모델링 여부 등 개별적 요인이 가격에 큰 영향을 미쳤을 가능성을 의미합니다.

따라서 단순히 평균가만 보고 판단하기보다는 본인이 관심 있는 단지의 상세 거래 내역을 살펴보고, 실거래가가 형성된 배경을 파악해야 합니다. 또한, 거래량이 많은 단지들은 시장의 환금성이 높다는 장점이 있으므로, 향후 자산 가치를 고려한다면 이러한 거래 지표를 매수 결정의 객관적인 참고 자료로 활용하시기 바랍니다.

자주 묻는 질문

마무리

지금까지 2026년 7월 울산 울주군 아파트 실거래가 동향을 정리해 드렸습니다. 총 191건의 거래 사례는 지역 부동산 시장의 활력을 보여주는 지표이며, 다양한 평형과 가격대의 아파트가 고르게 거래되고 있다는 점이 고무적입니다.

부동산 거래는 큰 자산이 이동하는 만큼, 제공해 드린 실거래 데이터와 더불어 인근 인프라, 향후 호재 등을 종합적으로 고려하여 신중하게 의사결정을 내리시길 권장합니다. 오늘 분석해 드린 데이터가 여러분의 현명한 주거 계획 수립에 유용한 밑거름이 되기를 바랍니다.

※ 본 글의 실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 데이터를 기반으로 자동 정리되었습니다.