경기 안산시 상록구 2026년 05월 아파트 전월세 실거래 분석 및 시세 리포트

경기 안산시 상록구 2026년 05월 전월세 거래 요약

이번 달 경기 안산시 상록구에서는 총 226건(전세 157건 · 월세 69건)의 아파트 전월세가 신고됐습니다. 전세 평균 보증금은 2억 4,310만원, 월세는 평균 보증금 4,059만원에 월 86만원 수준입니다.

전세 실거래 (거래 상위 단지)

월세 실거래 (거래 상위 단지)

평형대별 전세 시세

이번 달 전월세 거래 흐름

이번 달 안산시 상록구의 임대차 시장은 총 47곳의 단지에서 고르게 거래가 발생했습니다. 전세 거래는 전체의 약 70%를 차지하며 시장의 주류를 이루고 있으며, 특히 소형 평형(60㎡ 미만)에서 72건의 계약이 체결되어 1인 가구 및 신혼부부의 높은 선호도를 입증했습니다. 반면 월세 거래는 69건으로, 보증금 부담을 낮추려는 세입자들의 실속형 선택이 이어지고 있음을 확인할 수 있습니다.

거래의 양상을 살펴보면 대단지 아파트가 시장을 견인하고 있습니다. 그랑시티자이와 같은 대규모 단지에서는 전세와 월세가 고루 거래되며 높은 회전율을 보였고, 반월한양이나 주공1 단지처럼 전세 거래량이 집중된 곳들은 상대적으로 안정적인 보증금 수준을 유지하며 지역 내 주거 수요를 뒷받침하고 있습니다.

전세 시세 분석

전세 시장의 평균 보증금은 2억 4,310만원으로 나타났습니다. 최고가 거래는 그랑시티자이에서 5억 3,000만원을 기록하며 상위 시세를 형성했고, 최저가는 7,000만원까지 나타나 가격의 폭이 다소 넓게 형성되어 있습니다. 이는 지역 내 아파트의 연식과 위치에 따른 편차가 반영된 결과로, 세입자들은 예산 범위 내에서 선택의 폭을 넓힐 수 있는 환경입니다.

단지별로 보면 반월한양(13건)과 주공1(9건), 그랑시티자이(9건)가 활발한 거래량을 보였습니다. 특히 85~135㎡ 중대형 평형의 평균 전세보증금은 3억 6,711만원으로 가장 높게 나타났으며, 60~85㎡ 중소형 평형대는 2억 7,345만원 수준입니다. 전반적으로 대단지 브랜드 아파트와 소규모 주공 단지 간의 보증금 격차가 뚜렷하여 자신의 자산 규모에 맞는 주거지를 계획하는 것이 중요합니다.

월세 시세 분석

월세 시장은 보증금 4,059만원에 평균 월세 86만원이라는 지표가 나타났습니다. 특히 월세 거래 상위 단지를 보면 그랑시티자이와 그랑시티자이2차가 각각 월 141만원, 147만원의 높은 월세를 형성하고 있는데, 이는 신축 단지의 프리미엄과 넓은 평형대의 가치가 반영된 것으로 분석됩니다. 반면, 안산현대1이나 신동아종건블루아 등은 보증금을 낮추고 월세를 합리적으로 설정하여 임대차 수요를 흡수하고 있습니다.

주공11단지의 경우 월세 거래가 5건 발생하며 보증금 1,700만원에 월세 69만원 수준을 보였습니다. 월세 시장은 보증금의 크기에 따라 월 임대료가 반비례하는 경향을 보이므로, 전세자금 대출 이자 부담과 매달 고정 지출되는 월세액을 비교하여 개인의 재무 상태에 가장 적합한 방식을 선택하는 것이 무엇보다 중요합니다.

전월세 계약 전 체크포인트

임대차 계약을 앞두고 있다면 무엇보다 등기사항전부증명서를 통해 해당 아파트의 근저당권 설정 여부를 반드시 확인해야 합니다. 특히 전세 보증금이 매매가에 근접할 경우, 전세가율을 따져보고 보증보험 가입이 가능한 매물인지 사전에 임대인과 협의하는 과정이 필요합니다. 평균 보증금 데이터를 참고하여 적정 시세 범위를 파악하는 것이 우선입니다.

또한 월세 계약 시에는 보증금 외에 관리비 항목을 꼼꼼히 체크하시기 바랍니다. 일부 단지의 경우 공용 관리비와 개별 사용료에 따라 실제 주거 비용이 크게 달라질 수 있습니다. 이번 실거래 데이터를 통해 형성된 지역 평균치를 기준으로 본인의 계약 조건이 합리적인지 다시 한번 검토해 보시길 권장합니다.

자주 묻는 질문

마무리

지금까지 2026년 5월 안산시 상록구의 아파트 전월세 시장 현황을 살펴보았습니다. 전세와 월세가 각자의 수요에 맞춰 꾸준히 거래되고 있으며, 평형대별·단지별로 뚜렷한 가격 차이를 보이고 있어 선택의 폭은 넓은 편입니다.

이사 계획이 있으신 분들은 오늘 공유해 드린 평균 시세와 단지별 특징을 잘 활용하셔서 성공적인 계약을 맺으시길 바랍니다. 언제나 계약 전에는 등기부를 확인하고 신중하게 검토하여 안전한 주거지를 마련하시길 응원합니다.

※ 본 글의 전월세 실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 데이터를 기반으로 자동 정리되었습니다.